摘要：为了保障人们日常生产生活有序进行，提高建筑物质量是必要途径，由于建筑渗水、漏水会给人们生活质量带来严重影响，因此防水防渗技术应用尤为关键。在新时期的社会主义市场经济迅猛发展进程中，我国建筑行业的发展也在进行高效的变革和创新，特别是建筑工程施工中的防水防渗技术得到了有效的改进和优化，为我国建筑工程的整个施工效果奠定了坚实的基础。但是在一些建筑工程中还会因为对技术无法灵活的运用而出现施工问题，严重阻碍建筑工程的施工进程和效果。
关键词：建筑施工；防水防渗技术；问题；应用措施
引言
渗漏问题，将导致建筑物内部的很多功能得不到有效的应用，出现渗水、渗漏问题会导致内部环境潮湿，进而室内材料逐渐发生发霉、变形、脱落等现象，对整体质量效果产生不利，对居民的生命安全造成了很大的威胁。所以，在建筑工程施工阶段，要对防水防渗施工技术进行必要、合理的应用。工程防水防渗施工是建筑施工质量控制中一个重要环节，在不同部位采用不同的防水防渗施工技术，可以对建筑施工过程中渗漏问题进行有效的事前控制和事中控制，避免建筑使用过程中渗漏导致的大量维护成本，有利于建筑工程的进步和发展。
1导致施工中渗漏问题的原因
导致施工中渗漏问题的原因主要涉及到以下方面：首先是施工技术的原因。防渗漏施工技术是控制房屋建筑施工中的渗漏问题的主要技术手段，同时也是导致房屋建筑施工中出现渗漏问题的主要原因。主要因为:好的施工技术可做到对渗漏问题的有效防治，而差的施工技术只会达到事倍功半的效果。例如:在房屋建筑工程中对外墙进行施工时，大部分施工技术人员都不能对预留孔进行科学处理，导致后期使用的时候出现严重渗漏问题。除此之外，好的防渗漏施工技术还需要在手脚架上安装螺栓以在墙面上留下预留孔，只有这样，才能在极大程度上防止因没有进行严密封闭工作而产生裂缝与渗漏问题。然而，施工技术人员在该过程中也没有重视这一内容。另外，在对墙体进行施工的时候，要想防止渗漏问题，必须以竖向或者是水平的方式对灰缝进行封闭。但在封闭的过程中，仍存在有封闭不严实的情况，导致水平灰缝中的刮浆流到了砖孔中，使房屋建筑施工中的渗漏问题无法得到有效解决。通过对房屋建筑施工要求分析可了解到，在施工前施工人员必须润湿砖头，只有这样才能保证砖头在后期使用的时候不会过度吸收砂浆中的水分。但大部分施工人员在防渗漏施工技术上都没有重视这个问题，在砖头上只是简单打湿一下，并没有保证转头的湿润程度，使砖头在施工的过程中吸走了砂浆的水分，最终造成墙体开裂，引起渗漏问题。其次是建筑施工中忽略细节问题。建筑施工过程中由于工程量较大，其中存在很多细节问题，这些细节中通常包括自然因素、不可控因素和人为因素等，这些因素带来的细节问题都会对建筑的质量带来一定的问题。比如，施工人员未严格按照要求规范操作防水防漏工作，会导致混凝土浇铸不均匀等问题，如果再受到日照、温度和雨水的影响，就会导致屋面、外墙损坏和开裂。
2建筑施工中防水防渗技术的实际运用
2.1屋面与室内的防水防漏
屋面以及室内的防水防漏在施工之前，需要充分考虑当地的天气状况，从而确保混凝土等材料不受到雨水等因素的影响，防止受潮变质，建筑施工单位应该尽可能避免在阴雨天气进行施工，如果施工中出现积水的问题应该及时进行排水；防水防漏施工前应该对墙体进行全面检查、修补坑洼等问题，之后要科学控制混凝土的塌落度与密实性，同时要调整好屋面与室内的结构负弯矩钢筋，确保其能够更高效抵消应力的作用。在主要的施工工作完成后，还要做好养护工作，比如夏季时注意喷洒以防止因为高温导致的干裂。
2.2地下室防水防渗技术
在处理地下室防水防渗问题时，首先应选择符合标准、质量好、防水耐腐蚀效果好的材料进行施工。其次施工人员的行为应符合规范，除应做好地面找平、施工缝留置处理等工作之外，还应做到连接处等细节的处理，以及一发现问题便及时解决，如若发现地下室存在裂缝时，应结合发生问题的部位采取有效的对策及时应对，使裂缝得到有效控制。此外，施工人员还应做到在施工前对材料性能进行检查、在施工时注意好每一个细节、在施工后对模板等及时养护。
2.3厨卫防水防渗技术的应用
当前建筑普遍为高层，每一层地砖下方与下一层的天花板之上会设有一层空隙用于铺设管道，很多居民的生活习惯非常不好，经常将吃剩的骨头或是其他硬物顺着下水道排放；很多建筑工人在施工时不仔细，致使一些具备切割能力的瓷砖碎片流入下水管道造成堵塞，经过长时间的挤压划破水管，使水顺着缺口流向空隙层形成积水，顺着天花板上方灯具电线或螺丝缝隙流入墙体，造成渗漏。因此在厨卫施工时应该特别注意缝隙层可能存在的积水问题，对建筑材料严格管控，不得乱扔乱放。同时，物业管理部门应该加大宣传力度，呼吁住户形成良好生活习惯，将垃圾按照城市生活标准合理排放，避免人为因素导致房屋出现渗漏现象。除此之外，厨卫地面应该铺设加厚的防护层，且应该形足够水体流动但对居民行动不构成影响的坡度，当厨卫地面出现水分时能够立刻通过排水设施流走，避免出现渗漏现象。
2.4在门窗中运用防水防渗技术
门窗在整个建筑物的使用中非常容易接触外界的风霜和雨雪，如果其防水防渗质量不好的话，就会出现渗漏情况。那么在实际建筑施工进程中，施工人员为了优化门窗的防水防渗效果，就需要重视对防水防渗技术的使用，并且针对施工现状，制定相对完整的施工流程，确保施工效果的提升以及施工进度的正常开展。在此基础上，施工人员就需要在防水防渗技术的高效运用进程中，严格的依照国家相关施工标准执行，并且借助各种专业的培训活动，强化施工人员的专业施工技能，强化施工人员的施工效果；另外，施工人员为了确保施工质量，就需要确定施工材料质量的优质，保证施工材料性能的齐全和绿色，特别是对于门窗来说，在施工过程中要确保门窗和墙体之间的缝隙保持在3cm之间，并且对缝隙处填充建筑材料，以此来高效地预防门窗渗漏水情况的出现。
结语
总之，随着中国经济的不断发展，人们居住环境得到了一定程度的改善。在某种意义上，建筑业有一定的作用，可以促进我国的发展。但根据工程实例中出现的渗漏现象分析来看，导致渗漏的主要原因，也是多方面的。有时是由于设的计原因，有时又是因为对渗漏的原因了解不够，尤其是细节考虑不够。要不就是由于施工问题产生的渗漏，通常都是不按要求做，缺少措施，且采用的也是不合格的密封材料，如果操作不当，且清洁不净、遗漏等，就会存在缺陷，产生渗漏。因此，要解决渗漏的问题，我们就必须要同时从设计和施工着手，提高整个行业的技术水平。同时，相关人员在幕墙工程设计的期间，还应该加强注重对幕墙工程的防雨水渗漏设计。只有这样才能更好的推动我国幕墙工程的进一步发展。
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