摘要：随着我国国民经济迅速发展，人民生活水平不断提高，人口基数不断扩大，为我国建筑行业的发展注入了源源不断的动力，但是经济的发展在带来机遇的同时，也给很多行业带来了新的挑战，对我国的房屋建筑工程行业来说也是如此。不仅是在施工的管理层面上，在施工的技术层面上也是如此，可以说房屋建筑施工中的渗漏问题就是建筑工程行业发展中的一个巨大阻碍。为了建筑工程行业的长远发展，克服这项难题很有必要。
关键词：房屋建筑;防渗漏;探究
1导言
在房建工程中防渗漏施工占据着极为重要的位置，其是确保房屋建筑施工质量的关键，直接影响着建筑施工的寿命。所以，在房屋建筑施工中，必须重视强化防渗漏施工，同時加大施工设计和管理的力度，对防渗漏施工质量予以严格控制。当前，我国城市化建设越来越深入，房屋工程的数量和规模日益扩大，积极研究房屋建筑施工中的防渗漏施工技术意义极为重大。
2房屋建筑工程防渗漏施工技术应用的重要性
当前人们的生活水平不断提高，对房屋建筑质量与建筑物使用寿命也有了新的要求，在施工过程中工程质量、安全是非常重要的两个要素，从设计角度出发其不仅要满足城市规划要求，还要保障居民基本生活条件，房屋建筑施工中存在的渗水、漏水问题，有可能会造成二次返工，导致工期进度的延长，甚至耗费大量维修资金，影响用户的正常生活和工作。有些渗漏问题甚至会沿着墙体渗透到内部，对电路管线等产生作用，诱发断电、短路等问题，如果长时间受到水的浸泡，还会影响房屋建筑的整体性、抗震性，降低房屋使用壽命。除此之外，渗漏问题给建筑结构安全性、稳定性造成影响，如果渗漏问题得不到重视和及时解决，就会引发不必要的安全事故或者经济损失。由此可见，合理应用防渗漏施工技术非常重要，要想做好防渗防漏施工，施工单位就需要结合建筑结构特点，在完工后对容易渗漏的部位进行重要检查，比如：屋面、墙面、卫生间、厨房等等，及时做好修补工作，从根本上解决渗漏问题的发生。
3房屋建筑施工中出现渗漏的原因
3.1渗漏的外部原因?
房屋建筑在施工过程中出现渗漏问题，其外部原因主要有以下几个，首先是建筑物的设计问题，一些建筑设计师在进行建筑设计时，往往忽略了渗漏问题，没有应用很多渗漏技术，对防水层的设计也存在不同程度的问题。例如，在房屋设计时，设计师没有重点设计房屋的排水系统，屋面的排水出现问题。因此，使得房屋的屋面长期处于水中，将加快了屋面的老化，甚至对屋面的地面造成大面积的渗漏。
其次，就是所使用的施工材料问题。众所周知，房屋建筑质量好坏的关键因素是由施工材料的质量所决定的。因此，施工材料是否合格就尤为重要。对于房屋渗漏施工工程中防渗漏材料也同样重要。但是我国的房屋渗漏工程的施工过程中，好的施工单位还是比较少的，施工材料能否达到要求，质量是否合格，造成了房屋渗漏技术不能广泛应用到房屋建筑的施工过程中。另外，在施工材料进入施工场地时，工程的施工人员没有严格地对材料检验，从而导致劣质的材料掺和到好质量的材料中。施工人员将这些材料应用到房屋建筑的防渗漏工程中，将会对房屋屋面的排水系统造成影响。
3.2房屋内部结构原因
渗漏原因建筑物渗漏主要表现在房屋的内部结构中，其原因主要表现在以下几个方面。第一，在施工过程中，如果防水层的涂抹不规范，就会很容易造成防水层的问题，导致建筑物的屋面的渗漏。第二，外墙渗漏，外墙渗漏主要是墙体变形和墙体开裂造成的，不正确的操作过程会直接影响建筑物的质量，在干旱季节渗漏问题表现得最为明显。第三，厕所和厨房出现漏水的原因，上述提到的这两个地方，在平时使用的时候会用到很多水。所以，这两个地方的漏水情况也是最严重的，其发生渗漏的原因主要是混凝土出现裂缝以及施工中厚度不一样。
4房屋建筑施工的防渗漏施工技术
4.1建筑外墙的防渗漏施工技术
建筑外墙是指建筑的外部墙面，是最容易发生渗漏的部位之一，而且其他各方面的原因导致外部墙面原材料选择受限。首先当房屋建筑工程所选地基的位置或土质量有缺陷时，要根据实际情况选用合适的沉降缝，其次温度也会影响材料和工程建筑，所以我们要选用基本不受温度影响的材料，还要考虑早晚的温度差，然后再给外墙面设置保温层，实际制作混凝土时也要考虑到温度和防渗漏因素，外墙的混凝土选用也要更加注重质量，选择质量较高的混凝土材料。最后在抹灰时，要确保墙面平整干净，同时还要求进行分层分厚度。在与门窗的衔接上也要严密准确。在施工完成结束后，一定要注重养护，多次进行测验确保质量过关，注重对可能发生渗漏地方重点关注。
4.2屋面内部的防渗漏施工技术
在屋面进行施工时，首先要保证面板的质量，要确保面板的承重、隔热性能，屋面建筑可能发生渗漏的地方是夹缝沟、排水处、屋檐等地方，所以在这些部位更要注重材料的选择，还有混凝土钢筋的施工，一定不能出现中断情况，混凝土浇筑中，也要振捣严密，不漏浆不造成蜂窝。其次屋面要平整，留有缝隙，并且合理设置缝隙宽度，确保不积水，但要有坡度，使面板的施工质量满足规范要求，最后所留缝隙一定要干净，然后将密封材料进行填充，最为重要的便是检测这一环节，通过泼水进行观测房屋建筑的防渗漏是否达到了标准，并且要多测验几次达到最终效果。当实际情况与图纸以及原材料不符时，要客观的看待图纸，多与实际情况相结合。
4.3厨卫中的防渗漏施工技术
因为厨卫的用水率较高，水管也较多，所以是最容易产出漏渗的地方，所以在厨卫中施工时，要注重留出空洞的尺寸，这是施工必须要做的，要注意尺寸的大小合理，符合房屋的实际情况；供热管要套管，同时施工中要在管道连接地方涂抹防渗漏材料，而且要严密涂抹。施工结束之后要进行多于一天的蓄水漏渗实验。最关键的一点是不可以随意在厨卫间打孔，如果打孔可能导致防水层被破坏，防水管也会遭到破坏。因为厨卫是最容易造成漏渗的地方，所以要多次对墙与水管连接处进行防漏渗材料的涂抹。
4.4建筑门窗的防渗漏施工技术
因为门窗和房屋相连接，所以肯定会留有缝隙，这就要求对门窗的防渗漏性以及设计图纸合理性提出了较高的要求，房屋建筑设计的人员要具备较高的专业技术水平以及较多的实际经验，在研究国家的建筑规范同时要进行合理材料的选择，在搬运和安装的时候要注意不损坏门窗保证门窗不变形，目前存在的大多数门为木质门，所以更要确保它的防水性，保证材料不会因为温度环境的变化而性能受损，切不可将就，在安装结束时候，为确保质量，要在缝隙处涂抹防渗漏材料，一旦出现问题不可修复就要重新安装。
5结束语
总而言之，导致房屋建筑渗漏的原因多种多样，施工单位应有针对性地进行分析，找到渗漏原因，有针对性的运用防渗漏方法，合理采用高效的防渗漏技术，禁止盲目性施工。施工单位只有把切实可行的房屋建筑工程防渗漏技术掌握到，对房屋建筑防渗漏施工技术体系予以全面了解，才可以保证建筑质量，促进房屋建筑防水能力的提升，使房屋建筑的使用年限延长。
参考文献
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