摘要：地下防水工程主要是指工业和民用建筑通过在地下进行防水设计，从而有效避免地下水渗漏的工程，对于人们的日常生活来说有着重要的影响。现阶段来说，我国房建施工中经常发生渗漏现象，尤其是受外界环境影响严重，许多工程为了对这种情况进行有效的应对，采用了多种结构上的施工技术，从而保证对地下水进行有效的阻挡。一般来说，地下防水施工的特点就是复杂性以及时效性。它的复杂性是指在防水施工过程中需要涉及到多方面的因素制约，要结合现场的实际情况进行不同材料的原则，而且受其他原因影响是非常严重的，很可能造成工程上的拖延。它的时效性是指防水施工工作并不是一蹴而就的，不是建设之后便可以高枕无忧，而是需要工作人员对其进行不断的维护和调整，根据时代的发展选择合适的施工技术。
关键词：房建施工；地下防水施工；重点难点；
引言
建筑工程地下室底板是与地下水接触最多的区域，在施工建设的过程中防水质量是否达到验收标准、是否符合建筑物五十年的使用年限是确保建筑物在交付使用的多年内不出现渗漏水现象的关键。加强对地下防水施工技术的研究与探讨可以显著提升建筑物的施工质量、降低施工成本和后期维护成本。
1房建工程地下防水施工技术的主要影响因素
房建工程地下防水施工技术的要求，随着国民经济的高速发展和建筑技术水平的不断提升也在与时俱进，这就需要施工单位不断提高地下工程的防水性能，因此必须综合考虑建筑工程地下防水的实际情况，采用创新型技术来解决。
1.1防水相关材料应具有抗腐蚀性和耐久性
由于建筑工程地下室结构防水与屋面防水和外墙防水的差异很大，因此为了提高地下工程的防水性能，地下工程的防水材料应具有抗腐蚀性、耐久性等特点，粘合剂也应具有较强的耐水性，这样才能防患于未然。
1.2加强地板与外墙控制点的防水施工
基础桩的桩头完工后，会存在不少后浇带。因此防水施工应重点加强地板与外墙控制点，采用多种材料复合防水，以提高其防水能力。
1.3地下水位较高的考虑
如果施工企业遇到建筑工程地下水位较高、地质条件复杂，以及工期出现延长等情况时，施工单位也应留出足够的时间来确保地下防水施工的整体质量，最好不要在地下防水施工阶段赶工期。遇到地下水位较高的地下防水施工中，在地板结构后浇带运用超前止水法比较适用，可确保底板防水层有较好的质量。
2房屋建筑中地下漏水渗水的原因
一般来说，房屋建筑中地下渗水主要包括两方面的原因，一方面是由于地下水位变化等外界原因，另一方面来说就是房建施工中的原因。首先对于地下水位来说，可能由于暴风雨等天气，导致地下水位上涨，从而对地表造成一定的渗透，经过长时间的作用后，地表中的水并没有经过挥发，而是通过压力之间的互相作用渗透到地上，从而对建筑中的物体造成一定程度的影响。另一方面原因是由于施工方面造成的，在施工过程中，可能是由于施工质量上的问题，导致混凝土保护层与标准之间存在一定的差距，而且对于工程中的一些细节问题处理的不够严谨，例如对后浇带技术、施工缝等后续处理工作没有进行完善，导致主体结构中存在一定的漏洞，从而造成地下水的渗漏。另外还可能由于混凝土在配比过程中的问题，从而导致其中的水灰比增大，加大了混凝土中的收缩性能，在外界环境的作用下，可能导致地面产生裂缝，从而地下水渗漏到地表上面。
3房建施工中地下防水施工技术重点难点分析
对于房建工程来说，在进行地下水防护的过程中，需要注意一些基本事项，例如施工材料可能包含一些易燃易爆品，在保管的过程中一定要注意国家有关的标准要求，而且工人也要按照相关规定进行安全帽的佩戴。
有些施工技术对于环境的要求也是非常严格的，需要工作人员对此进行具体分析，协调好各部门之间的工作，为地下防水工程的施工提供有力的保障，但是在施工的具体过程中还是有一些技术上的难点和重点需要工作人员的注意。
3.1混凝土施工工艺
要合理的进行建筑工程地下防水施工，就必须对混凝土施工工艺进行技术全面分析。针对地下室防水的特殊性、施工流程的复杂性，因此施工时需要采用抗渗混凝土。抗渗混凝土常用于地下室大面积地板施工，遇到特别情况时可采取分段浇筑法，循序渐进和一次压光的施工方法。采用泵送混凝土技术能提高混凝土运输效率，同时能确保混凝土连续浇筑，使混凝土得到合理的衔接，又能保证混凝土的浇筑质量；墙体混凝土浇筑施工时，一定要把墙体的浇筑厚度控制在0.5m左右，同时考虑到连贯性，墙体的浇筑长度控制在30m左右。
3.2确保地下防水施工工艺应用的合理性
确保地下防水施工工艺应用的合理性是提升建筑地下防水质量的关键，具体要点总结如下：①控制地下防水施工中基层涂刷的质量：在基层涂刷专用处理剂之前必须经过专业质量验收人员的验收，验收合格之后方可开展基层涂刷工作。在基层涂刷的过程中应确保涂刷层的均匀性，以防止漏刷或冲刷情况发生。基层涂刷材料完全干燥（或者基层含水率在9%以下时）之后再铺贴防水卷材；②防水卷材的铺贴所用施工工艺较多，如热熔法、冷粘法、热粘法、焊接法、自粘法等。在选定施工工艺之前应先将防水卷材的尺寸进行裁剪、对防水卷材的铺设区域进行放线，然后对接茬处的防水卷材进行粘贴加固处理（防水卷材的搭接长度宜控制在100mm左右），并用平行的方式将防水卷材粘贴在基层之上，再针对所用卷材的材质及使用要求选择合适的施工工艺；③在粘贴防水卷材时应注意转角处、阴阳角处的细节处理，可在上述等特殊位置处涂刷防水附加层，然后待基层专用处理剂干燥之后对附加层的粘贴质量进行检查，检查是否存在鼓包情况；④由于建筑物在长期使用或施工阶段会出现不均匀性沉降，沉降现象一旦发生就会导致地下防水材料破坏，因此还需做一层弹性防水材料。
3.3做好施工缝处理工作
一般来说，如果施工缝遗留下来的时间比较久远，导致当时浇筑的混凝土已经硬化成型，在结构上很难进行其他处理，所以应该在施工缝处理之前对施工缝表面进行清理，确保表面没有存在一定的油污以及砂石等，从而影响后续施工工作的开展，做好表面处理工作后，要用清水对施工缝进行一定的冲刷，在浇筑施工缝之前让其处在湿润的状态，然后对施工缝附近的混凝土进行振捣工作，确保不会出现质量方面的问题，在施工缝旁边设置相应的挡板，防止新混凝土浇筑后会对周围的地面造成一定的影响。在浇筑过程中，应该注意浇筑的时间和次数，最好一次完成，并且保证在十分钟之内，从而加强混凝土的强度，避免受外界环境，造成性能上的改变，在施工缝进行浇筑之后，也要做好后续维护工作，可以通过薄膜维护的方式来加强它的粘结力，从而做到有效的避免地下水的渗漏。
结束语
随着人们生活水平不断提高，对房屋质量的要求也越来越高，房建防水施工一直都是建筑施工中的重要环节，特别是地下防水处理的施工工艺较为复杂、技术要求高，在具体的地下工程施工中，应注重出现问题的原因、相关的预防工作，并积极总结施工经验与不足，不断改进施工工艺，确保建筑质量。
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