摘要：建筑工程项目施工过程中，为了防范施工时的不当之处，造成建筑工程渗漏问题，所以要全方位的掌握工程渗漏的原因，对于防渗漏技术合理的运用，提高施工建设的水平，保证建筑施工防渗漏机率的降低。延长建筑自身的使用寿命，采取科学的防渗漏技术，可以最大限度地保证房屋建设，为住房用户提供优质的服务。基于此，本文主要分析了建筑工程防渗漏施工技术要领。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
中图分类号：TU761.1 文献标识码：A
引言
防渗漏过程是我国建筑工程中的重点施工项目。现阶段我国建筑工程量大，施工内容复杂，导致影响渗漏的原因由很多。为了提高人们居住的舒适程度以及居住的安全性，施工单位必须严格做好建筑的防渗漏工作，科学合理的采用施工技术，加强对工程的监督管理力度，科学选择防水工程施工材料，提高施工工人的责任意识，全方面保障建筑的防渗漏工程的质量。
1造成建筑工程渗漏问题的原因
1.1 材料方面
建筑工程防水工程设计过程中所使用的原材料以沥青为主，大部分的建筑企业会采用绿色的防渗漏防水材料来使用，绿色防渗漏原材料价格相对于其他的材料价格较高，但是对于建筑物本身的防水施工来说也起到了一定作用。而沥青在防渗漏材料使用过程中，相对于其他材料价格较低，对于外界环境承受压力不高，会受外界的影响，沥青本身的变化决定了它应用的范围，一般来说外界的温度会影响到沥青的收缩。尤其是沥青含量过高的油粘中防水层会受到破坏，防水能力就会丧失。因此在砖结构中如果沥青含量过高，会使得外界的温度变化收缩和扩张，对于整个建筑来说也会造成破坏[1]。
1.2 设计方面
建筑物设计过程中需要考虑当地的环境，在设计时需要结合当地的气候和地理条件来进行设计技术的应用。.具体的设计方标准要根据房屋建造的缺漏所在，进行设计方面的考量，需要具备专业供应的设计技术。这些建筑设计过程中要减少设计时存在的缺陷，设计时要保证屋外没有过多的排气口所引发的连串反应。在设计时保温层的水分蒸发也会对防水层加以破坏，所以要结合保温层的设计结构来进行防水层的建设，增强建筑本身的防水能力。
1.3施工因素
在建筑的实际施工过程中，施工单位过分的追求项目产生的效益，盲目的加快施工速度追赶工期，一方面可以减少施工工人的成本，另一方面可以最大限度提高自己的收益。过快的施工导致工程质量不符合建筑的实际需要，这也是导致渗漏问题的原因[2]。
2常见渗漏问题
2.1厨卫部分
厨房和卫生间是最容易发生渗漏问题的部位。两种空间均具有水源多、空间面积小以及管道多等方面的特征，防渗难度系数相对较大，如果存在排水管道功能水平较低、施工材料不达标以及施工工艺不当等问题，均会引发渗漏问题。
2.2外墙部分
外墙部分渗漏主要出现在上下层外墙顶部、根部等位置，墙体预留孔洞以及空调板等处也是较常见的渗漏部位。结合以往渗漏问题分析发现，外墙渗漏多是以下几方面问题造成的：①涂料层、饰面腻子层存在缝隙；②混凝土墙体存在烂根等问题；③在具体实施外墙设计时，没有针对易渗漏部位展开防渗漏节点设计，没有做好凸构件坡度设计，存在返水问题；④抹灰面存在局部裂缝或强度过低等问题，砌体灰缝砂浆饱满程度、密实程度并没有达到相应规定要求[3]。
2.3屋面部分
屋面渗漏整体面积相对较大，会对建筑工程形成严重破坏，是会对民众正常空间使用产生直接影响的渗漏问题。
屋面渗漏问题产生原因相对较复杂，主要集中在几个方面：①屋面防渗漏没有得到足够重视，整体屋面施工质量并不理想；②施工设计与实际建设情况存在偏差，防渗技术实际执行遇到阻碍，没有达到相关建设标准要求；③防水材料选择不合理，整体防渗效果并不理想；④在建筑空间使用过程中，没有定期对屋面展开维修，各种潜在问题没有得到及时处理[4]。
3建筑工程防渗漏施工技术要点
3.1 重视施工材料的质量把控
施工材料的好坏直接影响着建筑的防渗漏性能的好坏。因此在实际的施工中，必须严格把控施工材料的质量。首先，在防水层的施工中，要严格控制所有原材料的进场检验以及半成品配比质量。同时，充分根据房屋建设实际的需要，选择合适的防水剂和抗裂剂。此外，在墙体材料的选择中，要严格规定使用的块材质量及工艺水平，避免在墙体中产生缝隙，从而导致渗漏现象出现。
3.2 建筑屋面防的渗漏施工技术要点
屋面防渗施工为了保证屋面防渗质量，要避免使用质量不合格材料，选择防渗性能强的材料，如珍珠岩版、聚氨酯泡沫、水泥沥青等，确保材料质量是保证房屋防渗性能的基础。防水层设置必须足够平整、便于雨水流动，不得出现屋面鼓包或裂缝情况。特别是屋面找平，要保持屋面足够整洁，为了减少裂缝生成率要设置分隔缝，做好落水口、天沟的防渗工作，避免自然生成渗漏通道。现浇平顶屋面必须采用结构找坡方法，女儿墙根部采用混凝土导墙法，转角、轴线等部位要提前设置构造柱，顶部设置混凝土圈梁，发挥压顶效用，减少裂缝生成率[5]。
3.3建筑物外墙的防渗漏施工技术要点
在具体展开外墙防渗漏处理过程中，首先，需要对墙面凸出构件展开调查，做好防水细节设计，并要绘制详细节点图；其次，对施工所有材料质量、规格以及性能等展开严格审核，及时更换质量不合格产品，在材料进入施工现场之前，需要按照相关规定要求，展开抽样复检；再次，在实施保温施工以及外墙抹灰施工之前，先对预留孔洞等展开防水封堵处理，且要做好缺陷检查，要及时对存在缺陷的混凝土墙面展开优化处理；最后，对外饰面施工全过程展开严格管控，降低裂缝发生可能性。在施工时，需要重点对专项施工方案编制、材料交接处防裂处理以及上下接茬处防水施工展开重点管控，应保证外墙施工达到相应标准要求。
3.4地下室防渗技术
地下室的防渗部位包括基础板、剪力墙、管道等各个方面，其主要的防渗施工要点表现如下。（1）地下室防渗施工之前，根据施工图纸内容掌握地下室内部结构状况，包括管道预埋方式、地基结构、基础工程情况、地下水位等，在全面掌握这些内容之后再设计防渗施工方案。（2）在开工前还要设置检测仪器，包括基坑监测、沉降观测等，避免因为建筑基础存在不均匀沉降影响最终的防渗施工质量。（3）地下室墙体结构防渗是防渗施工的重要环节。结构防渗要先确定是管道破裂渗漏还是地下水渗漏。在防渗方面以自主防御为主，也就是在墙体结构上增设一层防水设施，在结构混凝土中加入一定的CMA 高性能膨胀剂，降低墙体的抗裂性。（4）地下水管道渗漏多数都是破裂渗漏，可以通过增设防渗层降低渗漏概率。同时，如果管道设计转角位置过多，要重新布设管道，尽可能减少转角部位，减少水流阻力和内部压力，增设橡胶圈防水设置[6]。
结束语
防渗漏技术的高质量应用，需要技术、施工等多方努力与配合。技术人员需要结合实际情况，按照工程施工具体情况与可能出现的渗漏情况，通过对常规渗漏问题的分析，灵活展开防渗漏施工，以便在妥善解决渗漏问题的同时，做好防渗处理，确保渗漏问题发生的可能性被控制在最低，进而达到理想化防渗漏施工效果，确保建筑工程施工可以达到各项标准要求，为广大用户创造出更加优质的建筑空间使用环境。
参考文献：
[1] 黄艺彬. 房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探讨[J]. 住宅与房地产,2019(36):147.
[2] 周世昌. 房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J]. 工程技术研究,2019(8):64-65.
[3] 褚金鑫. 房屋建筑施工中防渗漏技术探讨[J]. 城市住宅,2019,26(12):177-178.
[4] 王立双. 房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究[J]. 住宅与房地产,2018(27):226.
[5] 贾海伟.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用[J].住宅与房地产,2019(33).
[6] 肖金祥.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探微[J].城市建设理论研究(电子版),2018(23).