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摘要：我国建筑行业最近几年发展非常迅速，带动我国其它行业快速发展的同时改善我国人们的生活水平和生活质量。近年来随着我国经济的不断发展，人们的生活水平在不断提高，同时人们对于自身所居住环境的质量也有了较高的要求，在房建工程当中防渗漏施工占有着重要的角色，所以对防渗漏施工质量的保证也是对房建工程质量的保证。在防渗漏施工当中，往往由于墙体当中出现裂缝，裂缝的出现是由建筑工程本身的特性以及多种环境因素共同决定的。
关键词：建筑工程；防渗漏技术；应用
引言
我国经济建设的快速发展带动我国建筑行业发展迅速，为我国基础建设贡献力量。建筑工程渗漏问题是建筑工程中的一个常见现象，在建筑工程施工中，无论损害程度如何，都难以修复。但如果长期失去使用权限，可能对住房安全造成不同的风险，并对居民的正常生活和工作产生不利影响，在建筑过程中，必须注意将理论与实践结合起来，以提高建筑项目的质量。
1建筑工程防渗漏施工的意义
建筑工程施工过程中，如果采用的防渗漏技术无法满足相应防渗部位的施工要求，就容易为建筑工程的后期使用埋下渗漏隐患。建筑物一旦发生渗漏问题，将会降低建筑结构的稳定性，缩短建筑的整体使用寿命，严重影响居住者的正常生活。如果某些部位的防渗漏技术不规范，水分就会沿着墙体、楼顶等部位渗入室内，导致室内空气湿度增大，长此以往外墙皮就会发生脱落，建筑整体承载能力降低，甚至造成房屋坍塌等重大安全事故。由于渗漏问题产生的这些不良情况严重威胁到居住者的人身财产安全。如果存放高科技设备的厂房或生产车间发生渗漏，会损害设备的性能，降低其使用周期，给企业带来较为严重的经济损失。所以做好建筑工程的防渗漏施工是保障人们正常生产生活的必要条件，是延长建筑使用寿命，降低后期维修费用的重要举措。在建筑工程的防渗漏施工中，要科学合理的选择防渗漏施工技术，以专业严格的技术标准为标杆，做好对每一环节的质量把控，为提升建筑工程整体质量保驾护航。
2建筑工程项目渗漏部位与渗漏原因分析
2.1外墙面渗漏
墙体渗漏是建筑施工中经常遇到的问题，尤其是在门窗附近。外墙面渗漏主要有三个因素：1.框架柱与砌体连接处未按规范或设计要求预埋连接钢筋，或预埋钢筋长度、数量不足，或框架梁、柱、墙砌体填充物不密实，在砌体中留有空隙，导致外墙表面渗漏；2.门窗施工所用建筑材料的防水性能不符合国家标准，或抹灰时分层不符合规范要求造成抹灰层裂缝，造成一定的渗漏条件。3.所选砖质量不合格，吸水率、抗快速冷却和集热性能不合格。
2.2屋面渗漏
混凝土结构是建筑的基本结构之一，很多建筑都会用到它，但混凝土的组成结构较为复杂，对配置有一定的要求，混凝土材料使用有一定的困难，在施工过程中存在着建筑技术问题、材料问题等。这些问题出现后，混凝土结构失去原有强度，会造成建筑结构屋面发生渗漏，混凝土密集度不强，会对人民生活以及工业生产造成严重影响。因此在工民建筑施工过程中，混凝土钢筋内部结构会发生形变问题，导致结构表面密封缺陷，造成防水问题，导致屋面渗漏现象的发生。
2.3卫生间渗漏
卫生间渗漏主要发生在给排水管道与地面连接处、周边砖墙与转角处等处，渗漏的主要原因是：1.管道浇筑的混凝土不够密实，或所用材料的水、污水管道不耐温膨胀，导致地板与管道连接处产生裂缝；2.墙体与转角处的细微缝隙密封不严，材料的耐水、防水施工工艺不符合要求标准，造成漏水问题时有发生；3.已铺设的防水层不符合要求，或根本未铺设防水层，未做卷曲防水处理，最终导致卫生间出现反复渗漏问题。
3防渗漏施工技术的应用
3.1屋面防渗漏技术
防渗漏施工技术在建筑施工中的应用首先体现在屋面施工中，通过在屋面上设置防水层，达到防渗漏的目的。工程施工人员在实际防水层涂刷过程中，要严格按照防水层涂刷原则，分次涂刷，切实保证涂刷的科学性。在首次涂刷过程中，工程人员要保证涂刷时间，并在涂刷完成后及时检查；二次涂刷做好技术的补刷工作，尤其针对缝隙处理到位，以保证整体防渗漏效果。此外，当前建筑市场上的防水材料较多，为了保证防水材料与实际工程项目相符合，工程单位应优先选择防水性能较强的材料，如选择碳素防水材料，该种材料不仅具有良好的透气性，而且防渗漏效果突出。在实际涂刷过程中，工程人员可以选择10mm厚度的防水材料，从而提升整体防渗漏效果。
3.2外墙的防渗漏要点
在建造过程中，小砌块的质量是影响外部墙损失的一个重要因素，如果不及时维护这些区块，它们将受到更大的压力。为了加强对小砌块的保护，避免诸如膨胀或收缩之类的缺陷，避免墙壁上的裂缝，外部砖瓦材料主要由沙子制成。所述砂是最清洁和均匀的，所述砂浆制剂具有良好的抗损耗性。严禁使用不合格的石粉或砂作为墙体施工材料，防水砂浆是建筑外墙提高外墙抗损失性能的最佳选择。外孔与内孔的高差必须保持在一定的范围内，高差最好控制在10mm以上。此外，外墙砖的含水量一般控制在11%~15%，在日施工高度不超过1.5m时，砌筑质量控制较好。
3.3厨卫防渗漏施工技术
厨房和卫生间是建筑工程中用水频率较高且量大的地方，因此也是最容易发生渗漏问题的部位。基于以上特点厨房和卫生间对防渗漏的技术要求较高，在实际施工时应从以下三方面进行控制。1.厨房和卫生间施工前，应通过试水试验来查找可能导致渗漏的因素，并提出相应的处理方案来明确防渗漏施工重点。2.厨房和卫生间会用到很多种类和型号不一的管道，这些管道是渗漏多发的隐患部位。所以一定要严格控制各类管材质量，确保施工所用的管道性能、技术参数等与设计要求相吻合。3.管道的安装操作一定要按照规范的施工工序进行，尤其需注意排水管道应避免使用套管，而供热管线不能忽视套管的应用，同时各管道连接处要做好密封防渗处理。
3.4施工设备质量控制
如果施工设备不符合要求，那施工质量必定会大打折扣，甚至会造成人力、财力的浪费。对于施工设备的检查，要严格贯穿于整个施工过程中，不可敷衍了事。使用检查合格的施工设备进行施工，有利于工程使用寿命的提高，甚至还能减少人力物力的使用。有效的减少施工当中的安全隐患，同时显著的提升施工的质量，节省施工的财力物力，达到事半功倍的作用。
3.5门窗防渗漏技术
门窗易出现渗漏现象。在门窗防渗漏技术的应用中，工程人员不但要保证门窗的美观性，而且要确保门窗材料具有良好的防渗漏性能。施工企业在门窗材料的选择中，应首选安全性高兼具美观性的产品，门窗材料尽量选择铝合金或复合型材料。门窗安装完成后，要对门窗缝隙使用专门的密封胶进行处理，以提升门窗密闭性，避免在门窗安装部位出现缝隙，发生渗漏现象。
3.6施工方案核查对比
防渗漏施工技术在工程项目应用中必须强化前期施工方案的核查对比，优化选择施工方案，为具体操作发挥有效的引导作用。根据施工图纸对二次结构进行深化设计，优化施工工序，如门垛、过梁、构造柱等构件在主体结构施工阶段一次成型。在施工图纸优化中，工程单位要及时与业主沟通，在房屋外窗部位增加企口（尺寸统一为50mm×20mm）（见图1），降低渗漏风险。精装修楼栋根据精细化综合叠图按设计要求进行水管压槽预埋，有效降低因水电施工工序问题引起的粉刷空鼓、开裂风险。
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图1窗企口
结语
一般来说，为了合理有效地解决建筑工程中的渗漏问题，需要考虑渗漏产生的原因，在制定具体的处理措施时，结合不同的因素，找出相应的改进和缓解措施，从而使建筑工程的质量在应用初期和应用的完工阶段得到优化，减少渗漏产生的危害，为整体施工打下良好的基础。
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