萧江桃源田园综合体概念规划研究--中国期刊网

字体：大中小

首页> 原创作品> 正文

萧江桃源田园综合体概念规划研究

发表时间：2020/7/14 来源：《基层建设》2020年第6期作者：毛海飞

[导读] 摘要：萧江桃源田园综合体是集当地现代农业、传统休闲旅游、桃源田园社区为一体的综合性农业聚落。

        浙江东华规划建筑园林设计有限公司浙江省杭州市 310014
        摘要：萧江桃源田园综合体是集当地现代农业、传统休闲旅游、桃源田园社区为一体的综合性农业聚落。当下全国层面展开的田园综合体建设带来了规划设计领域的新挑战，同时也为温州萧江乡村旅游转型发展指明了方向。文章详细介绍了田园综合体目标导向下萧江桃源田园综合体的总体发展思路和规划策略，建立以一产为基础的“六大乐游”和“滨水休闲体验带”，提取六个村庄的特色主体，即乐花-玫瑰花主题园区，乐农-农村休闲主题街区，乐牧-生态养殖主题区，乐野-山野漫游生态公园，乐林-山林生态循环体验园，形成一纵一横，山水相映，六村共兴，依托山水自然资源环境以及一横一纵的交通要道资源，创建集合岩山村、曾山村、桃岭村、硐垵村、桃源村和包岙村为一体的田园综合体。结合本设计实践，总结在生产体系、产业体系、生态体系和服务体系共同支撑下的新型乡村建设策略，正确认识田园综合体理论，以期为我国当前同类理论和实践提供一定的借鉴意义。
        关键词：田园综合体；乡村；休闲旅游；文化
        Abstract：Xiaojiang Taoyuan rural complex is a comprehensive agricultural settlement integrating local modern agriculture，traditional leisure tourism and Taoyuan rural community.At present，the construction of rural complex at the national level brings new challenges in the field of planning and design，and also points out the direction for the transformation and development of rural tourism in Xiaojiang，Wenzhou.This paper introduces in detail the overall development ideas and planning strategies of Xiaojiang Taoyuan rural complex under the guidance of the goal of the rural complex，establishes "six pleasure tours" and "waterfront leisure experience belt" based on the first production，and extracts the characteristic subjects of six villages，namely，the theme park of Lehua rose，the theme block of Lenong rural leisure，the theme area of lemu ecological breeding，the theme area of Leye mountain roaming Ecological park，Lelin mountain forest ecological cycle experience Park，forms a vertical and horizontal landsca        pe，with six villages thriving together.Relying on the natural resources and environment of mountains and rivers，as well as one horizontal and one vertical traffic artery resources，it creates a rural complex integrating Yanshan village，zengshan village，Taoling village，DongAn village，Taoyuan Village and bao'ao village.Combined with the design practice，this paper summarizes the new rural construction strategy supported by the production system，industrial system，ecological system and service system，and correctly understands the theory of rural complex，so as to provide some reference for the current similar theory and practice in China.
        Key words：Rural complex；Rural area；Travel；Culture
        一、研究意义
        本项目源于对温州市萧江镇北部若干个自然村共同组成的一个片区所进行的统一规划项目。将此项目认定为田园综合体，一方面是由于其地域性质，除少量工业集中用地外，基本都处于农业保护地和山林地，以及农村相关的居住集聚区。另一方面，农业农村从原先单一的第一产业通过农村新发展的引导，成为以第一产业农业为主导，第二三产业的逐步展开，生产供给端各环节的改革需求日渐呈现，形成一二三产共同融合的发展趋势。
        “田园综合体”是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，田园综合体是现代农业发展的必然趋势，也是继农业产业园、美丽乡村、特色小镇、全域旅游之后农业发展进步到更高阶段的产物，它是多种功能的系统化组合，它克服了农业单个功能的局限性，并在相互依存的基础上创造了更为广泛与优越的整体功能，成为实践区域农业创新发展的趋势和方向。
        萧江桃源田园综合体规划项目是一个跨产业、跨功能的综合性规划，即以多种功能需求、多种业态植入的综合性整体运营，它将萧江及附近周边的有利因素进行充分挖掘与提炼，将一些不利因素进行规避并通过各村之间的优势互补，深度挖掘萧江桃源社区的农业特征优势项目和乡村特色资源，倡导绿色生态的科学理念，以乡村旅游资源与土地为基础，以乡村旅游休闲为脉络，以休闲商业为配套，以乡村休闲地产为补充，以高品质服务为保障进行综合性、整体性开发。

期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆

        二、基础调研
        在本项目规划设计工作开展之初，需对萧江及桃源社区片区进行深入的多方位的田野调研，以获取第一手的现状信息，为工作的深入开展和特色挖掘提供有效的设计依据。
        首先萧江镇桃源社区具有优越的区位条件，基地位于萧江镇的北侧，鳌江的中部，东距离平阳县约20公里，西南距离苍南县约12公里，距离北面温州机场约70公里，距离平阳高铁站约12公里，距离高速G15萧江出口3.5公里。通达周边区域，十分便捷。
        第二，在此设定田园综合体具备一定的市场前瞻规模。从常住人口看，温州市域常住人口约921万人，其中平阳县常住人口约80万，苍南县常住人口123万人。基地半径20公里范围内约有200万人口。本项目能够成为这些人口周末或小长假出游的理想选择。
        第三，基地内的地理生态环境具有较为明显的优势。其一，场地内水系发达为保留较好的湿地水网区域。场地南侧为约百米宽的鳌江，具有较优的水岸景观。而场地内有丰富的10-20米宽的河道沟渠水系环通，具有较优的亲水性和水上活动的可能性。其二，现状自然植被非常茂盛，主要按山体分布丛生乔灌木。道路两侧基本无退线绿化。场地基本满负荷农田开垦利用。局部地区林地占比较低，并存在山体开采情况，需做部分退耕还林和岩体复绿，提升生态系统乔木量。
        第四，基地内产业布局较为传统和单一，以基本农田为主，有少量工业集聚，零星布局大棚种植，整体产业布局附加值低。
        通过上述调研了解到三个方面的优势，一是水系纵横，鳌江穿越而过，并有多条河流沟渠，交错结网；二是生态环境优越，基地是距离温州市区最近的天然氧吧；三是土地资源丰富，拥有丰富的林地和农田，农村居住用地散点分布其中。
        但也有一些劣势，一是村内及村与村之间的村道不便，交通通达性不佳，存在道路断头、宽度不够，路线不畅，转弯半径不达基本要求等问题；二是产业内容单一，只有传统的基础农业与少数工业，缺乏高价值产业；三是区域建筑风貌混杂，缺少统一，并存在较多的违规搭建现象。
        三、规划设计
        通过前期调研和基础认知，为萧江镇桃园田园综合体提出总体发展目标，即保护与发展并重，三产融合新乡村，梳理领先温州的生态标杆，提升魅力萧江的发展动能，打造浙南大地的文化橱窗。
        在打造萧江田园综合体过程中，应以土地为本：挖掘三大类用地的自身属性，探求三者之间的互动发展的空间和功能模式。在保护环境的具体操作中，应遵循三大原则，从而保护萧江本土特色，发展三大产业。这三大规划原则包括生态优先原则，就是要扩大保留原有的景观和水系等优良的生态环境，最低程度的改造原有地形。强化花海、农作物的广阔与美艳，采用二次生态灌木，形成二道景观的同时滋养土壤。以人为本的原则，就是要按照不同客户目标群，分区域、分类别进行项目植入，最大程度的体现各自的特色，并且展现农业休闲转化旅游的时代特点。复合功能原则，就是要将种植、观赏、产品展示、娱乐、休闲、旅游于一体。特色主题原则，就是要强化各村的特色和产业，使得各村特色明显、目标明确。
        萧江桃源田园综合体的建设与发展需依靠水域、田园、山林等丰富的自然条件，由政府主导，建立以一产为基础的“六大乐游”和“滨水休闲体验带”，形成特色鲜明品牌。通过借助优秀的地缘交通条件和原本村庄的聚落发展状况，引导村民、外来小微创业者参与，发展三产为主体的乡野体验商业。在展望一产、三产基本成型后，引入绿色、可游的生态科技型二产。深入一产产品的加工，并提高三产娱乐游玩的丰富度，完善桃源社区及周边区域三产融合的产业发展生态系统。总体设计策略为首先生态基底构建策略，因地制宜，开发、保育相结合；其次整体风貌控制策略，“村、林、田、园”，山水田园风貌控制；然后近远期规划建设时序控制，基于风貌策略，以线带面，整合沿线乡村风貌带。
        基于上述总体发展思路和设计策略，提取六个村庄的特色主体，即乐花-玫瑰花主题园区，乐农-农村休闲主题街区，乐牧-生态养殖主题区，乐野-山野漫游生态公园，乐林-山林生态循环体验园，形成一纵一横，山水相映，六村共兴，依托山水自然资源环境以及一横一纵的交通要道资源，创建集合岩山村、曾山村、桃岭村、硐垵村、桃源村和包岙村为一体的田园综合体。依据场地湿地水网基础，传承传统水乡小镇肌理，结合生态水治理策略，运用现代生态设计手段打造多层级的生态水网村落系统。
        四、规划应用价值
        总观如上，提出了同类型田园综合体建设的三大策略与建议，以期在较长的建设期内能逐步引导，层层推进。
        其一，推进田园综合体全域旅游战略的实施。
        充分利用现有农业资源，进一步加强农业示范区、种植基地、鱼塘、赏花游览基地的建设和投入，形成一定的基底规模，拓展基地功能，实现从单一生产基地向生产、休闲旅游、观光体验等方向发展，推进全域田园综合体的打造，使田园综合体成为主要载体，变农田为田园旅游景观、变农村为民俗旅游村，变农民为旅游服务者，实现休闲农业的全域旅游。
        其二，应大力鼓励大学生参与当地田园综合体建设，引入智囊力量。
        创业创新是田园综合体建设内容的一大亮点。应充分发挥当代大学生有激情、有创意、有思想等优势，结合互联网+田园综合体战略思维，大力推进创意农业、智慧农业、体验农业等现代农业发展，通过个性化定制、品牌农业概念设计、大学生创业农场开发等途径，将田园综合体作为大学生返乡创业的重要平台，大力加强田园综合配套设施建设，提供人才公寓，并解决安居、医疗、教育等问题，成为区域经济社会发展的战略支点和重要组成部分。
        其三，田园综合体建设应注重当地文化与主题设计相一致。
        良好的生态环境是田园综合体发展的前提之一，田园综合体的建设，既要关注乡村景观风貌的打造，又要增强乡村文化的打造和传承，“让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁”，强化田园综合体的乡土美学价值，传承当地特色文脉和乡愁文化。