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摘要：如何做好建筑消防设施的维护与管理工作，将建筑消防设施的功效发挥到最大，是当前消防工作中碰到的一个难题，也将是今后工作的一大重点。本文从建筑消防设施自身特点、维保人员素质及维保管理机制等不同层面，对建筑消防设施维护保养工作的现状进行了分析，并对加强和改进建筑消防设施维护保养工作提出了一些想法。
关键词：消防；设施；维护；保养；分析
1.建筑消防设施概述
消防设施主要是指自动灭火系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统、消火栓系统、安全疏散设施、应急照明及应急广播系统等。建筑消防设施作为建筑中的重要组成部分，当意外发生时，有助于确保建筑物中的人员能够安全疏散及建筑物的消防安全。建筑消防设施包括灭火系统和安全疏散系统，建筑物中常用的建筑消防设施包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统、干粉灭火系统、气体灭火系统及安全疏散系统等。
2.建筑消防设施的概念与种类
2.1建筑消防设施的概念
新修订的《中华人民共和国消防法》第七十三条明确规定了消防设施的内涵。消防设施，是指火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统以及应急广播和应急照明、安全疏散设施等。而建筑消防设施指建（构）筑物内设置的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等用于防范和扑救建（构）筑物火灾的设备设施的总称。
2.2建筑消防设施的种类
建筑消防设施是保证建筑物消防安全和人员疏散安全的重要设施，是现代建筑的重要组成部分。建筑消防设施主要分为两大类：一类为灭火系统；另一类为安全疏散系统。常用的建筑消防设施有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、干粉灭火系统、防烟排烟系统、安全疏散系统等。
3.建筑消防设施维护保养现状
3.1不重视建筑消防设施维护保养
消防安全管理人员对建筑消防设施维护保养不到位，且消防安全管理水平较低，主要表现在以下几方面内容：①在对建筑消防设施进行日常的检查时，消防设施处于停用、手动及故障等状态，例如，消防水泵及火灾自动报警系统联动控制故障，使所用的消防设备均处于“停用”及“手动”状态，为了确保能够恢复到正常的工作状态，仅是采用简单的维修及维护，消防管理人员对于出现的故障问题未能在第一时间进行处理，认为消防设施的运行及维护工作是维保单位的事情，逃避自己的工作职责；②消防安全管理水平较低，未能建立一套完整的消防安全管理制度及日常巡查检查制度，即使有些单位建立了，但是在实施阶段也被弱化，常常出现消防设施被严重遮挡及占用通道等问题，增加了消防隐患问题的发生概率，也严重影响了效果设施的正常使用。
3.2建筑消防设施老化严重
在20世纪90年代，我国处于经济高速发展时期，加快了城市化的建设进程，随着建筑物规模的不断增大，在当时国家规范标准的要求下，一些不符合消防安全的建筑中均安装了自动消防设施。到目前，由于消防设备安装的时间较为久远，存在严重的消防设施老化问题，并且在实际的使用过程中反应速度较慢且不稳定，加速了配件的损坏，对消防设施的可靠性及稳定性均造成了较大的影响。
3.3保养人员专业素养有待提高
目前，大多数的消防设施维护保养人员专业素养不高，与消防行业的发展要求不相适应。
首先，大多数的消防设施维护保养人员均未取得《注册消防工程师》资格证书，业务人员的专业素养及专业水平均较差，不利于维护保养工作的高效实施及开展，引发消防设备频出故障。其次，一些消防设施维修保养单位之间相互杀价及恶意竞争，维修保养价格低于维保运行成本，导致消防设施的维护保养质量无法得到保障。
3.4建筑消防工程系统稳定性差
建筑消防工程中普遍存在系统稳定性差及可靠性低，主要表现在以下几方面内容：①与消防工程施工企业的施工质量不高有直接关系，由于消防人员的专业能力不强及业务水平较差，引发消防设施在实际的使用过程中出现严重的故障问题，主要表现为防火防水不到位、线路穿管不到位、施工标准不合理；②一些消防工程施工企业过度重视经济利益最大化，消防设施在施工中使用质次且价格高的消防产品，导致建筑中的消防设施可靠性大大下降；③一些施工单位未能充分的履行自身的工作职责，没有及时对消防设施进行定期的维护保养，对于出现的消防故障也未能在第一时间进行排查和处理，对消防设施的高效使用造成了较大的影响。
4.建筑消防设施维护保养改进措施
4.1提升消防设施维护保养人员责任意识
消防设施维护保养人员若具备较强的责任意识，有助于确保建筑消防设施维护保养工作的有效开展。①消防设施维护保养人员会要求建筑管理单位做好消防安全培训工作，履行好消防安全管理职责，熟练使用消防设施，充分发挥自身的消防安全主体责任意识；②提升消防控制室值班人员的准入门槛，保证消防控制室值班人员的专业性，加强消控室值班人员的培训，确保持证上岗，确保在日后的工作过程中，能够肩负起建筑消防设施的检查及巡查工作，并对消防设施进行定期的维护和保养；③做好消防安全“户籍化”管理工作，加强消防安全“四个能力”建设，以便能够及时发现建筑中的消防设施存在的隐患问题，确保建筑消防设施的完好有效。
4.2维修及检测老化建筑消防设施
对建筑物消防设施的检测、维护保养及工程施工工作进行有效的监督和管理，规范行业行为，提升行业管理效果及质量。同时，规范消防技术服务机构的行为，是确保消防设施能够完好有效的关键。建立消防技术服务机构监督管理队伍，以便能够将社会消防的专业力量充分的发挥出来，促进消防管理工作创新。同时，还需要提升社会防控火灾及消防工作的社会化管理，对消防技术服务机构的履职情况进行严格的检查，对于一些无资格的消防设施维护人员，在工作过程中出现质量管理缺失，未能严格按照相关技术标准要求进行工作的消防维保人员，应通过法律手段对消防维保人员进行监管，建立长效的社会消防技术服务机构管理机制，提升消防技术服务机构的服务质量。
4.3提升消防设施维护保养人员专业素养
提升消防设施维护保养人员的专业素养，有助于确保日常消防安全管理工作的高效实施及开展，保证建筑消防设施的完好有效。定期组织人员参加消防业务知识的学习，不断提升设施维护保养人员专业素养。
4.4加强消防设施“三化”建设
将建筑消防设施“三化”建设工作纳入到建筑消防安全整体工作中去，将其作为消防监督机构中的一项重要建设内容，在实际的建设工作中，将提升火灾防控能力及消防安全管理水平作为一项重点内容，完成对建筑消防设施的“规范化、标识化及标准化”建设，并在全社会的单位中大力进行推广及使用。
结论
通过上文对建筑消防设施维护保养工作的现状及改进措施进行分析可知，为了能够充分的发挥建筑消防设施的作用，要求消防设施维护保养人员应具备较强的责任意识，及时对老化建筑消防设施进行维修及检测，求消防设施操作人员应掌握娴熟的操作技术，加强消防设施系统建设，提升建筑消防设施保养效果及质量，提升建筑物的消防安全性，保证人们的生命安全。
参考文献
[1]马翔.浅议当前建筑消防设施维护管理中的常见问题及其对策[J].消防界：电子版，2018，4（01）：106-107.