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谈土建工程造价管理及其施工图预算编制方法姜慧

发表时间：2020/7/14 来源：《基层建设》2020年第7期作者：姜慧

[导读] 摘要：新时期以来，我国各方面的经济水平有了较大幅度的提高，建筑行业也发展迅速。

        北京华审金建工程造价咨询有限公司黑龙江哈尔滨 150001
        摘要：新时期以来，我国各方面的经济水平有了较大幅度的提高，建筑行业也发展迅速。项目成本的土建造价管理是土木工程及建筑得以顺利开展的关键要素，它在很大程度上直接决定了建筑项目的预期化总体经济效益水平。其中，施工图设计预算编制是实施成本造价管理的书面参考。本文通过简要分析了工程造价成本的管理和工程图纸预算编制的重要性，提出了关于加强土建工程成本管理和施工工程图纸相关预算编制的些许措施。
        关键词：土建工程；造价管理；预算；施工图；
        引言：大型的土地建筑工程项目的全流程工作是非常复杂的，期间每个施工项目运行阶段都会影响整个项目。土建工程项目前期资金需求量大，且工期相对较长，从工程项目最初的理论设计到最终竣工验收完成，每个阶段的项目改变都可以影响项目的总体投资。因此，对土建工程项目成本的正确管理与工程总体经济效益紧密相连。土建工程项目中相关详实施工图纸的编制预算将会直接影响到项目成本的产生，施工单位应合理把控项目造价的基本资金把控范围。
        一、土建工程成本管理的具体过程措施
        1.1成本管理在土建工程操作中的重要性
        建筑施工中工程的每个阶段都有所对应的工程成本与预期收益，而土建工程的额定造价成本一般涉及土建工程项目整体全流程的有效成本控制，施工单位通过成本控制的相关手段使工程建筑项目所带来的利润最大化。因此，土建工程项目成本造价的科学化、准确管理，将会很大程度上影响项目建设工程项目预算资金数额的准确性。科学的工程造价投资管理，可以有效地对建筑工程造价进行适当的把控。
        与此同时，对建筑工程项目的造价切实有效的正确预期管理，可以在多角度控制项目部门的投资和各个阶段的成本效益，适当使用项目资金。随着建筑工程成本在当前土木工程项目中的地位日益提高，每个土木工程单位都非常重视对于所在建筑项目工程成本的科学化流程管理，旨在造价管理的前期规划中增加利润，提高建筑企业的资金领域竞争力。
        1.2土建工程建设成本管理的所采用的常规手段
        （1）根据项目所提供的可行性报告估算成本
        前期的建筑工程招标工作结束后，建设单位对项目市场环境进行详细分析，确定建设公司的可行性，并报告项目成本。技术的评估应进行严格把控，必要时派遣专业土地建设造价管理技术人员深入实地开展造价成本分析与评价工作。估计的工程实际费用应严格根据市场研究的结果结合具体化工程资金数据，以及伴随着在施工流程中不断变化的建筑市场环境和国际化建筑领域行业的发展趋向。以使建筑成本的资金造价把控可行性报告能够符合工业发展的基础上，在法律层面与经济管理层面科学地分配各种建设工程前期规划投入成本。使项目具体的造价成本估算管理数据能够更加精准。
        （2）土地建设工程建设费用的限制化管理
        建筑工程资金限制配额设计是控制项目资金成本的合理化方法。这通常反映在工程建设项目施工的前期设计计划中，而技术与资金搭配的可行性建筑施工报告则是对限制使用不同建设规划资金来控制建设期间各种工程资金管理成本全面投入的先决条件。

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而通过建筑理论参考施工投入技术和建筑造价工程图的投资成本，部门化的工程造价管理可以通过科学地预测各个施工具体部门的资金使用，防止未经授权的资金使用以及全面化从基础上控制成本，以使每个规划部门的资本支出不会超过预期的总投资。设计投资限额应基于拟建建筑物的施工化内容和建筑工程材料成本，从而对于工程项目的造价资金进行投资评估。
        二、建设项目施工图预算编制
        2.1施工图设计预算的重要性
        顾名思义，所谓的工程建设图预算设计与编制，是指基于建设图纸和预算额度，并结合现场施工区域环境、实际的操作技术与资金投入等全方位因素的项目成本预算。建筑项目的签约方根据施工图预算确定合同的内容，项目资金的使用以及最终建筑项目的竣工的审查和相应的技术结算，这也在一定程度上影响建筑工程项目成本管理的具体实施以及后期审查工作。
        2.2创建施工图的方法和原则
        在当前的建筑模式下，工程建筑公司通常在创建施工图预算时使用物料清单和固定价格相互促进的方法。尽管前者在具体化的项目图纸施工中使用范围已经较为广泛，但仍存在以固定定价为主导的弊端。施工图纸的基础化预算，应与建筑行业常用的定价方法相对应。随依托图纸进行定价的这种定价方法在施工建筑项目中的使用得越来越广泛，施工单位应严格控制图纸资金设计预算，不断更新建筑工程成本资金在各建设流程管理方法。
        施工图工程设计的所计划的资金原始预算，是建筑工程双方在具体化处理项目投资时最为有效的基础文件。施工图的绘制创建与计算完善，是一个数据庞大且极为复杂的工程规划过程，因此，在图纸项目的过程中，施工单位必须在施工前期严格遵循相关规划行业的建筑准则，以确保在具体的图纸规划模式下，每个有效的建筑项目阶段在施工层面的有效性。
        因此，施工图设计预算的创建必须遵循以下基础建设图纸规划原则：确保在具体项目各阶段初期项目成本统计中所需要工程内容真实性和建筑资料准确性得到保证。并坚决在前期调研与图纸规划的基础上做到消除资金的遗漏统计和有关建筑施工流程重复化的图纸配额管理现象。工程施工图纸的相关建筑资金配额的评估是具体的施工图纸创建评估施工资金预算的主要方法。因此在工程建设项目实施之前的规划与设计阶段，应该仔细检查项目图纸设计的全流程工作，以确保施工图纸的宏观准确性和在其基础上对于项目施工金额估算范畴的充分性。
        结束语：
        在土建的建筑流程中，建设项目的工程造价的全方位管理以及所覆盖的具体施工图纸预算编制起着重要的建筑工程宏观调控作用。施工单位要具体结合项目施工情况，提升相关施工工作的具体评估与资金规划质量，保证土建项目更好的管理与开展，进而推进我国建筑行业的快速发展。
        参考文献：
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