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摘要：为了提升房屋的建设质量，为人们营造更加良好的生活环境，必须重视房建施工中的渗水现象，不断的进行优化，进行防渗漏施工。本文首先简单的介绍了设计方案不合理、建筑物外墙建设存在质量问题、建筑材料质量没有达到标准等防渗漏施工中存在的问题，而后对防渗漏技术在外墙建设、厨卫建设、内墙建设等方面的应用进行了深入探究。
关键词：房建施工；渗漏原因；防渗漏施工技术
引言
随着城市发展规模的不断扩大，各类型不同用途的房建施工项目也不断增多，房屋建设质量与人们生活质量息息相关。然而从目前的房屋使用情况来看，渗漏问题发生的频率非常高，这显然不利于建筑工程的高效使用、会给居住者带来诸多不便。所以，我们必须要对建筑物渗漏问题进行深入的研究，积极探索行之有效的房屋建筑防渗漏施工技术，从而提升建筑工程的整体质量，有针对性的根据渗水现象进行防渗漏处理，从而提升建筑物的使用寿命带动我国建筑产业的健康发展。
1房建施工项目出现渗漏情况的主要原因
1.1设计方案不合理
在房建施工过程中，必须要结合工程的实际情况进行房屋的建设，如占地面积、实用需求等，因此可以说设计方案是保证房屋建设质量的前提条件。但是当前，在进行房屋设计的时候，没有充分的结合防渗漏理念，主要对于建筑物的内部结构和外形等进行设计规划工作，在对施工设计进行审批的时候也忽视了房屋的防渗漏技术，导致了有些可能出现渗漏的部位没有结合防渗漏的要求，在后期的使用过程中出现渗水现象。同时，由于在设计方案的制定过程中没有结合防渗漏理念，导致了施工人员也没有重视防渗漏技术，施工技术不过关。比如说在开展建筑物内部排水系统施工的时候，未能从根本上保证设计有效性，使排水系统在某些方面存在漏洞，厨卫区域漏水问题严重。另外，还有一些区域的楼板厚度和行业要求不相符，施工人员在操作的时候也未能及时进行调整，给后续的正常使用带来了一定的风险，在验收过程中工作人员也没有以认真负责的态度对其进行验收，很多质量问题未能得到及时的处理，都是渗水问题的来源。
1.2建筑物外墙建设存在质量问题
外墙结构可以说是建筑物的保护层，在房屋建筑施工中占据极其重要的地位，外墙直接和外界环境接触，其质量不可避免的会受到外界环境因素的影响，所以很容易出现开裂等质量问题，在降水天气中水分就会从这些裂缝深入墙体，对建筑物的质量造成威胁。具体来说，其外墙的质量问题主要有以下成因:第一，混凝土材料的质量不到位、混凝土施工技术不合标准、混凝土拌和流程不标准等原因，造成了混凝土结构的质量问题。第二，很多施工单位为了节约施工时间，将梁板结构和墙体结构同时浇筑，致使其沉实效果与预期情况存在出入。第三，在后续使用中没有做好外墙结构的保养工作，导致外墙质量在承受外部环境因素影响的过程中不断下降，最终形成开裂问题和渗水问题。
1.3 建筑材料质量没有达到标准
建筑物渗漏问题的原因实际上非常多样化，而建筑材料的质量问题则是其中最突出、最常见的一种成因，施工中选择的防水材料如果未能达到行业标准，或者是工作人员未能根据实际情况调整材料种类，都可能导致严重的渗漏问题，比如说建筑外窗结构的材料就需要根据施工地区的气候条件进行选择，在冬夏温差大的地区施工时，必须要考虑到其热胀冷缩的问题，谨慎选择施工材料，避免建筑外窗结构质量问题。另外，在一些工程的防渗漏施工中我们发现，偷工减料的问题不在少数，对防水材料进行克扣的情况比比皆是，还有一些施工人员本身的施工技术相对欠缺，导致施工部分的梁板墙结构出现变形、开裂、麻面问题，最终在长期的使用当中出现渗漏情况，甚至会导致建筑工程的整体质量大打折扣。
2房屋建设中防渗漏施工技术的应用
2.1在外墙建设过程中的应用
提升建筑结构外墙施工的质量，能够从根本上解决房屋结构渗漏的情况，具体来说防渗漏技术在外墙建设过程中的应用如下:最重要的是，要合理的选择外墙结构的施工材料，以建筑材料的质量为第一选择标准，绝对不能为了节约成本使用性价比低的材料，否则后续的建筑工程外墙质量必然难以得到保证。
另外，施工人员在进行施工的时候，也需要根据行业标准和操作规范流程开展工作，合理控制细节方面的质量问题，在外墙抹灰流程中，务必要做好墙面清洁工作、对墙面进行平整处理，从根本上提升墙面的平整度，否则直接进行抹灰必然会发生脱落开裂问题。同时，还需要根据材料的特性进行适当的调整，比如说在使用混凝土砂浆等材料的时候，就需要根据它们的粘合效果及时调整施工方案，比如说通过使用添加剂、提升粘稠度、更换施工方式等，都能保证混凝土砂浆的粘合性，从而避免结构漏水的问题。还需要注意的是，我国的国土面积十分广大，因此在施工中需要面对的环境因素也各有不同，比如说有的地区终年降雨量非常大、对外墙结构质量要求比较高，而有的地区夏季高温多雨、冬季干燥寒冷，施工材料必然出现热胀冷缩的变化，工作人员必须要对这些环境因素进行有效的分析和控制，尽最大可能将建筑物渗水漏水问题扼杀在摇篮里。
2.2在内墙体建设过程中的应用
内墙体是房屋建设中的重点内容，也是建筑物内部防渗漏技术实施的主要部位。严格按设计及规范做好厨卫墙体的砼反坎施工，确保与结构砼同时浇筑。在开展墙体施工之前，必须要根据施工的具体情况调整框架施工方案，保证其合理、科学、有效，给后续的填充打下坚实基础。具体来说，就是要根据建筑物的具体状态，比如说它的面积、高度等等做好框架规划，根据施工标准预测砌体砖的用量等，给后续的施工做好准备。另外，还需要考虑砌体填充以后的抗压性能，有效的控制含水量和砂浆比例，解决框架内部松动的问题。墙体抹灰分层进行，保证粘结牢固及密实，避免出现空鼓现象。严格按要求做好厨卫墙地面的二次防水施工，尤其需加强节点及细部的处理。
2.3在厨卫建设中的应用
厨卫作为建筑物内部的主要用水区域，经常会产生渗漏现象，因此必须要提升厨卫建设的水平，必须要严格的进行防渗漏技术的使用，厨卫用水频率高，必须要做好防水。第一，对厨房和卫生间的特殊性进行考虑，使用高性能的防水材料和板材进行施工，板材具体厚度应根据施工情况进行具体分析，另外还需要对墙面结构进行特殊处理，避免其脱落损坏等。第二，要保证排水管道的施工效果，使之能够承受实际应用中最大的排水量，避免管道损坏导致的漏水渗水问题。比如可以选择裸管设计提升其排水量，保证排水顺畅度。第三，要在进行厨房卫生间设计的时候，合理控制管道楼板的距离，在地砖结构下铺设防水材料，避免使用中滴落或溢出的水分导致的漏水问题。最后，要加强管道接缝处的加固效果，避免管道接缝处发生漏水、滴水的情况。
2.4在门窗结构施工中的应用
门窗结构是建筑物与外界连接的重要部位，在外界环境恶劣、发生降水等天气的时候，门窗结构是最容易发生渗漏的位置，很容易给建筑的质量带来负面影响，所以说必须要关注防渗漏技术在门窗结构施工中的应用。具体来说，要着重分析门窗和墙体的接缝处是否结合严密、避免接缝处漏水问题。另外，施工人员还需要对门窗结构的尺寸、大小进行测量，并且选用与之相匹配的门窗成品，避免二者尺寸不相符导致的质量问题。同时，还需要关注门框结构中的砂浆是否充足、窗框边是否稳定等，避免安装后脱落、二次返工的问题。最后，要保证后续的养护工作效果，对易受损的部位进行定期的维护和修理，发现质量问题需要及时的进行更换和处理，避免出现渗水漏水的情况。
结语
想要从根本上提升建筑工程防渗防漏性能，并且提升其整体施工质量，就必须要关注和利用防渗漏施工技术，对容易发生渗漏问题的部位进行着重施工。另外还需要积极的使用新型防水材料，在施工的各个环节进行防渗漏技术的实施，从而提升建筑物的坚实度和防水性，避免渗水问题对人们造成影响。
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