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摘要：现今我国的社会不断发展，建筑工程行业为我国社会的发展提供了重要的保障，而且我国的建筑工程是关乎我国民生的大计，在我国建筑工程行业发展的过程中，由于规划不合理，时常会出现资源浪费的情况，而今我国的众多的自然资源面临缺乏，因此严格控制工程的造价才能更好地保障利益的最大化。但是我国的工程造价起步较晚，在我国近些年的发展过程中，仍旧出现了许多的监控管理力度不足的情况，严重的影响了我国建筑行业的发展，基于此，本文主要针对我国建筑工程行业的造价问题提出一些行之有效的措施来有效控制工程造价，为众多的研究者提供更多地经验和借鉴。
关键词：工程造价；控制；途径
引言
对于民用建筑工程而言，从根本上来说工程价格的控制与建筑工程项目中每一个细节都有着密切关系，正因为如此为了加强其管理的实际效果，有必要进一步提升建筑过程的造价管理工作的动态性和实效性，并在整体工程的决策阶段、最初的设计阶段以及实际施工过程加以关注，这样才能够找到影响现代民用建筑工程造价的主要因素，然后结合实际的工程特征制定相关的控制策略，使造价管理与控制方案能够融入到工程建设的各个细节之中，进而有效提升建筑工程的总体质量。
1建筑工程造价管理内容
建筑工程造价管理是一项长期系统性工程，其需要各部门、各单位之间的紧密配合，这样才能在保证建筑项目质量的前提下，控制建筑成本，从而保证建筑企业的发展。在我国建筑行业发展的几十年间，建筑施工工艺与技术有了明显进步，但在工程成本控制方面还存在一些漏洞，太多的限制因素使得当前部分施工企业无法在激烈的市场竞争中发挥自己的优势。建筑工程造价管理内容可以从2个方面展开。
1.1建筑工程造价管理不规范的诱因
建筑工程造价管理不规范的原因可以大致分为3种。（1）造价管理人员的因素，很多房屋造价管理不规范的问题与造价管理人员密切相关。造价管理工程的不到位可能会影响后续的施工质量与工程进度，从而给施工单位造成一定的经济损失。（2）建筑施工因素，工程造价管理实质上是对建筑施工过程中的使用的各种材料进行严格管理。无论是哪一项大型的施工项目建设的规模都很庞大，会使用到多种建筑材料。这些建筑材料的消耗与整个建筑成本息息相关。所以，施工企业无论在建筑工程中的哪个施工阶段都要做好造价工程管理。造价管理人员应该详细记录好施工过程中使用的各项材料及价格，这样才能从根本上控制建筑成本。（3）建筑企业的经济管理，建筑工程的造价管理控制与施工企业的财务管理有一定的联系。当前，大部分企业对于自身经济管理没有深刻的认识，企业的财务管理制度存在问题，同样会影响建筑工程造价管理，因此，在施工环节中还要注意经济管理，让财务管理趋于科学规范。
1.2建筑工程造价管理重心
建筑工程造价在整个建筑施工中有着重要的影响。在建筑的设计阶段，制订好建筑的设计方案及图纸，保证工程造价具有一定的全面性及规范性。在建筑施工过程中，建筑单位要有明确的工程造价管理制度，加强建筑造价管理人员身上的业务水平与职业素养。让工程造价管理人员能够对建筑项目进行全面监管，从而提高项目的经济收益。建筑的设计人员在设计施工图纸时，一定要注意现场的勘查，然后按照施工现场的实际情况制订施工技术方案。同时还应该明确每个施工环节所使用到的建筑设备与材料，为后续的建筑工程造价管理工作奠定良好的基础。在建筑的施工过程中，各单位之间要紧密配合，协调统一，对每一个建筑施工环节要进行严格控制。在建设施工过程之前做好预算工作，设立明确的施工造价管理目标，综合考量建筑项目最终产生的经济收益与社会收益。
2有效控制民用建筑工程造价管理的重要措施
2.1项目投资阶段
要想进一步有效控制在项目开始之前的投资决策工作中的建筑造价控制，需要对在投资过程中的民用建筑项目进行研究和分析，以此来作为工程造价工作的主要依据，保证造价工作程度准确性。并且在整个投资估算阶段需要将编制方面的问题进行全面考虑和分析，将实际进行民用建筑工程项目建设过程以及建设完成后正式投入使用过程的实际经济效益与面临的经济风险进行详细的分析和掌控，在准备工作就能够对可能出现的风险和问题作出相关的预制方案和措施。另外在进行估价过程中要保持一定的严谨和谨慎性，避免价格高估的问题发生，尽量使估价的结果具有全面性和准确性。
2.2工程设计阶段
在建筑工程项目进行合理的投资决策之后，需要在设计阶段进行建筑价格控制。该阶段也是民用建筑工程造价控制和管理的重要阶段[3]。对于目前的建筑行业来讲，还存在重于设计，轻于经济的主要问题，因此为了有效解决该问题，可以采用设计招标的方式，利用该形式来组织方案竞赛活动，将市场竞争机制引入，以增加投标单位的数目和积极性。然后将设计计算的审核方式进行有效改革，利用合理的鼓励措施有效体现工程的应用价值。总体来说在设计阶段控制工程造价主要是以提高其总体的造价效益为目标，有效建立经济与技术之间的统一管理。
2.3实际施工阶段
首先需要从工程造价的角度对承、发包双方的施工组织进行合理化的优化设计，在根本上选择技术可行、经济合理的施工方案来实施具体的施工。其次当施工过程出现各种因素变化时，例如地质条件、材料的替换、工程量增减以及设计计划变更等，相关的造价工程师需要结合实际的变化情况深入到施工第一现场，对第一手资料进行详细掌握，帮助业主对整体的设计和造价管理变更进行审核，并需要现场签证等发生的费用合理的调整造价控制目标，并且需要向业主提供有效的造价控制动态分析报告。之后需要将材料的用量进行严格控制，进而合理的控制材料的价格。
2.4竣工结算阶段
在竣工阶段需要做好竣工结算工作，将会竣工结算的各种资料进行收集和整理，其中包括工程竣工图纸、设计变更通知以及各种鉴证材料等。另外在结算过程中必须严格按照合同办事，对工程预算之外的费用以及各单项工程的造价进行严格控制，同时对于未能按照图纸施工的工作区域和未按照相关规定执行的施工签证一律核减费用，避免造成成本浪费。
2.5建立工程监管制度，完善建筑造价法规
我国现今经济飞速发展，有许多的人跻身于建筑工程行业，做建筑行业的人是越来越多，从而让我国的建筑市场也呈现了一种饱和状态，然而在建筑市场行业中有许多的供需不平衡，从而也导致了许多的不公平的招标情况的出现，从而对企业的积极性进行了严重的挫伤。我国现今的建筑工程行业虽然发展的是十分迅速，但是市场鱼龙混杂，对于许多的关于工程造价方面的监管没有有效的制度进行约束，从而严重的影响了工程的后续运行。而今众多的企业都会以利益最大化为目的，而且有的则是不择手段，对工程造价进行虚报，严重的影响了建筑市场的公平性和规范性。
结语
总体而言，针对目前对建筑工程中影响工程造价管理和控制的主要因素，包括规划与建筑设计、住宅的布置方案、住宅的层高以及住户户型和面积等，需要在整体的工程建造中提出相关的造价控制方案和措施，包括投资、设计、施工和竣工阶段，这样才能够保证民用建筑工程造价的合理性和准确性。
参考文献：
[1]张瑞.浅析建筑工程造价的动态管理与控制策略[J].价值工程，2018，37（24）：11-12.
[2]曾婷婷.民用建筑工程的造价管理与控制措施分析[J].住宅与房地产，2018（12）：17.