浙江大学建筑设计研究院有限公司 浙江杭州 310028
摘要：目前，虽然建筑企业工程项目施工管理已经日益完善，但在施工过程中仍然会出现一些质量问题。在众多建筑工程施工质量问题中，建筑上部结构渗漏对工程质量产生的影响很大。因此，建筑企业应注重建筑上部结构防渗漏管理应用研究，从防渗漏技术和相关设备方面进行针对性的措施探索。
关键词：房屋建筑；建筑工程；防渗漏施工技术
1房屋建筑工程渗漏的危害
房屋建筑的安全质量严重影响着人们的日常生活，对于人们而言，安全可靠地房屋建筑具有至关重要的意义。如在大雨时节或者屋内积水过多的情况下，许多质量不合格的建筑都会出现漏水、漏雨等现象，使整个房屋都变得潮湿，严重影响了人们的日常生活，为人们带来了不必要的困扰。同时，渗漏问题的出现，还会严重影响建筑的安全性，使建筑结构发生松散等问题，出现一些危及人们生命安全的隐患。
2房屋建筑工程中渗漏问题的产生原因
2.1房屋建筑设计问题
房屋建筑出现渗漏的原因很多，而建筑设计是较为主要的因素。设计人员缺乏对渗漏质量通病的重视，忽略了防水细部设计，从而导致建筑出现渗漏问题。例如，在屋面排水设计中，如果缺乏合理的设计分析，就可能会导致屋面长期的处于水的浸泡之下，进而导致屋面防水性能下降，防水材料迅速老化，进而出现大面积的渗漏问题。如果在房屋建筑的设计过程中对建筑外观美学性能过度重视，而缺乏墙体密封性的重视，在外界风雨雪等因素的侵蚀下就会导致墙体出现较为严重的渗漏问题。在建筑设计中如果缺乏对细节问题的重视，如滴水槽、窗台排水坡度等易出问题的地方，也同样会导致建筑出现渗漏问题，进而造成房屋的质量问题。
2.2施工不规范
因为经济增速发展，增加了建筑行业的利润，伴随着的问题为监管不够和行业规范不够完善等。受到各类因素的影响，使得房屋建筑工程施工常见各类问题，具体体现如下，施工人员不遵守行业道德，存在着施工不规范的情况。施工管理不严格，对施工技术应用的质量监督管理不到位，使得工程常见各类质量问题。
2.3材料使用把控不到位
材料的使用效果，直接影响着房屋建筑的防渗漏能力。在具体实践中，部分企业出于利益，通过偷工减料以及使用劣质材料等方式，来降低工程成本，进而引发工程质量问题。若使用的材料，其质量不符合标准，在施工环节，极易出现漏水封堵不达标问题，进而引发渗漏情况。一旦出现渗漏情况，极易腐蚀墙面以及墙体，降低墙体的坚固性，影响着房屋建筑的美观性，也威胁着居住者的安全。
3房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用策略
3.1科学设计房屋建筑方案
在施工之前要对施工场地、周围地理环境等对房屋建筑进行合理设计，且根据施工具有的技术与条件来提升房屋结构质量，进而避免房屋结构出现渗漏问题。在给排水设计方面，则要根据房屋建筑情况对给排水高低、坡度等进行设计，以免出现滞水、渗水问题出现，使排水流水量能够满足实际需要。
3.2严格控制施工材料质量
施工材料会直接对房屋建筑渗漏造成影响。因此，只有从施工所用材料方面把好质量关，才能对之后的施工质量提升奠定基础。而在施工材料选择方面，要选择防水、防渗漏的材料，且在质量方面要进行检测，只有符合房屋建筑标准才可使用，要确保所用材料合理性。
3.3防渗漏施工技术
3.3.1外墙防渗漏技术
对于房建施工而言，墙面防渗漏是施工中的关键内容，当完成墙面施工后，应对建筑墙面进行全面清洁，使墙面平整度及清洁度得到有效加强，然后对墙面抹灰，且在抹灰时应对以下几点进行注意：①重视施工材料之间的配比，保证混凝土的质量及配比能够满足房屋建筑的施工标准。施工人员应对墙面材料与墙面的黏合程度加强重视，保证在房屋使用期间得到充分发挥其作用。选择合理的墙面防渗漏材料，保证墙面的防渗漏性能得到加强。②严格根据施工技术标准进行墙面施工，通常砌块墙体和建筑楼底板之间应保持200~225mm的距离。同时在完成砌块墙体施工后，一周之后才允许侧砖砌筑，以防止墙体裂缝的出现，且在施工之前，在干砖湿润度满足施工要求后才能进行使用。
3.3.2屋面防渗漏技术
屋面防渗漏技术主要内容为防水涂层及防水材质的保证。房建施工过程中，涂刷防水层时应保证涂层涂抹均匀，为了保证屋面防渗漏的效果，可以二次涂刷屋面，施工人员在涂刷过程中，要控制好时间，通常进行二次涂刷时，屋面第一次涂刷的防水层应在八分干的状态，二次涂刷可以修补第一次涂刷中的缝隙，能够使屋面的整天防渗漏效果得到有效提升。在房建施工中，应选择防水性能较强的施工材料，提升屋面的防水效果，防止屋面渗水现象的出现。如将屋面防渗漏技术应用于房建施工中时，可以使用10mm厚度的碳素防水纸，其具有透气性强、渗透性能低的优点，这样不仅能够保证屋面的透气性，还能防止屋面渗漏，从而提升房屋防渗漏的效果。
3.3.3门窗防渗漏技术
房屋建筑中墙体与门窗之间会出现衔接缝隙，从而造成渗漏问题，在门窗防渗施工中，应注意以下两点：①施工企业应选择安全性能高的施工材料，并注重门窗的美观性及防渗漏性。目前通常使用的门窗材料为铝合金门窗，其具有安全性能高、美观等优点，同时应注意材料的质量及尺寸满足施工要求。②施工人员在施工时应严格遵守相关规定，保证门窗的牢固性，且使用防水材料对门窗缝隙进行填补，降低渗漏隐患的存在。
3.3.4厨房、卫生间防渗漏技术
厨卫防渗口施工主要涵盖两个方面：分别为厨卫间混凝土反坎施工以及厨卫间孔洞吊洞施工。厨卫间混凝土的反坎施工，首先需要做的就是要安排相应的人员对反梁所接触的混凝土楼面和墙面实施必要的凿打，其深度要合理的控制在1～2cm之间，在完成凿打后，要立即用清水来针对混凝土表面实施相应的清洗，确保基层表面的干净整洁，之后再浇筑300mm高等墙宽的C20素混凝土。厨卫间孔洞吊洞施工：首先需要做的就是要针对吊洞进行相应的处理：将洞口浮浆、吊模运用铁丝来进行凿去，在等到洞口凿成锅底形，断面则是剔成毛面，运用清水以及钢刷来清洁表面，之后则实施相应的吊模施工。在具体进行吊模时，要确保平整性，依据管道直径来制作出来适宜的模板，预防漏浆现象的出现，模板要及时清理干净，在检查合格之后才可进入到下一道混凝土的振捣环节，在正式浇筑之前，要将周边的混凝土进行浇水湿润，素水泥浆刷一道之后，再运用高一强度等级的膨胀混凝土来进行堵塞，在具体浇筑的过程之中，要运用钢筋封层来实施振捣，浇筑要确保自身的密实性。
3.3.5地下室防渗漏技术
在地下室防渗漏施工中，应注意以下几点：①强化对于变形缝防治的力度，在安装止水带前，要针对其质量实施全方位的检查，还得要确保安装的密封性。②选用强度等级高的水泥品种，加大混凝土结构防渗性能与坚固性。③要加大施工连接缝渗漏问题的防治力度，一方面可以通过在其表面铺设一层与混凝土等级差不多的水泥砂浆，确保衔接缝隙的紧密性；另外则是在针对底板混凝土实施浇筑时，将底板与墙体之间衔接部位设置在墙体上，与地面之间的距离要在30cm以上。
4结束语
施工人员在施工时要多注意材料的选择，严格把控建筑材料质量关，确保房屋的安全性。施工中要严格按照设计图的要求对易发生渗漏的地方进行重点检查，以提高房屋的质量。
参考文献
[1]宋凯.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].建筑技术开发，2017，44(23):67-69.
[2]孙连伟.房屋建筑工程防渗漏施工技术探索[J].产业与科技论坛，2016，15(18):67-68.
作者简介
卞春明(1975.11.20)男，江苏，汉，本科，注册一级建造师、注册监理工程师、工程师，项目经理，浙江大学建筑设计研究院有限公司。