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摘要：近年来，我国的建筑工程建设发展迅速，其防渗漏技术也有了很大进展。但是建筑工程的渗漏问题仍时有发生，这严重损害到工程整体质量。渗漏问题与防渗漏技术相关措施不完善、不合理有很大关系，所以应结合建筑工程不同部位的施工特点和实际情况，对防渗漏技术进行合理应用，把握技术应用要点与质量控制点，从而实现理想的防渗漏效果。
关键词：建筑工程；施工；防渗漏技术
引言
现代民众对于建筑工程的要求极高，强调建筑空间不仅要具备良好的采光效果以及通风效果，还要达到相应的建设标准要求，要避免出现渗漏问题，以便保证空间使用舒适度。鉴于此，建筑工程施工单位增强了对防渗漏技术的应用与探究，期望通过对技术的合理运用，妥善解决各项渗漏问题，做好防渗处理，以便将渗漏隐患造成的危害控制到最小。
1建筑工程施工中渗漏的位置以及渗漏原因
1.1外墙渗漏原因分析
建筑工程外墙渗漏是建筑渗漏中最为严重的情况之一，在建筑施工时连接墙体的拉结筋常常会出现问题，安装工艺方面的问题或者拉结筋较多都容易造成外墙渗漏。另外，施工所用材料质量较差也容易引发墙体的变形或者墙面的裂缝，这些都容易造成外墙的渗漏。
1.2厨卫部分
厨房和卫生间是最容易发生渗漏问题的部位。两种空间均具有水源多、空间面积小以及管道多等方面的特征，防渗难度系数相对较大，如果存在排水管道功能水平较低、施工材料不达标以及施工工艺不当等问题，均会引发渗漏问题。
1.3屋面渗漏原因分析
受到相应设计人员专业水平的限制，无法按照施工实际情况选择合适的防水材料，这也是造成屋面渗漏问题的重要原因。除此之外，外部环境所引发的温度变化会引发防水材料性能的改变，容易因为热胀冷缩引发材料的变形而造成屋面渗漏。
1.4卫生间渗漏的研究
（1）现象：卫生间地面防水层有破损渗漏、管道穿楼板封闭不严渗漏和附加层设置不符合要求造成的渗漏等。（2）原因：①墙面防水层设计高度不足，门洞口防水层设计未外延；②混凝土楼板有孔洞、裂缝等缺陷；③防水材料质量不合格；④砌体下部未做混凝土反坎，阴角未做圆弧；⑤排水坡度过小，排水不及时或反坡积水。
2建筑工程施工中的防水防渗施工技术
2.1外墙防水防渗施工技术的具体应用
1）加强外墙施工所用材料的质量控制，尽可能采用具有更高等级的施工材料，确保其良好的防水性和抗压性。选择合适的水泥以及砂同时加强混合料配合比的控制力度，确保材料质量的良好性，防止外墙面发生裂纹以及脱落等问题，从而为墙面防渗构建起较好的条件。2）加强外墙面的抹灰施工控制，在正式进行抹灰之前先实施墙面的清扫，确保完成所有杂物的清理以及确保平整度满足标准规范后才可以实施抹灰处理，从而为后续施工打下良好基础。3）加强外墙面砂浆施工的控制，对于房屋建筑工程来说，外墙面的面积相对较大，也是容易引发渗漏的重要位置。外墙防渗漏中外层砂浆是最主要的保护层，所以加强外层砂浆控制是确保防渗的重要措施。在砂浆施工过程中，可以选择粘结性较强的砂浆，从而确保砂浆和墙体之间的粘结力满足标准要求，并且通过分层涂抹的施工方式进行施工，构建起多层的保护层，形成较好的防水防渗效果。同时，需要特别关注砂浆的涂抹厚度控制，防止砂浆涂抹过度，容易因为砂浆重量较大而引发脱落，从而引发渗漏问题。因此，在砂浆涂抹施工中要按照具体情况来控制涂抹厚度，最大程度上提升外墙防水防渗水平。
2.2厨卫防渗漏
为妥善解决厨卫方面渗漏问题，需做好以下几点：①按照空间具体情况展开针对性防渗漏设计，并要根据设计要求，对管道材料展开严格选择，保证管道质量，从源头上降低管道渗漏可能性；②按照空间渗漏特点，确定施工重点位置，并针对这些位置展开合理施工，保证分隔墙以及内墙等部位施工质量，且要做好防水材料使用，做好外墙裂缝问题控制；③实施空间施工过程中，需要做好防水检查，应按照测试结果确定空间防水质量，以防造成严重渗漏问题。
2.3屋面防渗漏技术
在施工的过程中不能随意的更换施工材料，不然会导致施工出现安全隐患，在屋面防水的同时，因为防水的要求各不相同，施工过程中应该结合差异化。不仅要考虑到气候的原因，也要考虑到施工时间是否符合。在南方湿度和温度相对较高，南北方气候差异相对比较大，在北方和南方会根据不同的气候选择不同的材料。在屋面防渗水的同时，更应该考虑到坡度的问题，在整个施工快结束的同时，不仅要做好维护工作，还要避免在房屋里面堆积过量、、过重的行李物品。适量考虑到房屋坡度的问题，可以适当的减少一些水分的积累。在施工过程中，随意的更换施工材料会导致衔接不稳定，出现一些渗水的现象，在后期屋面的维护工作就比较困难。施工断断续续没有连续性也会导致一些不稳定的情况出现，出现房屋渗水。在选择材料时，建筑施工人员应该将房屋的优缺性显露出来，进行材料的选择。因此，渗水的情况会大大减少。
2.4门窗的防渗漏技术
门窗是建筑工程中活动频率较高的部位，相较于其他几个渗漏部位，门窗是渗漏问题发生的集中部位，所以强化对门窗的防渗漏施工技术的应用至关重要。①选择合适的门窗材料，提高防渗漏效果。并且材料在安装之前要对其外观、规格、性能等指标进行检验，确保材料的完整性；②门窗的安装操作要严格依照设计标准进行，在设计图纸的指导下完成对各部位的安装。同时采用防水砂浆等防渗材料对填缝进行密封处理，通常采取分层填充的方式进行，这样又有效保障填充的密实效果。填缝处理时应由专人对整个操作过程进行检查监管，这样可及时发现填充过程中的空鼓和不密实问题，以便采取相应的解决对策进行处理。③在门窗上部增加雨篷设计，并以雨篷下20mm的距离作为滴水线，滴水线经涂刷防渗材料后，来降低雨水对门窗的冲刷。
2.5建筑地下室防水防渗施工技术的具体应用
1）在进行建筑地下室防水防渗施工过程中，不但要采用高质量的防水材料，同时也要确保防水涂料的施工质量。同时在完成防水层的施工之后要进行相应的检查，确保防水层施工质量合格之后才可以进行保护层的施工。在对地下室施工时，若是在实施混凝土浇筑之前需要对穿墙管实施套管的预埋，同时预埋套管数量较多，那么可以直接采用预埋角。另外，在实施混凝土浇筑过程中，建筑企业需要有效处理好新旧混凝土的接缝位置。为了能够进一步提高防水防渗性能，可以先将缝隙润湿之后再实施密实处理。2）完成了地下室的混凝土浇筑施工之后，建筑企业需要设置专门人员对于混凝土进行后期的养护。要加强混凝土温度的测量以及监控，要按照混凝土的实际温度情况进行相应的调控，避免混凝土内外温差较大（一般情况下将其控制在25℃以内），避免由于温差过大而产生裂缝问题。
结语
综上所述，建筑工程中不同的部位产生渗漏问题的原因各不相同，因此在应用防渗漏施工技术时，要结合防渗漏部位的具体情况以及渗漏原因针对性的设计。通过完善防渗漏施工方案、提高防渗漏施工人员综合素质、严格控制防渗漏施工材料质量以及强化防渗漏施工管理等多角度入手，来为防渗漏技术的高效应用创造条件，促使防渗漏技术最大化的发挥应用价值。
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