河南省城乡规划设计研究总院股份有限公司 河南省郑州市 450044
摘要：如何在保障项目工程建设质量的前提下，创造最大的经济效益，始终是建设企业的关注重点。在此背景下，全过程造价控制思路被建筑企业与造价咨询机构所重视，即在建筑工程施工全过程中落实全过程跟踪审计，充分发挥出造价咨询机构的优势特长，实现对项目整体造价、资源以及风险的有效控制。因此，造价咨询机构需重视对工程咨询服务质量的强化控制，发挥出工程咨询管理工作的最大作用与价值，为建筑企业工程造价控制效果的提升提供帮助。
关键词：建筑工程造价；全过程；工程咨询服务；质量控制
建筑工程造价控制水平关乎到建筑企业项目的经济效益创造，而工程造价咨询服务的提供，在影响到建筑企业工程造价控制效果的同时，影响到造价咨询机构自身发展。对此，需正视造价咨询服务质量控制的重要性，以明确掌握服务质量影响因素为前提，实施科学的造价咨询服务控制措施，为项目工程的全过程造价管控提供保障。
1造价全过程工程咨询服务质量的影响因素
1.1人员素质能力因素
作为工程造价咨询服务的主体，管理人员素质能力与造价咨询服务质量之间存在直接的联系。尽管近几年我国造价咨询行业的发展稍有起色，但是因其发展时间与经验的局限，致使我国造价咨询行业发展仍相对滞后。
1.2工程项目需求因素
工程造价咨询服务的提供，受到建筑工程发展需求的直接影响。得益于我国建筑行业的迅猛发展，现阶段建筑工程的规模数量持续增长，加之建筑工程建设环境条件的愈发复杂，促使造价咨询服务的提供面临着更高的标准与要求。在此形式下，要想顺应现阶段持续提高的建筑工程项目发展需求，需采用更为先进、科学的造价咨询管理方法。
2建筑工程造价全过程的工程咨询服务质量控制
2.1明确审计的详细方案并持续跟踪
明确审计的详细方案并持续跟踪，是住宅建筑工程造价准备与招标阶段所选用的工程咨询服务与管理方法之一，相关工作人员应当认识到该阶段方案审计的重要性，从方案设计之初就保持严谨态度，明确任何建筑工程项目的设计规划都应体现出技术与经济的统一。一般说来，一个住宅工程项目通常可以有多种设计规划，工程造价管理人员需要将不同的设计规划进行比较，再结合住宅建筑工程的实际情况，选择最为合适的工程项目规划，进而根据这一规划，进一步明确住宅建筑工程项目的经济审计方案，并对其进行持续跟踪与不断完善，以此来缩减住宅建筑工程的整体成本造价，最大限度满足甲方的委托要求[1]。
此外，在住宅建筑工程的招标阶段，相关工作人员要根据详细的审计方案与工程项目设计规划，确定科学的投资规模，同时保证工程预算不会超过工程整体概算。工程造价咨询管理部门应当全力配合施工单位与建设材料供应商，主动编写住宅工程项目的招标方案，及时发布施工单位的招标公告，并选定符合要求的投标申请人。在草拟委托双方合同的过程中，工程造价咨询机构还应当根据工程项目的实际情况，确定价格浮动区间明细表，以此来避免未来在工程材料与设备采购过程中产生不利于双方有效合作的利益纠纷。
2.2控制好项目实施阶段的工程造价
控制好项目实施阶段的工程造价，不仅是工程咨询服务管理部门的重要任务之一，而且直接关系到整个住宅建筑工程项目的质量水平与施工进度，因此，相关工程造价咨询服务与管理部门更应当重视对这一阶段工程造价的管理与控制。首先，在这一阶段，施工单位通常会支出大量财富，来进行施工设备与施工材料的采购工作以及其它投资工作，所以造价咨询服务与管理工作人员在这一阶段应当帮助施工单位及时掌握自己投资后的钱款去向，使其合理科学的选择适宜的建筑材料与建筑设备，保证其工程项目实施阶段工程结算不会超过之前规划好的工程预算，从而最大限度为施工单位节省住宅建筑工程项目的经济成本。
其次，由于天气、自然灾害等因素影响了住宅建筑工程项目的施工进度，造价咨询服务管理部门的负责人应当正确看待工程变更的原因和责任方，明白此次工程变更是难免的，及时做好关于工程计划的设计变更，根据变更的设计规划来重新调整住宅建筑工程项目的施工进度，同时更改与补充招标文件以及工程量清单中不曾涵盖的“新增工程”详细内容，聘请专业的监理工程师对此次工程变更情况进行确认并签发工程变更的具体指令，并将建筑工程变更的价款报告呈交给业主，待业主确认后，将此作为工程追加合同条款进行同期支付，从而真正帮助施工单位降低由工程变更而引起的经济损失。
2.3分部施工造价控制
（1）土方工程。土方工程施工具备隐蔽性等特点，无法在施工后进行精准测量。因此，施工前咨询机构需开展现场勘察作业，明确掌握土方工程施工的现场情况与条件，测量土方工程的开挖深度、机械设备配置、土方土质等。依据施工现场情况的掌握，加强土方工程各项费用支出，强化工程造价控制。
（2）桩基工程。需为业主单位提供桩基工程施工作业所需的顶制桩质量与价格，明确桩基工程施工周期，合理配置施工机械设备。
（3）地下室及其基坑施工。现阶段基坑施工涉及到的围护方法较多。咨询机构需依据实际情况的分析，为不同围护方法的应用编制预算，结合预算的分析来合理选择围护方法。
（4）墙体与梁柱工程。咨询机构需依据对施工图纸的计算与分析，定期进行实地测量，其测量结果经监理单位签字确认后，利用定额结算进行造价计算。
（5）楼地面工程。针对楼地面工程量的确认，咨询机构必须以实测工程量为主，以施工图集为基准进行割缝、嵌缝等工程的对照，结合实际施工采取不同定额，提升造价控制的合理性。
（6）钢筋工程。咨询机构需在钢筋工程施工作业前，进行工程实地测算，分析计算钢筋工程施工所需的具体钢筋材料用量，结合对工程施工进度的掌握，帮助业主单位提升钢筋采购的合理性。
2.4做好竣工结算工程造价管理工作
在工程竣工结算阶段，住宅建筑工程造价咨询服务管理部门对整个工程项目的造价管理工作将发挥非常重要的作用，因此，相关工作人员更要重视竣工结算阶段对工程造价的管理与控制工作。
第一，在项目竣工阶段，造价咨询服务管理部门的工作人员，应当全方位审视委托双方所签订的住宅建筑工程项目的施工合同，并明确竣工时间，如果发生未能按时交工的工程变故，则应当明确延误工期的责任方，以此来避免出现结算纠纷情况。
第二，造价咨询服务管理部门人员还要详细掌握本次工程的设计图纸信息，认真分析本次住宅建筑工程项目中的竣工资料，并对结算中所缺少的财务支出部分及时进行比对工作，如果出现漏记的情况，及时对其进行补充与完善。
第三，造价咨询服务管理部门的主要负责人还要做好施工设备与材料价格款项的具体结算工作，根据工程的实际采购情况对工程项目的造价情况进行严格的审查，并根据审查结果来开展竣工结算工作。
第四，造价咨询服务管理人员还应当正确处理好审查与被审查二者之间的关系，以此来最大限度的避免在竣工结算中发生审查失误，从而确保本次住宅建筑工程项目竣工结算任务的顺利完成。
结论
综上所述，在建筑工程项目的建设与实施中，相关工作人员应当重视全过程的工程造价咨询服务工作，明确审计的详细方案并持续跟踪，控制好项目实施阶段的工程造价，管控好具体工程项目的分部造价，做好竣工结算工程造价管理工作，最终达到降低企业施工成本与施工风险，提高企业整体效益的目标。
参考文献
[1]黄一帆.建筑工程造价全过程的工程咨询服务管理[J].中外企业家,2018,03:84-85.
[2]赵建林,李淑玲.住宅建筑工程造价全过程的工程咨询服务管理[J].住宅产业,2018,12:57-58.