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摘要：随着社会的发展以及时代的进步，人民的需求也在日益增长，建筑工程也需要不断提高自己的标准和质量来满足人们的需求，于是新型绿色建筑工程应运而生。但是新型绿色建筑工程归根结底还是一种建筑工程，还是离不开工程造价和成本预算。工程造价预算与成本控制有其自身的特点，所以在进行预算与控制时要注意遵循它们的特点，通过实践调查发现，当下新型绿色建筑工程的造价预算和成本控制在很多方面还都存在着各种各样的问题，这些问题不容忽视。这要求人们要重视造价预算与成本控制的重要性，通过可行的方法来提高绿色新型建筑工程质量。
关键词：新型绿色；建筑工程；造价预算；成本控制
引言
绿色建筑不但提高了对建筑行业的要求，而且还实现了节能减排发展，由于其在成本投资方面存在一定的特殊性，所以一定要做好造价预算和成本管控工作，从而为绿色建筑的良好发展保驾护航。
1何为新型绿色建筑
1.1新型绿色建筑的概念与特点
新型绿色建筑主要是在满足人们对建筑质量舒适度等方面的需求外，将环保概念更好的应用到建筑工程之中。在新型绿色建筑中涵盖了广泛的内容，包括室内建筑中的环保设计、景观构建以及建筑设计等多个方面的建设。绿色建筑的特点并不仅是单一的绿化建设，而是将绿色环保融入到建设工程中，从而使得建筑物的施工建设过程中不对环境造成污染及破坏，在充分利用自然资源的同时，起到环保的作用，使得人与自然和谐相处、建筑与环境相互融合。
1.2新型绿色建筑的发展趋势
在当前社会的不断发展过程中，能源的浪费、环境的污染是全球的关键问题。因此，必须重视对环境以及自然资源的保护，大力推行可持续发展。在国内的建筑工程中，耗费大量的能源，占到社会总体耗能的百分之三十。在此背景下，必须及时有效的对建筑行业进行一定的管控，新型绿色建筑的应用是解决这一问题的关键。目前，在欧美地区的发达国家中，已经良好的将绿色环保理念应用到建筑之中，并且起到了良好的环保作用，有效的减少了建筑上大量耗费能源的问题。因此，大力发展新型绿色建筑工程的建设是解决环境污染及能源消耗的主要措施，有利于社会的可持续性发展。
2绿色建筑工程造价预算与成本控制现存的问题
2.1绿色建筑工程的预算和成本控制体系不够完善
新型绿色建筑项目在当前我国的工程行业的发展进程中是非常有前景的，目前，无论是政府还是施工企业都在大力地推进新型绿色建筑的发展。而现阶段，造价预算管理不到位的现象已经普遍存在于新型绿色建筑工程的造价控制当中，这也是新型绿色建筑项目整体造价预算管理中的一个非常突出的问题[1]。在预算的编制阶段，常常存在权责关系不清晰等问题，而且很大一部分都是与传统的建筑工程的造价预算工作没有差异，这样就容易导致新型建筑工程的造价预算工作本身丧失了其独特性，这样，就会对后续的造价控制工作形成阻碍。
2.2绿色建筑的材料价格偏高
新型绿色建筑的整体施工成本要明显的高于一般的传统建筑，这就是新型绿色建筑工程的造价控制与众不同的地方。如我们国家正在大力推行的装配式建筑就是典型的绿色建筑项目，但板、梁、柱、楼梯等预制构件的价格就明显高于传统的现浇结构。绿色建筑工程的材料价格相比传统建筑的材料价格偏高，这种现象使其成为新型绿色建筑工程造价控制的一个重难点因素。首先，新型绿色建筑的材料价格偏高是一个相对普遍的现象，它的规模是非常巨大的，正是因为它的规模很大，所以对新型建筑工程的造价控制影响更大。其次，新型绿色建筑材料的价格不但长期处于偏高的状态，而且还存在供需失衡的问题，这就会大大增加绿色建筑工程造价控制的难度。
还有一部分原因是有相当一部分绿色建筑工程承包商忽视了绿色建筑材料价格会随市场及政策变动的情况，再加上在其在原材料的采购与管理方面经验的不足，使得新型绿色建筑材料的价格偏高成为绿色建筑工程项目造价高的一个现实问题。
2.3企业对造价预算和成本控制的重视度不够
众所周知，建筑是一个工程量巨大的行业，要考虑顾及很多方面的事，所以有时候一些细节无法面面俱到，尤其是在成本控制方面。相比较于其他的行业，建筑的管理难度有点高，有时候像建筑材料的采购、市场风险的投入、投资浪费等问题一不小心就会有所疏忽。所以说，很多单位在建筑过程中的一些细节上重视度都不够，这对工程的顺利进行十分地不利。
2.4市场不稳定带来的风险
任何一个企业，都不能脱离市场环境而独自生存，因此它们必须高度重视市场环境。虽然说，在工程正式施工前，建筑企业相关部门都会对接下来一段时间的市场走向进行预测，但是市场是无法完全准确地进行预测的，它经常会发生一些意想不到的状况。所以说，市场的环境对整个工程的造价预算以及成本控制都有着很大的影响。
3成本控制应采取的措施
3.1加强人员培训
新型绿色建设工程项目的成本预算工作非常专业和复杂，其涉及的范围也很广泛。对工程的成本预算人员的专业水平及综合素质的要求很高。所以预算人员要不断优化知识结构，不断提高管理素养和综合素质。预算人员的专业水平及能力将会直接影响到项目成本预算的成果。除此以外，新型绿色建筑和传统的建筑有所不同，这就要求员工有相当高的专业能力。因此，在进行项目成本预算的开始阶段，应当对相关工作人员做好培训工作。使其全面掌握新型绿色建筑成本预算的各项综合技能，更好的服务于成本控制工作。
3.2完善新型绿色建筑工程成本的控制组织体系
当前，我国的工程项目管理主要以上下级的直线型管理模式为主，因此建筑工程的管理程序相对复杂，绿色建筑工程的预期成本控制和实际的成本控制相差很大。对于这种情况，项目预算人员需对项目成本进行严格控制，要明确施工级管理人员各自的责任，多方面对施工现场进行分析，与此同时要完善的施工预算管理体系，对每个部门制定相应的成本考核标准，细化成本目标，有效避免权责不清。
3.3运营阶段的成本控制
施工阶段后就是运营阶段，运营阶段应该加强管理，各项管理制度都不能落后。这其中，要对水文环境进行质检，对投入使用的各项绿色建筑材料进行质检，淘汰传统的、落后的建筑产品，提高建筑物的寿命周期，所以要不定时地进行检查和维护。不得不说的是，在项目施工完成进入运营阶段后，也应该及时的监管，进行好各项维护。
3.4拆除与翻新阶段的成本控制
在工程的拆除与翻新阶段也是需要成本投入的，像废旧建材的处理、回收、循环利用等过程都需要投入成本。这一阶段的成本需要严格控制，不能让它的成本大幅度超过其他环节成本投入，否则就将本末倒置。同时，在废旧材料处理时也要围绕“绿色”这两个关键字眼来进行，这样才能保证资源效益最大化。
结语
综上所述，本文对新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的有关概念进行了简单的分析，并对其成本控制提出了一定的认识和见解。通过对新型绿色建筑成本的影响因素的分析，提出几点有效控制成本的方法，减少工程潜在的损失和风险，让施工质量得到有效的改善。
参考文献
[1]习近平.决胜全面建成小康社会夺取新时代中国特色社会主义伟大胜利：在中国共产党第十九次全国代表大会上的报告[M].北京：人民出版社.
[2]习近平.习近平谈治国理政：第1卷[M].北京：外文出版社，2018.
[3]璩媛媛.绿色建筑工程造价的控制措施分析[J].住宅与房地产，2019（6）.
[4]张雪梅.建筑工程造价超预算原因及控制分析[J].建筑工程技术与设计，2015（26）：515.