1山东沂蒙抽水蓄能有限公司 273400 2中国三峡新能源（集团）股份有限公司山东分公司 250002
摘要：现在的建筑工程项目，建筑工程的参建各方都有一定的责任对于建筑工程的项目实施进行管理。但是对于业主来说，建筑工程的其他参建方只是负责对于和业主签订合同中对于业务履行管理方面的工作，而作为业主呢，则是要和不同的参建方进行经济合同的签订，在工程建设管理中，最核心的部分就是从可行性研究到工程竣工已经交付使用这一过程进行实施管理工作。所以，我们站在业主的角度来做好建筑工程管理是很有必要的，他不仅能够提高建筑工程施工中质量安全的水平，还能保证建筑工程施工经济效益的提高。本文就是从业主的角度来研究建筑工程管理重点还有难点的一些问题，希望能够对从事建筑工程管理方面的人员能够有所帮助。
关键词：业主 建筑工程 重点 难点
引言
随着我国经济水平的快速发展，我国的建筑物也越来越多，规模越来越大，而且现在人们对于建筑工程质量的要求也在不断提高。想要提高建筑工程的整体工程质量，最重要的就是需要加强建筑施工工程的质量管理。但是现在，建筑工程质量管理还存在很多的问题，这些问题不但对建筑工程的质量有影响，还对施工进度有影响，还增加了施工的成本，直接影响了建筑工程的经济利益。为了能够保证建筑施工工程的安全还有质量，这就需要从业主的角度出发，站在业主的立场进行分析建筑工程管理的重点还有难点，然后进行针对性的研究，制定管控措施，这也对于推动建筑施工工程的进一步的发展提供了非常重要的现实意义。
一、业主在建筑工程施工中需要管理的内容
在如今的经济形势之下，建筑工程施工技术也在不断的提高，这也就诞生了一些专业的管理机构，对于建筑工程的项目进行专门管理，从而导致了建筑工程施工收到了一些限制，出现了一些管理方面的问题。随着建筑行业的不断发展，业主的介入在一定程度上对于建筑工程的施工管理工作有所帮助，能够开拓施工管理的发展区域，这也就需要我们进行深入的探讨和分析。
1、建筑工程的项目施工管理工作
作为业主，他是建筑工程的拥有者也是拥有者，这也就需要业主能够充分的参与到建筑工程施工管理过程中，这样才能充分的保护自己的切身利益，从而保证建筑工程施工能够顺利开展。
2、建筑工程的项目施工风险管理
在建筑工程施工过程中，一定会遇到各种各样的风险，这也就需要业主能够根据实际的情况进行针对性的分析，找出潜在影响因素，然后采取相应的措施进行解决，以便能够达到现在建筑工程设计的标准还有要求。在一般情况下，建筑工程的施工风险是多种多样的。一旦在施工过程发现风险问题，这也就无形中增加了施工的成本，直接影响施工的进度，进而导致了工程质量问题的发生。而投资方和施工单位则成为了风险事件中的直接受害者，间接受害者就是业主。所以，业主就需要和参加各方，针对建筑工程的施工特点，制定完善的风险管理措施，加强风险控制工作，做好成本管理、质量管理以及安全管理，才能最大程度的保证建筑工程施工的安全进行。
二、业主角度下建筑工程施工管理的重点还有难点
站在业主的角度，为了能够更好的控制建筑工程施工质量管理，在实际进行施工的过程中，业主方需要根据实际的工程建设特点，针对建筑工程施工管理存在的一些重点和难点，采取一定的措施，保证建筑工程施工管理质量。
1、建筑工程施工管理中的合同管理
针对建筑工程施工管理的合同管理来说，业主和施工单位应该按照法律的相关规定，用书面形式来确定建筑工程施工设计，施工管理，成本管理以及风险处理等情况，为了以后的纠纷能够提供处理依据。在进行建筑工程施工管理中，拥有很强的法律效力，可以约束参建各方的行为。业主在建筑工程施工的合同管理的参与过程中，需要进一步的对施工的管理和风险管理进行加强，建立统一的管理制度，从而提高管理效率。根据相关的经验，来证明业主在建筑工程施工管理中的重要位置。进行建筑工程施工质量检验时，业主可以派代表参与和他的制定，制定检验标准还有审核的标准，业主通过行驶自身的权利，及时发现在施工过程中的细节问题，从而有效的问题进行处理，减少建筑工程施工过程的维护工作，最终实现双赢的局面。
2、建筑工程施工管理中的成本管理
在进行建筑工程施工管理中，成本的管理是重点内容，当然也是难点内容。为了能够做好建筑工程的成本管理工作，需要结合实际的建筑工程施工进度，进行控制还有管理，以便能够降低工程建设的投资还有施工的成本。作为业主方，需要在成本管理方面多下功夫，但是由于成本管理涉及的内容比较多，业主方没有办法真正的参与成本管理的全过程，这也是业主参与建筑工程施工管理方面的难点所在。其中成本管理已经得到了建筑工程施工管理的关注。根据建筑工程施工建设的实际情况来说，对成本管理起到决定性影响的就是前期的工程策划，工程决策还有涉及方案等。所以业主应当重视对于建筑工程施工项目决策时期的成本管理工作，直接参加到工程招投标之中，真正发挥出业主在成本管理方面的作用。
3、建筑工程施工项目的风险管理
对于建筑工程施工项目来说，现在的建筑工程量非常大，特别容易受到周围环境的影响，这也就对施工现场提出了更高的要求标准，从而不可避免的造成了现在的建筑工程施工管理过程中，存在风险突发的特点，这也对建筑工程施工项目有很大的影响。风险事件的作用时间越长对于后续的工作开展越不利，风险管理工作是业主方参与建筑工程建设管理的一项重要内容。所以，为了能够从根本上控制建筑工程施工项目的风险，我们需要站在建筑工程施工项目的全局进行考虑，实施管理工作。
结束语
本研究主要是站在业主的角度分析了建筑工程施工管理的特点，以及在建筑工程施工管理中的重点还有难点的问题。为了能够全面的做好建筑工程施工管理工作，作为业主方，需要针对性的对于施工项目作出研究，协调参建各方的关系，加强整个建筑施工建设管理工作，保证建筑工程施工质量。通过本文的研究分析，希望能够对于建筑工程施工管理工作提供一些帮助还有参考。
参考文献：
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