摘要：随着社会发展和生活品质的提升，人们对房屋建筑的质量更加关注。如果房屋建筑出现渗漏现象，将对给人们带来经济损失，影响人们的生活带质量。在房屋建筑施工中，要科学运用防渗漏施工技术，提升防渗漏性能，保障房屋建筑施工质量。
关键词：房屋建筑；渗漏；施工技术?
引言
建筑筑行业属于我们国家经济发展的重要产业，能够保证各个行业的稳定发展，房建工程对于建筑行业来说是比较重要的，如今人口数量持续增多，对于房屋建筑施工的质量需求不断提升，在房建施工时期就需要避免产生渗漏的情况。本文分析了防渗漏施工技术，而且针对存在的各种问题采取了合理的方法来进行应对。
1防渗漏施工技术在房屋建筑中的重要性
1.1提高工程的整体效益
1.2防渗漏施工技术如果不合格，直接代表着房屋建筑的整个工程质量不合格，一旦居民入住或者投入商业使用将会在后期给住户带来不尽的麻烦，也会影响建筑商的信誉。还会造成整个建筑工程将进行二次整修，所耗费的工期和人力财力都会大大增加，导致工程的整体效益降低。所以做好防渗漏施工技术可以在很大程度上提高建筑工程的整体效益。
1.3保障房屋建筑工程的整体质量
1.4防渗漏施工技术贯穿整个工程的设计，必须保证所建造的房屋不会出现漏水渗水等现象，这也是验收房屋质量的最基本的标准。房屋质量的保证关系着居民的生活质量甚至人身安全，也联系着整个社会的和谐安定，所以一定要在整个施工过程中最好防渗漏技术的应用以此来保证工程的质量。
2房屋建筑工程渗漏问题的原因
2.1材料问题
材料问题是致使房屋建筑在其施工过程中出现渗漏的主因。建筑业的持续发展使得房屋建设施工愈来愈快，其建设成本亦因此而被持续地压低，不少企业考虑到要收获更大的施工经济效益，会疏忽对材料的选定，而防水材料也多半不会择优选择，常有滥竽充数的状况。材料的质量问题易使房屋建筑发生显见的渗漏问题，这一点使渗漏的出现概率攀升。譬如我们以沥青材料为例，质量低劣的沥青材料若是运用于施工工程中，若其温度实际上发生了变化，那么其不稳定性就会致使房屋建筑出现渗漏状况。
2.2设计问题
设计问题属于整体项目的重要组成部分，在进行建筑工程施工的时候，建筑设计规划的漏洞包括屋顶排水设计不够合理，主要就是设计人员没有正确设置排水系统，在雨季屋顶多被雨水浸泡，如此屋顶损坏程度会加剧，而且会产生漏水的情况。不仅如此，在进行建筑设计的时候，要想使得建筑物能够变得更加美观，就需要开展特殊处理，降低砖和瓦的密封性，受到严重的自然因素影响，建筑物就会产生渗漏的情况。
2.3施工问题
在房建施工环节中，需要依照施工设计的图纸来展开规范性的施工，以保障整体的施工质量。不过在正式的施工过程中，通常会发生施工管理难以达到合理性，施工技术始终过于滞后，技术人员的技术水平难以达标等状况，在施工之后亦难以给以足够到位的养护，致使房屋多会出现裂缝以及渗漏等各类状况。施工环节是对整个房屋建筑工程的实际执行部分，倘若施工的时候发生了技术以及质量方面的问题，则房屋发生裂缝以及渗漏状况的概率即会攀升。
3房屋建筑防渗漏施工技术
3.1屋面防渗漏技术
房屋建筑防渗漏施工技术在施工过程中的应用，应根据不同类型来科学合理运用。在房屋建筑屋面施工过程中，需全面控制其强度与粘结面积，能有效提升防渗漏性能。（1）需要确保施工面清洁干净，将立面与平面的结合处设置为圆角，上部为滴水结构。（2）应按先高后低的顺利来铺设防水卷材材料，还可运用排气粘实作业方式。（3）需合理控制房屋建筑屋面的细节问题，确保整体结构及细节设计都具有合理性。
3.2外墙防渗漏技术
房屋建筑的外墙结构会经常受到雨水的影响产生渗漏问题，因此工作者要做好外墙防水工作，保障防渗水技术的应用效果。在外墙防渗工程施工主要分为三个部分，即墙体、抹灰砂浆、涂料腻子。一般来说，预留洞口封堵、拉杆洞封堵不严是外墙渗漏的常见原因，工作者要采用专门的封堵材料，进行双面封堵，并且做好清孔工作，优化墙体防水工程的施工效果。在墙体的混凝土结构中，由于其本身存在质量上的缺陷，会出现开裂、麻面、露筋等问题，造成外墙渗水，所以施工人员需要根据相应的规范和标准来进行修补，保障外墙质量。对于砌体墙，其中砌块的破裂、灰浆不饱满等问题，都会引起渗漏，所以施工者要严格依照图纸设计，在墙体内设置过梁、拉结筋、圈梁等结构，防止墙体渗水。此外，在选择涂料和腻子的时候，工作者要尽量采用防水性优良的产品，并且按照标准厚度施工，提高外墙防水性能。
3.3屋面防渗漏施工技术
房屋建筑的屋面渗漏较易于出现，要对房屋的屋面渗漏状况加以解决就需多点深入。其一是要于屋面的具体施工过程中，确保混凝土的实际振捣过程不会对钢筋的主体变形又或是错位有所影响，此外尽全力地、持续地展开施工作业，以免因为混凝土的凝固而致使振捣不够到位。其二是要关注施工之后必需的养护步骤，而且养护时要足够规范。在保温层的正式施工中，需要确保保温层的实际含水量比设计值低，以确保防水层不会发生开裂，不会对屋面结构有不利的影响。故而，需针对保温层的具体含水量展开从严的控制。可应用新型的保温材料来严控其含水量，比如说聚苯乙烯型泡沫板等等，此类材料有着比较低的吸水率，其它的属性同样可以和施工的要求相符，对于房屋工程的防渗漏而言是较优的选择
3.4厨卫防渗漏施工技术
在房屋建筑投入使用后厨房和卫生间是接触水最多的两个空间，所以这两个部分的防渗漏设计要格外注意。首先是对这两部分的防水材料一定要选择性能最好的，在使用之前必须检查材料的各项指标是否合格，坚决不允许使用三无产品。其次，必须根据房屋建筑对厨房和卫生间的防水要求进行防渗漏设计，并按照设计的要求严格按流程施工，没有特殊情况时任何施工人员不允许随意改动最初的设计，在厨房和卫生间的排水管道在安装时严谨使用套管，安装后也要进行严密的防水涂层处理，待防水涂层凝固后要进行通水检验防渗漏效果。最后，对厨房和卫生间两部分的墙面也要进行特殊的防水处理，坚决不能出现地面积水的现象，对卫生间地面的坡度一定要掌握好，所有施工完成后要进行蓄水检验。
3.5地下室渗漏施工技术
对地下室渗漏问题，可以先对地下室进行排查，找到地下室渗漏的种类，是属于地下室结构的刚性自防水的局部失效，还是属于柔性防水层防水材料局部受到破坏，亦或者属于防水施工中未达到施工标准和设计要求，进而根据渗漏种类对症下药。混凝土浇筑时，应避免止水变形。对于潮湿地区，应加强防腐。在选择水泥材料时，应尽量选择抗渗性较高的材料。此外，在地下室底板施工中，应保证混凝土表面干燥；底板浇筑过程中，应预留20cm以上的连接接头，并加强维护。
结语
综上所述，防渗漏施工技术在房屋建筑施工中具有重要意义，能保障房屋建筑的安全性与稳定性，确保其使用质量与使用寿命。在施工中要加强房屋建筑防渗漏管理，根据实际状况合理施工作业，重视施工过程控制，实现全过程的跟踪管理，从根本上提升建筑工程整体质量。
参考文献
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