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浅谈风机盘管中央空调系统的维护与保养

发表时间：2020/7/15 来源：《基层建设》2020年第6期作者：李阳

[导读] 摘要：近年来，随着中央空调逐渐在我国民用建筑中得到了普及和应用，中央空调设备新增量与存有量也在逐年攀升。

        深圳市投控物业管理有限公司产业园分公司
        摘要：近年来，随着中央空调逐渐在我国民用建筑中得到了普及和应用，中央空调设备新增量与存有量也在逐年攀升。同时随着空调行业内各项新技术、新方法的应用，中央空调的维护与保养工作显现的越来越重要。本文将对风机盘管中央空调系统进行介绍及特点分析，详细论述中央空调的维护与保养内容以及具体措施。为中央空调的高效、节能运行提供一定的参考建议。
        关键词：中央空调；风机盘管；维护保养
        随着我国社会经济飞速发展，人民生活水平的提高，各大商业中心、办公酒店等高层建筑、工业厂房等普遍采用中央空调作为空气调节、提升环境质量的主要方式。而随着中央空调的广泛使用，空调系统的维护和保养也越来越受到大众的重视。本文将以风机盘管加新风模式的中央空调系统为例，讨论其维护与保养工作。
        1.风机盘管中央空调概述
        风机盘管中央空调作为一种半集中式空气-水空调系统，是目前高层建筑中运用最广的一种中央空调类型，常见于办公楼或者酒店。其特点是主要克服了集中式空调系统管道粗、系统大、占用空间、灵活性差等缺陷。冷热媒由中央空调主机集中供给，新风则由空气处理风柜单独处理并输送到房间内。
        1.1.风机盘管系统的主要优点
        1）设备可以灵活布置，当房间无人使用时，可以关掉房间内的设备。各个房间的温度可以单独调整，互不影响。2）设备与管道节约空间。3）设备普遍定型化、规范化，同时便于现场设计布局和采购安装。4）与单风道系统相比，运行成本约少20%-30%。而与诱导器系统相比，运行成本要少10%-20%。
        1.2.风机盘管系统的缺点
        1）设备布置较为零散，维护起来不方便。2）过度季节无法开启全新风模式。3）在某些对噪音有要求的场所，由于需要控制风机转速不能太高，又要保证气流分布均匀，因此对机组的制作有较高的技术要求。4）对室内空气的净化处理能力较差，在没有安装其他净化装置的情况下，难以保障房间内的空气质量。
        2.中央空调维保类型
        2.1.检查性维护保养
        检查性维护保养需要基于现有空调设备的运行状况，提前做好检查计划和培训计划，并按计划执行日常检查和定期培训。以便运行人员能够熟悉设备的运行维护基本技术，在日常检查中能够及时发现问题。最后还需要根据设备运行状态提出专业的改进方案。比如检查压缩机的工作压力和运转电流，检查风机盘管出风量，检查冷却塔的填料和水质等。
        2.2.预防性维护保养
        预防性维护保养包含了检查性保养的具体实施内容，并根据设备厂家推荐的保养方式，进行定期的必要保养。比如更换主机冷冻油、过滤器、冷媒，主机通炮，水泵加润滑油等。保养前需要提前拟定好设备设施年度保养计划，并依照保养计划提前采购所需要的保养材料。
        2.3.全面性维护保养
        全面性维护保养需要有全面的保养方案，包括应急故障处理，常规检查和增值服务等，以及各部位零配件的检查和故障诊断。如发现设备故障或者配件问题，需要及时对其维修或者更换对应新的零件。
        3.中央空调组成部分及保养
        风机盘管加新风模式的中央空调系统主要包括：空调主机系统、水系统、风机盘管、新风柜等。下面针对各个部位的维护保养进行详细的阐述：
        3.1.水冷式冷水空调主机
        常见的水冷空调主机有活塞式冷水主机、螺杆式冷水主机以及离心式冷水主机等，规划设计时根据系统的总负荷和现场情况进行选择。水冷空调主机一般由压缩机、冷凝器、蒸发器和冷媒这四部分构成。

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中央空调主机在长时间的运行当中会慢慢产生一系列问题，比如压缩机的润滑系统会产生大量杂质，导致油的成分发生变化，其润滑的性能下降，从而影响压缩机的运行，产生如压缩机卡缸、抱轴等问题。因此，空调主机的保养必须是日常运行检查保养和年度停机检查以及预防性保养结合起来。
        日常运行过程中的检查保养主要包括:检查制冷剂液位和油位；（1）检查油位、油加热器和油温；（2）检查测试所有的运行和安全控制功能；（3）检查启动器的运行；（4）检查调整控制中心的设定值；（5）空调主机启动后，检查系统的运行状况，并记录控制屏上相关运行参数。年度停机检查以及预防性保养的主要内容包括：（1）检查压缩机和电机组件的电压和绝缘电阻；（2）检查压缩机的密封情况；（3）检查联轴器以及滑阀的运行情况；（4）检查压缩机润滑油系统及其部件；（5）检查控制面板显示数据的精度和设定值；（6）检查小温差，评估冷凝器、蒸发器的热交换效果，是否需要进行水质处理；（7）检查系统气密性，有无泄露处，是否需要补充制冷剂。
        3.2.空调水系统
        空调水系统的维护保养工作对整个空调系统整体运行效率和设备使用寿命起到关键作用。因为中央空调水系统在物理、化学、微生物等因素作用下，管道内的水质容易出现锈蚀、结垢等现象。空调水系统主要包括冷冻、冷却水管路及配套设备。通过空调水系统的管路和设备进行定期检修以及故障件更换，可以延长空调管网及设备的使用寿命，提高系统的运行效率。
        中央空调水系统的保养主要包含冷冻水和冷却水的定期加药，冷却塔清洗等工作。清洗加药完成，需要对冷却水和冷冻水进行水质抽样检测。冷却塔应每月至少人工清洗一次，而冷却水系统主要有结垢、腐蚀、微生物及藻菌问题，因此冷却水应每星期至少添加一次阻垢缓蚀剂和杀菌灭藻剂。而冷冻水为密闭式循环系统，主要的问题是腐蚀和微生物，冷冻水加药每季度至少添加一次缓蚀剂和灭菌剂。因为冷冻系统是闭式循环系统，因此建议每年进行一次冷冻水排空，并重新添加药剂。通过以上化学清洗和药剂投放的方式，来达到缓蚀、阻垢、杀菌最终控制空调水质的目的。
        3.3.风机盘管和新风柜
        风机盘管和新风柜属于中央空调的末端系统。而对于使用方来说，末端系统是否经常维保与使用者享用空调的舒适度直接相关。除了风机盘管和新风柜以外，末端系统还包括送回风管道、新风管道、阀门、送回风口等。末端设备的维保主要包括对风机盘管的回风过滤网和新风柜的粗效过滤器进行清洗和消毒；对送回风口和新风口表面进行清洁；并对破损的风管、保温棉和风口进行修复。建议至少每季度清洗和检查一次，保证过滤网没有明显积垢即可。并建议在清洗完成后对回风口贴上已清洗的标签，标注清洗人员以及日期，以便维护人员进行下一次的清洗工作
        末端设备的维保除了以上日常维护保养的内容外，在定期检查过程中如果发现风机盘管和新风柜出风量明显减少或者制冷效果下降的情况。可以检查风机盘管的供回水管路是否有堵塞，或者是表冷器是否积灰太多，风柜风机的皮带是否滑脱、松断。如果是风机盘管的供回水管路发生堵塞，则可以打开回水阀门，利用系统的水压冲洗管路。如果是表冷器积灰太多，则可以对表冷器进行清洗。如果是风柜风机的皮带滑脱、松断，则可以对风机皮带进行更换。
        4.结语
        最后两点建议：一、对中央空调系统的维保需要建立全面的作业指导书和维护保养计划，并依据相应操作规范进行维护保养。二、对于各设备厂商之间尽可能多保持沟通和技术交流，让厂家的售后人员多提供一些指导和培训，提升业主或现场运维人员对维护保养的认知，了解一定的注意事项。
        综合以上对风机盘管加新风模式的水冷中央空调系统的特点进行解析，探讨水冷空调主机、水系统、末端设备三个板块的具体组成，分析其各项的维护与保养内容和工作要点。并且结合运行过程中的检修，定期进行一些检测以及故障排除。保障空调系统的高效、稳定运行，尽可能降低设备故障，延长系统的有效使用寿命，从而达到中央空调设备设施保值、增值的目的。
        参考文献：
        [1]马亮,梁光超.分析中央空调的维护与保养工作[J].科技风,2014(11):193.
        [2]张国东.中央空调系统运行维护与检修[M].北京.化学工业出版社,2010
        [3]林利芝.风机盘管机组的维修保养[J].现代经济信息,2009(13):276-277.