身份证：33068119841020XXXX；上海宏威建设工程有限公司
摘要：本文主要内容有两个方面，一方面是装饰装修工程进度控制工作的细节，另一方面则是装饰装修工程的主要管理要点，如：图纸审查、变更文件管理等。希望能够为装饰装修施工监理工作提供合理参考。
关键词：装饰装修工程；施工监理；工期控制；工程变更管理
引言
随着城市建设的完善和人们审美水平的提升，对于建筑工程中装饰装修工程的要求也越来越高，且装饰装修工程涉及的专业能力和细节较为广泛，属于现代工业、施工以及材料工艺等应用的综合体现，因此监理人员需要十分注意工作细节。
一、装饰装修工程施工进度控制细节
质量、进度和成本控制是装饰装修工程项目管理的主要内容，其中的进度控制工作是建筑企业获得经济效益的主要手段，具体的装饰装修工程施工施工进度控制细节主要有以下几项。
（一）前期准备
1.图纸审查
设计图纸不仅是建筑工程落实的依据，同时也是装饰装修工程施工的依据，一般装饰装修工程的图纸都属于业主意愿的体现，在施工过程中，施工单位需要严格按照图纸的设计要求落实。因此在施工前进行图纸会审对于装饰装修工程而言至关重要，不仅可以促使工作人员更加准确的了解也追要求。如：某监理人员在落实装饰装修工程之前组织设计师、业主以及其他参与工程施工部门进行了图纸会审，有效保障了后续工程落实的顺利程度[1]。
2.工人培训
众所周知，施工人员是工程的最终落实者，因此施工人员的专业能力是工程进度控制的关键，尤其是对于装饰装修工程而言，随着时代的发展，工程落实过程中使用新材料和技术是常见情况，因此为保障工程落实的顺利程度在工程开始之前需要对施工人员进行培训。如：某装饰装修工程监理人员在开始施工之前都会组织工作人员进行能力学习和技术培训，主要学习内容是工程中使用的新材料、技术的使用方式，有效保障了装饰装修工程的进度控制质量。
3.构建团队
为保障装饰装修工程有序进行，因此在工程落实之前需要构建专业的监理团队，具体做法可以以某装饰装修企业为例，该企业不断的招聘和选择责任心强的监理人员，保障在工作过程中监理人员能够顺利进行图纸会审等工作。该企业通过构建专业监理人员团队有效促使了装饰装修工作的顺利展开以及项目工程进度的按期完成度。
（二）加强装饰装修工程进度管理意识
意识是保障工作效果前提条件，因此随着装修工程规模不断加大，因此需要有合理规范的工程施工指导思想进行装饰装修工程的施工进度管理。如：某工程监理团队为保障进度控制工作的质量，设定了标准的监理工作制度和流程等，且随着市场的变化，监理人员也主动学习进度管理的相关知识，使用科学有效的措施对装饰装修工程进行严格的管理。该团队的做法有效的对装饰装修工程进度进行了控制，也保障了大部分工程的目标实现。
保障装饰装修工程在规定时间主内竣工不仅是业主的基本要求，同时也是工程企业经营的要求。因此监理人员需要尽量保障装修工程的规范化管理，监理人员需要具有专业的工作能力以及强大的组织能力，同时清晰的意识到保障装饰装修工程如期竣工是监理人员的责任。
（三）加强对装饰装修工程的信息调查
为保障装饰装修工程进度管理工作的质量，监理人员可以在工程开始落实之前对装饰装修工程项目的基本信息进行调查，如：周边交通、气候环境等因素，监理人员在编写项目施工计划前可以收集并整理能够左右装饰装修工程进度的资料，同时从各种影响因素中找出影响工程进度的原因并解决，为后续的监理工作中的进度管理工作奠定基础。
（四）制定科学的装饰装修工程计划
合理的计划能够保障装饰装修进度按照规定进行，因此监理人员需要按照建筑框架、装修工程计划等内容制定完善的工程计划，计划制定之后某监理人员需要要求参与工程的工作人员都对施工计划相关的文件有全面的了解，监理人员还要预测装饰装修工程进度的动向。在建筑过程中监理人员需要保障工程各环节的负责人需要在工作时间不能离岗，同时各部门之间需要保持联系，共同为工程如期竣工作出努力。
（五）按照目标进行装饰装修施工进度管理
为确保各环节工作人员可以按时按量的完成装饰装修工程，如：某监理人员为保障工程进度按照各个施工环节的任务制定了细化的施工目标，该监理人员综合工程量、复杂程度等因素制定了各环节所需的工期，在保障工程可行性的基础上，尽可能的缩短了工期[2]。
二、装饰装修工程变更管理要点
（一）通过图纸会审进行装饰装修工程变更的预控管理
一般在装饰装修工程的准备阶段，工程不会产生变更，而工程变更预控过程中的图纸审理环节是监理人员的重点工作内容。主要工作内容以某监理人员为例，该监理人员主要进行了两方面的工作内容，一方面施工监理人员在审查图纸的过程中组织工程团队、设计人员以及承包商进行了会审，首先及时发现了设计图纸当中错误以及不完善的地方，并在正式开工前与设计师进行了交流，避免在正式施工过程中产生返工修理的情况，影响工程的进度控制。其次是在审图通过的基础上与业主和设计师进行讨论，讨论内容以优化装饰装修工程为主，在工程符合业主需要的审美和功能等要求达到标准的前提下，通过控制进度的方式降低成本投入。最后是对通过会审的设计图纸进行最终确认，监理人员尤其需要注意的是业主需要在通过图纸会审的设计图纸进行签字，同时与业主沟通后避免在工程落实过程中产生业主经常产生新想法的情况，尽量杜绝在装饰装修工程进行的过程中产生工程变更的情况。
另一方面该监理人员还主动和业主、设计师以及承包商开会讨论了装饰装修工程项目变更后的实际管理方案，保障管理方案与工程达到同步的效果。
（二）装饰装修工程变更的处理方式
工程变更会导致成本投入和施工进度都产生变化，为了达到更好的工程造价和施工进度控制效果，无论参与工程的任何一方提出工程变更，都需要交给监理人员进行管理，由监理人员和工程师审查后再进行落实。图纸审查通过后，装饰装修工程需要由建筑工程企业将原有设计部门的编制和工程变更相关文件，在监理过程工作人员需要结合工程的实际情况、工程变更情况等材料按照工程项目施工合同中的条款对于后期的工程变更需要的费用和施工进度进行评估，并与承包商和业主协商，待协调后意见一致再由监理人员在装饰装修工程项目变更文件上签字。
（三）装饰装修工程对于变更文件的要求
工程项目变更文件可以为后续监理工作中的各项环节工作的落实提供依据，因此监理人员需要全面的掌握工程变更的主要原因和依据，再在后续的监理工作中按照工程变更工作的技术标准执行装饰装修工程项目变更工作。
（四）装饰装修工程变更的检查、验收以及计量
在施工项目工程变更审查后的落实过程中，监理人员需要根据项目工程变更的实际情况和客户要求进行有针对性的验收检查，同时对于验收过的装饰装修项目工程实际工程量进行计算。此外需要对工程量进行现场确认的工程内容，监理人员需要及时组织装饰装修项目工程的参与部门进行现场核实和签字确认，并将上述内容作为项目工程变更的附件，为工程结算提供依据。
（五）装饰装修工程变更价款的确认
装饰装修项目工程变更会导致工程成本的提高，监理人员需要在项目合同和合同签订双方协商好的时间内确认好工程项目的价款变更细节，在监理人员批准后即可对项目合同内的价格进行调整。在实际的工作当中，监理人员需要按照规范化的流程进行工程变更款价确认，如：合同中已经存在的适应工程变更的价格，工作人员需要按照原有价格对合同价款的变更进行监理。而对工程项目合同中产生变化的工程价款也可以参考变更后的合同价款进行监理。同时合同中的工程项目价款变更的内容需要与项目承包商达成一致，工作人员也可以与工程造价的相关管理部门进行联合管理。监理工程师也需要在确认项目工程价款增加的基础上追加合同价款，要求与工程款同时支付。
（六）装饰装修工程变更索赔处理
在装饰装修项目工程变更的索赔管理工作中，需要注意索赔工作的前瞻性，避免索赔减少的情况产生。在由于工程变更导致需要索赔的情况产生时，监理人员需要以独立的身份在客观的立场上判断索赔工作的正当性，在处理工作时，监理人员需要将合同、工程细节和数据等作为工程变更索赔处理的主要依据。同时监理人员需要在进行索赔处理的过程中避免承包商和业主之间产生利益纠纷，保障索赔费用合情合理[3]。
结束语 身份证：33068119841020XXXX；上海宏威建设工程有限公司
摘要：本文主要内容有两个方面，一方面是装饰装修工程进度控制工作的细节，另一方面则是装饰装修工程的主要管理要点，如：图纸审查、变更文件管理等。希望能够为装饰装修施工监理工作提供合理参考。
关键词：装饰装修工程；施工监理；工期控制；工程变更管理
引言
随着城市建设的完善和人们审美水平的提升，对于建筑工程中装饰装修工程的要求也越来越高，且装饰装修工程涉及的专业能力和细节较为广泛，属于现代工业、施工以及材料工艺等应用的综合体现，因此监理人员需要十分注意工作细节。
一、装饰装修工程施工进度控制细节
质量、进度和成本控制是装饰装修工程项目管理的主要内容，其中的进度控制工作是建筑企业获得经济效益的主要手段，具体的装饰装修工程施工施工进度控制细节主要有以下几项。
（一）前期准备
1.图纸审查
设计图纸不仅是建筑工程落实的依据，同时也是装饰装修工程施工的依据，一般装饰装修工程的图纸都属于业主意愿的体现，在施工过程中，施工单位需要严格按照图纸的设计要求落实。因此在施工前进行图纸会审对于装饰装修工程而言至关重要，不仅可以促使工作人员更加准确的了解也追要求。如：某监理人员在落实装饰装修工程之前组织设计师、业主以及其他参与工程施工部门进行了图纸会审，有效保障了后续工程落实的顺利程度[1]。
2.工人培训
众所周知，施工人员是工程的最终落实者，因此施工人员的专业能力是工程进度控制的关键，尤其是对于装饰装修工程而言，随着时代的发展，工程落实过程中使用新材料和技术是常见情况，因此为保障工程落实的顺利程度在工程开始之前需要对施工人员进行培训。如：某装饰装修工程监理人员在开始施工之前都会组织工作人员进行能力学习和技术培训，主要学习内容是工程中使用的新材料、技术的使用方式，有效保障了装饰装修工程的进度控制质量。
3.构建团队
为保障装饰装修工程有序进行，因此在工程落实之前需要构建专业的监理团队，具体做法可以以某装饰装修企业为例，该企业不断的招聘和选择责任心强的监理人员，保障在工作过程中监理人员能够顺利进行图纸会审等工作。该企业通过构建专业监理人员团队有效促使了装饰装修工作的顺利展开以及项目工程进度的按期完成度。
（二）加强装饰装修工程进度管理意识
意识是保障工作效果前提条件，因此随着装修工程规模不断加大，因此需要有合理规范的工程施工指导思想进行装饰装修工程的施工进度管理。如：某工程监理团队为保障进度控制工作的质量，设定了标准的监理工作制度和流程等，且随着市场的变化，监理人员也主动学习进度管理的相关知识，使用科学有效的措施对装饰装修工程进行严格的管理。该团队的做法有效的对装饰装修工程进度进行了控制，也保障了大部分工程的目标实现。
保障装饰装修工程在规定时间主内竣工不仅是业主的基本要求，同时也是工程企业经营的要求。因此监理人员需要尽量保障装修工程的规范化管理，监理人员需要具有专业的工作能力以及强大的组织能力，同时清晰的意识到保障装饰装修工程如期竣工是监理人员的责任。
（三）加强对装饰装修工程的信息调查
为保障装饰装修工程进度管理工作的质量，监理人员可以在工程开始落实之前对装饰装修工程项目的基本信息进行调查，如：周边交通、气候环境等因素，监理人员在编写项目施工计划前可以收集并整理能够左右装饰装修工程进度的资料，同时从各种影响因素中找出影响工程进度的原因并解决，为后续的监理工作中的进度管理工作奠定基础。
（四）制定科学的装饰装修工程计划
合理的计划能够保障装饰装修进度按照规定进行，因此监理人员需要按照建筑框架、装修工程计划等内容制定完善的工程计划，计划制定之后某监理人员需要要求参与工程的工作人员都对施工计划相关的文件有全面的了解，监理人员还要预测装饰装修工程进度的动向。在建筑过程中监理人员需要保障工程各环节的负责人需要在工作时间不能离岗，同时各部门之间需要保持联系，共同为工程如期竣工作出努力。
（五）按照目标进行装饰装修施工进度管理
为确保各环节工作人员可以按时按量的完成装饰装修工程，如：某监理人员为保障工程进度按照各个施工环节的任务制定了细化的施工目标，该监理人员综合工程量、复杂程度等因素制定了各环节所需的工期，在保障工程可行性的基础上，尽可能的缩短了工期[2]。
二、装饰装修工程变更管理要点
（一）通过图纸会审进行装饰装修工程变更的预控管理
一般在装饰装修工程的准备阶段，工程不会产生变更，而工程变更预控过程中的图纸审理环节是监理人员的重点工作内容。主要工作内容以某监理人员为例，该监理人员主要进行了两方面的工作内容，一方面施工监理人员在审查图纸的过程中组织工程团队、设计人员以及承包商进行了会审，首先及时发现了设计图纸当中错误以及不完善的地方，并在正式开工前与设计师进行了交流，避免在正式施工过程中产生返工修理的情况，影响工程的进度控制。其次是在审图通过的基础上与业主和设计师进行讨论，讨论内容以优化装饰装修工程为主，在工程符合业主需要的审美和功能等要求达到标准的前提下，通过控制进度的方式降低成本投入。最后是对通过会审的设计图纸进行最终确认，监理人员尤其需要注意的是业主需要在通过图纸会审的设计图纸进行签字，同时与业主沟通后避免在工程落实过程中产生业主经常产生新想法的情况，尽量杜绝在装饰装修工程进行的过程中产生工程变更的情况。
另一方面该监理人员还主动和业主、设计师以及承包商开会讨论了装饰装修工程项目变更后的实际管理方案，保障管理方案与工程达到同步的效果。
（二）装饰装修工程变更的处理方式
工程变更会导致成本投入和施工进度都产生变化，为了达到更好的工程造价和施工进度控制效果，无论参与工程的任何一方提出工程变更，都需要交给监理人员进行管理，由监理人员和工程师审查后再进行落实。图纸审查通过后，装饰装修工程需要由建筑工程企业将原有设计部门的编制和工程变更相关文件，在监理过程工作人员需要结合工程的实际情况、工程变更情况等材料按照工程项目施工合同中的条款对于后期的工程变更需要的费用和施工进度进行评估，并与承包商和业主协商，待协调后意见一致再由监理人员在装饰装修工程项目变更文件上签字。
（三）装饰装修工程对于变更文件的要求
工程项目变更文件可以为后续监理工作中的各项环节工作的落实提供依据，因此监理人员需要全面的掌握工程变更的主要原因和依据，再在后续的监理工作中按照工程变更工作的技术标准执行装饰装修工程项目变更工作。
（四）装饰装修工程变更的检查、验收以及计量
在施工项目工程变更审查后的落实过程中，监理人员需要根据项目工程变更的实际情况和客户要求进行有针对性的验收检查，同时对于验收过的装饰装修项目工程实际工程量进行计算。此外需要对工程量进行现场确认的工程内容，监理人员需要及时组织装饰装修项目工程的参与部门进行现场核实和签字确认，并将上述内容作为项目工程变更的附件，为工程结算提供依据。
（五）装饰装修工程变更价款的确认
装饰装修项目工程变更会导致工程成本的提高，监理人员需要在项目合同和合同签订双方协商好的时间内确认好工程项目的价款变更细节，在监理人员批准后即可对项目合同内的价格进行调整。在实际的工作当中，监理人员需要按照规范化的流程进行工程变更款价确认，如：合同中已经存在的适应工程变更的价格，工作人员需要按照原有价格对合同价款的变更进行监理。而对工程项目合同中产生变化的工程价款也可以参考变更后的合同价款进行监理。同时合同中的工程项目价款变更的内容需要与项目承包商达成一致，工作人员也可以与工程造价的相关管理部门进行联合管理。监理工程师也需要在确认项目工程价款增加的基础上追加合同价款，要求与工程款同时支付。
（六）装饰装修工程变更索赔处理
在装饰装修项目工程变更的索赔管理工作中，需要注意索赔工作的前瞻性，避免索赔减少的情况产生。在由于工程变更导致需要索赔的情况产生时，监理人员需要以独立的身份在客观的立场上判断索赔工作的正当性，在处理工作时，监理人员需要将合同、工程细节和数据等作为工程变更索赔处理的主要依据。同时监理人员需要在进行索赔处理的过程中避免承包商和业主之间产生利益纠纷，保障索赔费用合情合理[3]。
结束语
综上所述，装饰装修施工监理工作中的进度控制质量与装饰装修工程整体目标的实现息息相关，因此在进行施工监理的过程中需要切实落实监理工作的细节，保障装饰装修项目能够始终处于动态管理当中，也能保障实现预定的效果实现。
参考文献
[1]卢雪.工程监理对水管铺设工程装修的管控要点[J].智库时代,2018(34):174+177.
[2]赵哲,徐超凡.浅谈建筑装修装饰工程监理[J].建材与装饰,2017(50):78.
[3]任飞.浅谈建筑装修装饰工程监理[J].建材与装饰,2017(27):162-163.
综上所述，装饰装修施工监理工作中的进度控制质量与装饰装修工程整体目标的实现息息相关，因此在进行施工监理的过程中需要切实落实监理工作的细节，保障装饰装修项目能够始终处于动态管理当中，也能保障实现预定的效果实现。
参考文献
[1]卢雪.工程监理对水管铺设工程装修的管控要点[J].智库时代,2018(34):174+177.
[2]赵哲,徐超凡.浅谈建筑装修装饰工程监理[J].建材与装饰,2017(50):78.
[3]任飞.浅谈建筑装修装饰工程监理[J].建材与装饰,2017(27):162-163.