沂南县建设工程监理有限责任公司 山东临沂 276300
摘要：随着我国城市建设进程的快速推进，城市的规模不断扩大。带动了我国建筑工程企业的发展，目前建筑工程已经成为当前市场经济的一个重要组成部分，也是衡量社会化发展的一个主要标准。企业要想实现持续的发展，就需要对工程的质量安全给予足够的重视，以此为工程施工的核心目的，确保工程的每一项步骤都能符合相应的设计规范，满足人们的购房需求，从而赢得良好的声誉与经济效益.因此为了提高房屋建筑工作的整体质量，在施工过程中加强房屋建筑监理工作的实施意义重大，不仅能够对施工质量进行有效的管理，还能促进工程的顺利开展。本文围绕房屋建筑监理的操作要点及实施进行探讨，为房屋建筑监理水平的提高奠定良好的基础。
关键词：建筑监理；施工质量；控制
1分析房屋建筑监理的特点
1.1具有较高的复杂性
由于房屋建筑工程中涉及多个环节，决定了其复杂性的特点，许多施工环节对专业技术的要求较高，在监理工作的实施中，相关工作人员必须具备一定的工作能力，能够对房屋建筑工程中存在的问题进行合理的处理。另外，房屋建筑工程中，对质量的影响因素较多，比如施工人员、施工设备、施工管理、规划等，都会影响到施工质量，以上因素都是房屋建筑中客观存在的问题，属于监理工作的范畴内，房屋建筑监理工作具有较高的复杂性特点。
1.2具有较强的突发性
房屋建筑工程施工前，需要对施工计划进行明确，只有这样才能够促进建筑施工的顺利开展，避免施工中出现影响质量的问题。虽然现在房屋建筑中施工计划普遍较为完善，但是在实际施工中由于变量因素较多，仍然会存在较多问题。通常情况下，施工中存在的多种隐藏性问题，这些问题不加以解决，就会导致问题突然发生，这些问题同样在监理工作的管理范围内，决定了监理工作突发性的特点。
2房屋建筑工程监理质量控制的必要性
现今大部分的房屋建筑随着城市化和科技水平的提高，建筑过程完成的高质量也有所促进，再加上大家对房屋的需求越来越多，所以房屋建筑工程的监理意义也越来越大，如今在大部分传统观念的影响下，实际上监理就是对房屋的质量进行实时的监控与把握，使得质量能够得到很好的保证和提升，监理主要针对的是建筑工程方面对工程的进程进行实时观察，并且能够充分利用监理的职责，在现代信息化技术的影响下，充分发挥自身房屋建筑监理的优势，及时做出监管，并对突发情况有一个及时的报道和有效的控制，并且为有效的资源进行充分的利用，所以监理是一项十分有意义的工作，增加了工程质量控制的有效途径之外，还避免了过程中权利滥用的情况发生，避免成本过高的问题出现，不仅是企业的建筑管理，在工程管理方面也如此，监理要充分认识到自己的职责，然后利用自己的优势，做好自己的管理监护工作，尽最大的努力维护自身的利益，并且要有长远的目光来看待问题，保证企业的可持续发展，监理工作任重道远，一定要多加重视。
3房屋检测质量监理体系存在的问题
3.1工程施工材料和设备存在问题
工程施工现场中对各种材料以及设备的使用比较频繁，这些施工设备自身的质量和性能，直接性地影响着施工的效果和工程进度，从而便会对施工人员的人身安全造成危害。有些施工单位在购买施工材料的时候，可能会为了节省施工成本，使其所选择的材料质量并不符合工程建设的标准。由于监管不力，给工程的整体稳定性造成严重的危害，继而对建筑单位自身的声誉带来影响。
3.2后期维护不到位
建筑屋面的维护工作同样重要，只有做好屋面的维护工作，才能保证建筑屋面在后期使用中的质量。有些建筑企业为了快速的进行工程的交付工作，在全面施工完成后就仓促的收尾，这就导致建筑屋面的后期维护没有做到位，就投入了使用。例如建筑屋面施工完成后，屋面没有进行保养，在投入使用后，也没有对建筑屋面定期的进行维护，经过风吹日晒，建筑屋面的防水就会加速的老化，建筑屋面的结构发生变形，最后导致建筑屋面出现渗水或者漏水的问题发生，建筑屋面出现质量问题，给人们的生活和工作带来不便。
4房屋建筑提高施工质量的措施
4.1健全造价预算编制体系
工程项目要使成本预算工作有效开展，就必须建立和完善成本预算制度。健全工程造价预算成本的根本问题就是人的问题，所以最关键首要问题就是要加强系统人员的专业培训，提高从业人员的专业素质。在成本预算工作进行前，预算编制人员要对各施工环节做到全面了解，并为每个项目阶段的设置详细的成本金额，然后再结合每个项目阶段的市场调查结果进行预算编制。其次，也要在建筑工程内部要逐步优化控制体系和管理架构，落实成本预算管理的内容，同时管理人员也要加强管理制度的科学性，促进管理目标的实现
4.2强化项目机械装置以及材料方面的监理工作
全部建筑项目建设工作当中，需投进众多资金去购买机械装置以及材料，其质量是为项目作保障，而且是实施可持续发展中必要的内容。对机械装置需强化保养以及维护作业，使得投资效益以及工作效率得到增大，严格依据需要监理操作，当有机械装置发生问题的时候，需及时实施修理作业，确保装置能够正常的运用以及运行；对材料方面，需监理相关分类工作，对于特殊材质将防腐、防锈以及防潮方面的处理工作做好，还需要将材料运用记录做好，确保材料运用的效率，使资源浪费问题减少。在材料的控制以及技术的选择上，需要根据工程的经济能力进行最优化的选择，将工程质量的提升作为监理的重点。工程建设过程中避免出现仅为追求经济的效益，进行提前施工、赶工的状况。这会使得工程的建设质量难以得到保障，使得工程在使用的阶段中，需要投入更多的成本进行后期的完善。
4.3实施控制工程的项目变更
在建筑工程项目的实际实施过程中，由于人为需求变动或者受到其他不可控因素的影响，原有的施工项目可能会发生变动，导致实际施工项目的增减，但对于施工工程项目来说，某些项目的增减往往会导致整个工程项目的变动，从而导致实际工程花费与原有的工程造价预算产生较大的出入。因此，为了保证工程造价预算的效率和质量，首先在工程开始之前要做好全面的战略部署和风控应对机制，尽量将项目变动对工程造价总预算的影响降低到最少。最重要的一方面是，要严格控制建筑工程建设过程中的项目变更，对于必须的项目变更要严格控制其审批流程。对于项目的变更，要求在变更项目之前要做好系统的成本咨询工作，并针对变更项目明细制作详细的变更报告，并需要在经过主要负责人及项目工程部门的研究同意后，才能进行工程项目变更。因为项目变动而导致的工程造价预算变动也预先咨询，多方共同审批的实施机制，确保项目不能随意变更，并保证变更不能导致项目成本预算过高。
4结语：在建筑现场施工中，监理工作发挥着强化建筑质量、控制施工进度，保障施工安全的重要作用，若是无法展开有效现场监理质量控制，则势必会影响到整个建筑现场监理的效率和质量，继而扩大其消极影响的范畴。虽然现阶段，我国工程报价工作进行的不是很完善，这就需要国家和企业实施有效的控制措施。国家为企业创造良好的环境并提供相应的政策支持，企业也应该积极响应号召，在建筑工程造价预算上做出共同努力，实现经济可持续发展。
参考文献：
[1]戴梅林.工程造价影响因素及有效控制研究[D].镇江：江苏大学，2019
[2]袁莎菲.建筑工程造价超预算的原因与控制措施分析[J].住宅与房地产，2019（30）：30