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摘要：在新时期的发展背景下，社会经济水平的提升，使得建筑工程项目在社会当中的数量持续性的递增，人们的生活水平也开始逐渐的提高。对此，人们开始注重房屋建筑设施的各类性能以及使用状态，对于房屋建筑设施所提出的要求也开始变得愈发的严苛起来。因此，越来越多的施工单位加强了对房屋建筑施工防渗漏施工技术的重视和研究，并从材料、设计、施工等多方面着手好防渗漏工作，进一步的提升建筑设施的经济价值，让人们可以在一个更为舒适的环境中生活。本文阐述了我国房屋建筑施工中面临的主要渗漏问题，探讨了房屋防渗漏施工技术的具体应用。
关键词：房屋建筑；施工；防渗漏；技术探讨
一、房屋建筑工程中的防渗漏施工技术的重要性
在实际的建筑工程项目施工时期，建筑施工单位需要以我国所办法制定的规章机制为前提条件，开展一系列的施工活动，以此来切实的保障房屋建筑设施自身的品质，让其可以达到相关的要求标准。在实际的施工过程中，施工单位需要和各个参与方进行沟通，做好和其相关联的各项准备工作，以此来提升建筑设施自身的稳固程度。目前，渗漏是房屋建筑设施中存在的较为明显性的问题，且该问题一直没有得到妥善的处理。一旦在房屋建筑工程项目竣工之后，发现其存在渗漏问题，那么长此以往其不但会影响到总体的建筑设施品质，同时还会埋设下安全隐患。所以，在开展现代化建筑工程施工时期，相关的工作人员应当合理且妥善化的使用技术措施，处理好渗漏的各项问题，从根源上，保障业主们自身的权益，借助高新的防渗漏施工技术，提升施工的品质，塑造良好的企业形象，促使建筑企业可以得到可持续化的发展。
二、房屋建筑施工中防渗漏施工技术存在的问题
1.设计方案不合理
房建施工过程中，通常施工人员是根据施工设计图纸来进行施工，但存在设计方案不合理的问题，导致房屋建筑容易出现渗漏现象。在施工前，设计人员需要对施工场地进行实地考察，结合房屋建筑工程实际情况来设计方案，但在实际施工中存在部分设计人员并未深入实地考察，没有了解到房建工程的具体施工情况，在方案设计中多是以已有的经验为参考来进行，难以保证设计方案的科学性与完善性，与实际施工过程相脱离，难以保证房屋建筑施工质量，再加上没有针对性地进行防渗漏设计，导致在施工中容易出现疏漏，房屋建筑一些部位或细节上没有进行防渗漏处理，在使用过程中容易出现渗漏问题
2.材料质量不达标
房建施工中，施工人员应用防渗漏施工技术存在不当，导致房屋建筑在使用过程中容易出现渗漏问题，难以保证房屋建筑的质量与安全性能。防渗漏施工技术的合理应用，需要保证防渗漏材料质量达标，然而在实际施工中存在部分施工单位使用劣质材料的问题。首先，在选购防渗漏材料时，相关人员并未按照规范标准来严格把控与检验材料的质量，材料没有达到标准，防渗漏性能不足，影响到后期的使用。另外，在房建施工过程中使用防渗漏材料，因房建工程项目施工场地多是在城区，会对周边居民带来一定的影响，因此施工工期较为紧张，赶工期是常见现象，再加上施工人员技术水平不过关，在使用防渗漏材料的过程中容易省略一些操作工序，或操作程序不够规范，难以保证房建工程的施工质量。
3.未针对性应用
房屋建筑施工存在渗漏问题，最大的责任在于施工单位，在房建施工过程中，施工单位缺乏对渗漏问题的认识，对防渗漏技术的应用的重视程度不高，导致没有针对性地对房屋建筑中不同位置上的渗漏问题设计出相应的治理方案。如屋面、
外墙与厨卫等位置都是渗漏问题频发区域，尤其是用水量大的厨卫，出现渗漏问题直接影响到居民与楼下住户的生活起居，因此需要着重关注厨卫渗漏问题，并科学采用防渗漏施工技术，然而实际中存在部分施工单位并未重视厨卫渗漏问题，也没有深入探究厨房与卫生间渗漏问题的差异性，未针对性地提出解决与优化的方案，导致厨卫渗漏问题风险增大，难以保证房屋建筑的整体质量。
三、防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用
1.防渗漏施工技术在屋面的应用
防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用，首先针对房屋建筑屋面部分，在施工过程中应用防渗漏施工技术，需要考虑两方面。
（1）在选购防水卷材材料时，需要确保卷材具有耐水性、持久性与密封性等特征，并且严格按照标准来铺设卷材和涂料，如涂抹均匀，分两次工序完成，涂抹完成后进行24 h蓄水试验。对高聚物改性沥青防水卷材进行铺设施工时，首先需保证施工环境，保证屋面干燥平整，其次应做好屋面找平层以确保坡度合理能够排水，最后均匀涂抹卷材底胶等基层处理剂，需要做好后期养护工作。
（2）设计施工中需要确保设计合理、施工严格，从而保证施工质量，如对房屋屋面进行设计与施工时，需注意屋面的坡度能够排水，避免屋面出现积水问题。在进行钢筋铺设混凝土浇筑时，需要保证钢筋的材质以及钢筋铺设，同时还应保证混凝土的调制比例合理。
3.门窗防渗施工技术的应用
与墙面、屋面、厨房卫生间相比，门窗使用率最高，活动最为频繁，因此，需要结合实际开展门窗防渗施工。门窗防渗施工的前提是选择质量合格、型号匹配、符合设计标准的施工材料。门窗防渗施工的关键是处理好门窗实用性、防渗
漏与美观性二者之间的关系，选择合适的门窗配件，在保障门窗完整、不变形的前提下严格按照设计要求进行施工。要特别强调的是，施工过程中要格外注意门窗和墙体衔接带的施工处理，比如在缝隙的部位涂刷素水泥浆、运用砂浆填平等方法，避免门窗出现渗漏问题。
4.防渗漏施工技术在外墙的应用
综上可知，外墙同样是在自然环境中，多是受到雨水的影响出现渗漏问题，而最根本的原因则是施工过程中技术操作没有达标。故此，在施工阶段，施工人员需要注重墙体的施工质量，把控整体与细节上的问题，如铺设填充墙时，需要处理好砖缝的缝隙，在铺设外墙面砖时，需要严格检查平层是否有空鼓、裂缝等情况，在进行外墙砖镶贴时，需保证压实度，可在水泥砂浆中添加抗裂剂。此外，需注意的是，进行外墙施工，通常会因为墙体高度较高，施工人员会使用脚手架，从而导致容易在墙上留洞孔，可选择聚丙纶防水材料来对洞孔进行处理，起到防水效果。
5.防渗漏施工技术在地下室的应用
地下室防渗漏施工中，需要重点做好以下工作：①重视变形缝防治的力度，为确保止水带安装的密封性，在施工前要进行细致的检查；②选择符合设计标准的水泥，强化混凝土防渗性能；③采取有效措施加强对施工连接缝渗漏的防治，确保衔接缝隙的紧密性，比如铺设一定等级的水泥砂浆等。
结束语：改革开放以来，我国经济社会飞速发展，人民的生活取得了翻天覆地的变化。随着生活质量的提升，人们对于房屋建筑质量的要求在也不断提升，受此影响，建筑行业面临的要求越来越严格，因此，提升房屋施工质量越来越受到施工单位的重视，房屋建筑设施渗漏问题也频发，这主要是因为房屋建筑设施的使用年限已经到了相应的期限，人们没有注重建筑设施日常的养护维修。建筑施工单位需要合理化的使用防渗漏施工技术，把控好各个房屋建筑设施位置的防渗漏质量，切实的提升人们的生活水平。
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