广西建工集团第四建筑工程有限责任公司第二分公司 广西桂林 541004
摘要：自改革开放以来，我国经济实力突飞猛进，社会建设日益完善，在城市化与现代化进程不断推进的背景下，建筑工程事业既迎来了发展机遇，同时也面临着新的挑战。然而，在以往的时事热点里，却经常可以看到因为施工人员的技术以及施工手段不成熟的原因，一些建筑通常有渗水的情况出现。这在另一层面上，也反映了建筑企业在防水防渗工程步骤中的不完善。所以，本文对建筑施工中防水防渗施工技术进行了分析，仅供参考。
关键词：建筑工程；防水施工技术；防渗施工技术
对于建筑工程来说，防水防渗工程的有效开展，能够避免由于外界环境因素变化对于建筑所造成的影响，进而为室内业主提供更加优质的生活环境，随着当前我国社会发展不断加速，建筑工程事业的竞争日益激烈，在此背景下，提高工程整体施工质量，完善工程整体性能，则有助于企业提高经济效益，进而不断进步和发展，所以针对于此，相关施工人员应当对防水防渗技术加强把控力度，不断改进和完善施工方法，提高工程整体施工水平。
一、防水防渗施工技术的应用意义
结合行业经验来看，建筑产品在受到水体侵袭后，会表现出不同程度、多种类型的负面现象。若侵袭程度较轻，建筑产品内外的表面装饰层将会受到影响，发生墙皮胀裂脱落、墙纸发霉褪色、墙板空鼓翘曲等情况，进而降低室内外环境的美观程度，引发居民用户的负面情绪，并形成一定的装饰修缮成本；若侵袭程度较高，水分将很可能对建筑的地基、混凝土主体、屋顶等内层结构产生影响，进而降低建筑的结构强度与承载能力，最终导致建筑产品使用寿命与质量安全的削减。例如，2012年12月中旬浙江省宁波市一栋六层居民楼发生坍塌，造成1人死亡多人受伤。经查明，这一事故正是由该建筑底层结构未设计防潮层导致。在建筑投入使用的23年中，其砖基础及墙体长期被外部雨水侵袭，最终造成承重墙严重风化，引发坍塌事故。由此可见，做好防水防渗施工技术的合理应用具有高度必要性。
二、建筑施工常见渗漏问题
1.厨卫渗漏
在建筑厨卫施工环节，如果施工人员没有认真按照施工方案进行施工，厨卫防水层涂抹不均匀，厨卫地面容易出现较多积水，容易引发大面积渗漏。另外，建筑厨卫内部的各项管道连接部位密封性较差，也会降低建筑厨卫的防水性能，出现渗漏。
2.屋面部位的渗漏问题
“屋面”及建筑物屋顶的表面，其既是建筑物最顶层的承重结构，同时也是垂直高度下建筑物受日光、雨水、大风等自然影响最严重的的部位，其水分渗漏问题在建筑工程的施工活动与产品投用中最为常见。具体来讲，导致屋面部位渗水、漏水的建筑施工因素主要有以下几个方面：（1）施工技术不规范。屋面部位的主体材料多为混凝土，若相关人员在振捣、浇筑混凝土的过程中并未严格遵循技术规范，将很可能导致混凝土的结构密度处于较低水平，进而在内部形成较多的孔径，为水分的渗漏、积存创造有利条件。此外，若混凝土振捣不充分、成分配比不科学或浇筑成型时存在断层，也会在一定程度上降低混凝土的应力承载能力，进而造成屋面主体结构出现形变、开裂，埋下雨水渗漏的隐患。（2）施工设计不合理。建筑物的屋面虽然面积较大，但仍存在自然雨水径流量、承载量的极限。因此，若相关人员并未在设计中落实好排、蓄、疏、滞等水处理结构，也会导致屋面部位在暴雨天气下积聚大量雨水且难以快速疏导、排放，最终发生渗漏问题。（3）材料选取不先进。现阶段，越来越多防水卷材、防水铺装材料出现在市面上，为人们提供了良好的屋面保护条件。此时，若相关人员未保有先进化的市场视野，仍采用传统的屋面铺装材料，将很难保证建筑物屋面部位防水功能的高质性。
3.外墙渗漏问题
建筑工程外墙长期暴露在自然环境当中，所以受到环境因素变化而产生的影响较大，而一旦建筑外墙发生渗漏，将直接危害室内业主的生活质量，甚至造成财物经济损失。建筑外墙渗漏问题主要位置包括外墙本身和门窗附近，主要原因在于这些位置处于应力较为集中的区域，所以一旦建筑本身产生沉降，或是在恶劣天气当中，则直接产生裂缝，雨水一旦渗漏进入屋内，不仅会影响室内温度和湿度的变化，更加会腐蚀室内设备设施。此外，一些建筑工程的门窗区域还会采用一些材料进行装饰，而一旦装饰工程质量不足，同样会引发渗漏问题发生。
三、在建筑施工中合理应用防水防渗施工技术的可行策略
1.立足实际，设计针对性的防水防漏方案
相关人员在设计、施工的过程当中，必须要将防水防渗技术理念与建筑结构不同部位的功能特点、侧重问题结合起来，继而构建出合理化、针对性的工作方案。例如，在进行屋面的防渗漏设计中，相关人员应从疏导、防渗、缓冲等多个方面出发，全面提升屋面对自然雨水的抵御能力。具体来讲，可通过构建混凝土导墙、设置雨水通道等方式，实现屋面部位自然雨水的外部排放，从而避免雨水积蓄过多形成的渗漏隐患。还可通过铺设防水卷材、构建绿色屋顶等手段，在增设屋面防水层的同时，提升屋面的美观性与生态性，继而达到良好的设计应用效果；在进行建筑外墙的防渗漏设计时，要保证抹灰施工前墙体的干燥程度，并做好墙体裂缝的及时填补，以避免建筑外墙在使用过程中出现应力裂缝与伸缩缝，为雨水侵入创造可乘之机；在进行地下室的防渗漏设计时，应细致分析地下空间的结构强度、受力特征及管道布置，以避免管道、路面与地下室混凝土层间形成较大缝隙，增大渗漏问题的发生概率；在进行厨卫区域的防渗漏设计时，应着重做好供水管路的科学保护与室内地面的防水铺装，以降低生活用水大规模渗漏的可能性。
2.严格把控材料采购质量
施工材料不仅应当满足建筑工程防水的实际需求，而且在当前我国大力推行生态文明建设的背景下，还应当确保材料符合绿色生态理念，提高建筑的环保功能。传统防水施工技术当中，多数以选用沥青等施工材料为主，但由于沥青施工期间操作难度较大，并且容易造成污染情况发生，严重与生态理念脱节，所以在设计工作当中，施工材料的选择应当充分考虑现代新型防水材料，按照建筑物的用途和特征，参照当地气候因素和环境因素进行选择，比如在我国南方地区，由于区位因素影响，其湿度往往较大，所以可以应用APP改性沥青卷材进行施工，而对于屋面来说，还应当采用结构与建筑找坡结合的方式，按照比例进行找坡，在找坡完毕后，使用水泥炉渣处理，实现屋面防水性能的增强。
3.施工管理
方面，要对防止渗水、漏水的工艺标准进行检测和优化在整个建筑工程之内，管理层面是施工工艺标准的第一道检测线。相关的管理人员要在确保施工人员使用质量合规材料的前提下，也要对后者的施工工艺进行检测。要确保整个施工环节，不会出现因为材料和施工技术的原因，从而导致一系列例如漏水、渗水的情况发生。管理人员需要尽职尽责的完成自己的监督和检测工作。一旦发现工艺不完善甚至是技术不达标的建筑工艺，要第一时间提出并且做出修改规划。
结束语
对于居民而言，房屋渗水、漏水这种类似的情况，将第一时间恶化居民的居住体验。因此，相关的建筑工程负责人只有对工程项目予以合理化的控制，才可以将工程管理工作落到实处，进而为建筑工程的质量奠定重要基石，因此有关的工程管理负责人务必要强化对项目控制的探索工作。
参考文献：
[1]王军.建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用分析[J].价值工程，2020，39（2）：259-260.