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摘要：随着社会经济的高速增长与人们生活质量的提升，推动了建筑工程行业的进步。同时，科学技术的迅猛发展，也给建筑工程管理提供了强大的技术支持。利用BIM技术，能够显著提升建筑工程管理的效率和质量，更好地解决建筑工程管理中所出现的问题。
关键词：BIM技术；建筑工程；管理
1BIM技术简述
工程建设单位使用的BIM技术主要是在建设工程内部开展模型分析，数字化管理。随着近年建设单位向信息化方向发展，更多工程建设公司将BIM技术引入公司的一线项目建设现场，在工程设计、工程建造等环节都实现了BIM技术全方位普及和应用。尤其工程建设单位开展项目建设时需要应用信息技术搭建整个施工作业的模型，以及强化对工程建设现场中土建工程模块设计和优化及控制项目。工程建设单位实现工程建设的各项配套设施与主体工程相配套，使用BIM技术可以帮助项目的投资方提供科学的投资决策信息，并实现对整个项目的开发。同时，BIM技术也可以帮助设计人员优化工程图纸方案。
2BIM技术的特征研究
2.1模拟性特点
BIM技术的模拟功能是使用频率最高且非常有价值的特点。所谓模拟性，即预先操作施工过程、施工步骤，甚至施工技术和所需要用到的机械设备，这些都可以在正式施工之前进行，及时查明设计缺陷、建筑缺陷、技术缺陷等并制定优化方案查漏补缺，避免了工程在正式的施工之后出现问题。如果在施工进行过程中出现问题，解决起来更加困难，没有时间去优化工程，甚至可能需要将已完成的建筑推倒重新施工，这样会消耗大量的时间、资金和施工材料以及劳动力。
2.2协调性特点
由于设计和施工的复杂性，建筑工程管理是一个比较大的系统，所包含的工作有很多，不能由个人或部门单独来执行。BIM技术的应用使得个人与个人之间、个人和部门以及部门和部门之间的沟通和交流得到更好的协调，交流也更加频繁，使得信息传递的速度加快，在问题的解决上，效率和水平也有所提升，当出现问题时解决的方法和思路也更加开阔。
2.33D立体可视化特点
可视化简单的说就是可以通过眼睛看到的，3D立体可视化就是使用BIM技术在眼前展示最终在建筑项目中开发的成型建筑结构。一方面，设计工作人员可以通过这个特点避免因为自身想象而导致设计工作中出现问题，使用BIM技术可以直接观察成型之后建筑物的立体效果，方便设计工作人员及时的做出修改。另一方面，由于业主对于专业知识的了解不够，因此，如果仅仅通过设计工作人员的讲解来进行想象可能会与设计方案之间存在误差，但是利用BIM技术业主可以直观的看到3D建筑模型，同时也方便业主和设计工作人员之间进行沟通和交流，对设计方案进行修改。这可以节省时间，提高设计工作效率。
3BIM在建筑工程管理中的应用
3.1动态优化设计方案与施工组织计划
依托BIM软件的虚拟现实功能和信息处理能力，首先，在施工前确保设计方案达到理想深度，并且优化施工组织计划，让现场平面布置、施工技术方案都更为合理。不仅有助于控制工程造价，还能有效降低计划变更频率并保障施工进度。其次，在施工计划的执行中实时汇总来自现场的数据和信息，跟踪分析各项技术方案的可行性，根据需要进一步改进，保障施工过程以及各项资源调配工作的流畅性。
3.2应用于施工进度管理
工程建设单位在开展造价工作时通常由造价员手工绘制整体的工程进度图表、图纸，从而计算各项作业环境中的工程量。采用手工操作的方式工作量大，同时工作精度不高，也容易出现一些计算失误的问题。
如果这些问题不能及时呈现给项目管理人员，导致项目管理问题在建设中被暴露出来，给建设公司带来较大的经济损失，也对整个工程的质量带来较大的安全隐患。因此，工程建设单位要大力的推广BIM技术的应用，摒弃那些人工的计算方式。通过使用BIM软件在软件内部构建整个工程的进度逻辑关系，并加强对各施工作业环节的控制，通过在软件内部建立网络计划完善的构建整个施工作业网络关系。同时，工程技术人员要将实际的工程计划和进度计划情况在软件内部体现出来，制定出施工管理曲线图，进而帮助项目管理人员及时掌握各项作业开展进度状况，对施工进度进行优化，从而合理地调节施工进度计划和工程作业计划。
3.3BIM在建筑工程造价管理中的应用
现代建筑工程管理中，科学有效的成本控制能够有效提高建筑工程的经济效益水平。建筑工程造价管理，是开展工程成本效益计算和控制的重要手段。在建筑工程造价管理中应用BIM技术，可以为合理的成本投入提供可靠的数据支持。利用BIM技术的图纸设计功能，能够在图纸基础上构建整个工程的施工建设模型。建筑工程造价管理人员可以在模型基础上，对建筑材料成本、建筑设备成本、建筑人工成本等进行有效的测算，结合建筑施工要求和方案，获得低成本、高效益的方案与计划。建筑工程设施过程中，由于项目的复杂性和外界因素的影响，需要积极有效地结合实际情况调整施工计划。这些未知的影响因素，也是建筑工程造价管理需要综合考虑的方面，利用BIM技术，将施工实际与各类数据进行对比，针对不同的影响因素进行模型调整，以便使整个施工过程更加灵活地运行，同时保证工程造价的计算更加科学合理。
3.4BIM在建筑工程质量管理中的应用
建筑工程质量管理，是提高建筑工程项目安全耐用的关键。国家对建筑工程质量有着严格的要求，在实际的建筑工程施工中，需要严格根据各项质量标准规范开展施工，以保证建筑工程的验收合格。建筑工程质量管理包含着众多的构成部分，对工程质量管理人员也提出了更高的挑战，如何更加有效地开展质量管理工作，一直以来都是建筑工程领域需要重点研究的内容。而BIM技术的出现，为现代建筑工程质量管理提供了新的思路和方法。目前，很多建筑工程质量问题都是在施工过程中出现的，如施工技术水平低、施工材料质量不合格、施工人员责任意识薄弱等，都会造成建筑工程的质量受到严重影响。对此，可以利用BIM技术，通过各项数据的分析对比，对质量问题进行预测和判断。通过BIM技术的科学计算，对实际数据与国家质量标准的差异进行提示，以提高建筑工程质量管理的应对能力。
3.5运行管理阶段BIM技术的应用
建筑工程投入使用后，在长期的时间内，还需要对项目进行维护和管理。在这一阶段可以充分利用BIM技术掌握项目的使用情况以及性能变化情况，并对BIM信息数据库进行及时更新，为建筑的维护和管理提供有价值的参考数据。在运维阶段，BIM技术主要体现在对项目空间、资产和公共安全能耗方面的应用。第一，它能够提供互联网接口；第二，在运营维护阶段，能够通过BIM技术准确查找故障所在地，并且采取有针对性的解决措施；第三，BIM平台在前期所集成的数据能够为后期的物业管理、设备管理提供有价值的数据保障；第四，BIM技术有助于建筑工程后期经营管理，增加项目的商业价值。
结语
BIM技术的应用让建筑工程全寿命周期相关信息得以实时汇总和有效利用，不仅简化了参建所有人员的工作，还有益于实现造价控制等关键管理目标。因此，在未来的建筑工程领域，BIM技术的应用必然延伸至更广、更深的层次。
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