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摘要：房屋建筑结构在投入使用的过程中容易受到外界环境和人为因素的影响产生自然磨损，如果前期未做好防渗漏施工就会造成房屋渗水、潮湿等问题，降低房屋的舒适度，因此施工者应当深入研究防渗漏技术的应用，并采取有效措施，强化建筑的防渗能力，提高房屋建筑施工效果。
关键词：房屋建筑；防渗漏；技术施工
渗漏是房建施工中经常出现的问题，对房屋建筑质量有着深远的影响。对于房屋建筑来说，渗漏问题发生的几率比较高，对人们生活质量和水平影响比较高，同时对房屋建筑整体质量有着影响。渗漏问题是常见的工程问题，难以彻底解决，严重的话导致安全事故发生。因此，房屋建筑施工中，应当做好防渗漏工作，有效利用防渗漏技术，把握防渗漏技术要点，不断完善防渗漏技术，改进防渗漏施工工艺，保证防渗漏施工有效开展，保证房屋建筑工程质量，推动建筑行业的进一步发展。
1房屋建筑工程中渗漏问题分析
1.1房屋建筑的设计方案存在漏洞
渗漏问题在房屋建筑工程设计方案时就存在，如在设计方案中未根据具体情况选择合理的设计结构，很容易在工程完工后产生渗漏问题。在施工过程中如存在不合理设计问题，又未及时更正，也会使房屋产生渗漏。
1.2施工方面的问题
施工方式不当、操作不合理等，也是房屋建筑中产生渗漏问题的原因之一。在施工过程中个别单位未能按照国家标准、施工规范进行施工，甚者篡改建筑结构等。施工单位在铺设卷材前基层处理不规范、不坚实，屋面、墙面及管根部倒角处理不规范，未做洒水养护。线圈铺贴容易出现基层不干净、线圈铺贴不平整、相邻线圈接缝有第一层线圈、接缝不错开等问题，从而导致房屋防水不合格。渗漏问题很多都是在细小问题上出现的，对以后房屋的使用留下了很多隐患，导致维修困难，维修成本高。
2房屋建筑工程防渗漏施工技术优化措施
2.1在外墙施工中的应用
房屋建筑的外墙结构会经常受到雨水的影响产生渗漏问题，因此工作者要做好外墙防水工作，保障防渗水技术的应用效果。在外墙防渗工程施工主要分为三个部分，即墙体、抹灰砂浆、涂料腻子。一般来说，预留洞口封堵、拉杆洞封堵不严是外墙渗漏的常见原因，工作者要采用专门的封堵材料，进行双面封堵，并且做好清孔工作，优化墙体防水工程的施工效果。在墙体的混凝土结构中，由于其本身存在质量上的缺陷，会出现开裂、麻面、露筋等问题，造成外墙渗水，所以施工人员需要根据相应的规范和标准来进行修补，保障外墙质量。对于砌体墙，其中砌块的破裂、灰浆不饱满等问题，都会引起渗漏，所以施工者要严格依照图纸设计，在墙体内设置过梁、拉结筋、圈梁等结构，防止墙体渗水。此外，在选择涂料和腻子的时候，工作者要尽量采用防水性优良的产品，并且按照标准厚度施工，提高外墙防水性能。
2.2屋面防渗漏技术应用要点
屋面施工作为房建施工中的重要环节，如果施工材料质量不过关，不能够满足施工标准和要求，对屋面的防渗漏性能有着直接的影响，也会给房屋使用带来影响。因此，为了保证房建工程防渗漏效果，应当重视材料选择工作，禁止质量不合格的材料进入施工现场。如果屋面施工材料质量不合格，出现大量的降雨，会对屋面结构稳定性造成影响。在具体的屋面防渗漏施工技术应用中，可以根据流程开展施工作业。首先，采取有效的清理措施，强化屋面清理工作，确保屋面整洁。其次，在屋面铺设工作中，需要铺设好保护层，做好混凝土浇筑作业。最后，碾压和检查。
在混凝土浇筑作业之后，需要对其采取相应的压实作业，做好混凝土防护措施，通常的防护周期是七天，完成养护工作之后，检测人员按照规定和计划开展检测工作，及时发现房屋屋面的渗漏问题，采取有效的改进措施，针对一些防渗漏性能不符合标准的情况，需要及时让施工单位开展二次作业，保证防渗漏性能。混凝土浇筑过程中，需要结合屋面结构特征，控制好浇筑速度。防水卷材的铺设作业中，需要明确卷材铺设方式，从屋面坡度出发，不断完善和改进铺设方式，进一步提高屋面防渗漏性能。如果屋面出现比较大的裂缝，通过灌浆方式做好裂缝填充工作，保证屋面的防渗漏效果。
2.3厨卫防渗漏施工技术的应用要点
受厨卫环境特殊性的影响，使得厨卫部分的渗漏问题是房屋建筑渗漏现象中最为明显的区域。所以，施工人员要对厨卫的防渗漏技术引起高度重视。一方面要充分结合厨卫的具体设计特点与使用要求，特别是渗漏频率高发区域与极易出现积水现象的区域，要进行重点处理。另一方面在防渗漏施工操作结束后，要及时开展防渗漏试验工作，保障房屋建筑厨卫区域的防渗漏能力。
2.4在门窗施工中的应用
在房屋建筑工程中，门窗结构直接接触到外界环境，很容易受到外界因素的影响产生渗漏问题，因此工作者要结合实际情况，科学应用防渗漏技术，提高门窗工程的使用性能。一般来说，门窗根据其使用材料分为铁合金、铝合金、铝塑、塑钢等多种类型，工作者要针对门窗材料来灵活运用防漏技术，增强房屋建筑的舒适性。以铝合金门窗防漏施工为例，由于铝合金的材质比较薄，断面尺寸较小，因此拼接处的缝隙通常较大，导致使用过程中产生形变问题，降低门窗防水性能。为此，工作者要采用插套法来处理拼接处，并做好密封胶密封，同时，对门窗的正侧面垂直度进行校正，防止内部倾斜渗水。此外，工作者要严格按照图纸设计在门窗框与墙的接触面处做好相应的防腐措施，增强门窗与墙体连接的牢固性，深化防渗漏技术的落实。
2.5地下室防渗漏技术要点
房屋建筑施工作业中，地下室是其中重要的内容，借助防渗漏技术可以保证地下室工程质量。如果没有采取科学合理的防渗漏技术，对其技术要点把握不足，导致地下室防渗漏性能下降，很容易出现地下室积水、潮湿等问题，影响到房屋的整体结构，导致其稳定性不足。在房建工程作业中，应当科学合理利用地下室防渗漏技术，准确把握防渗漏技术要点，不断提高地下室防渗漏性能。作为工程施工人员，需要严格按照标准和流程施工，保证搅拌工作质量，严格控制搅拌速度，有效利用防渗漏技术，保证其符合施工标准。在摊铺作业中，选择防水性能好的防水卷材，按照要求开展铺设工作，保证其防水性能。在施工完成之后的检查作业中，发现防渗漏效果不佳的位置，需要采取二次施工作业，保证其防水效果。地下室结构较为复杂，其防渗漏施工作业难度比较大，作为施工人员，需要根据施工方案和流程开展作业。在施工作业中，合理利用地下室防渗漏技术，进一步提高地下室防渗漏性能，避免地下室出现积水问题。在实际的施工作业中，有效利用先进的防渗漏施工技术，做好地下室施工材料、质量控制，提高地下室防渗漏性能，保证防渗漏施工材料使用率，提高地下室工程质量。
2.6重视施工材料的质量把控
施工材料的质量对房屋建筑的防渗漏性能有着最为直接的影响，所以施工人员要加强对施工材料的质量把控。首先要保证抹灰施工与墙体施工中砂浆含泥量在5%以内，并对砂石材料的粒径大小进行合理的控制，以此满足具体施工的要求。另外，在充分结合房屋建筑工程实际现状与特点的基础上进行防水剂与抗裂剂的选择，并重视空心砖，多孔砖等砌体材料尺寸与质量的控制，避免因材料的质量问题而引发房屋渗漏现象。
结论
综上所述，近年来，随着我国经济社会的不断发展，提升了人们的生活质量与经济水平，使人们对房屋建筑工程提高重视度，不仅要确保房屋建筑的安全性、稳定性、美观性，而且还要加强房屋建筑防渗施工技术，为人们营造舒适的居住环境。
参考文献：
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