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摘要：随着社会经济的持续发展，人民生活水平的逐步提高，人们对居住的要求也越来越高，建筑行业也因此得到了迅速的发展，各种建筑工程的项目逐年增多。在新时期的社会主义市场经济迅猛发展进程中，我国建筑行业的发展也在进行高效的变革和创新，特别是建筑工程施工中的防水防渗技术得到了有效的改进和优化，为我国建筑工程的整个施工效果奠定了坚实的基础。但是在一些建筑工程中还会因为对技术无法灵活的运用而出现施工问题，严重阻碍建筑工程的施工进程和效果。基于此，本文主要对建筑工程施工中的防水防渗施工技术进行探讨，希望通过本文的分析研究，给行业内人士以借鉴和启发。
关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术
引言
近年来在建筑工程领域频频出现一些安全事故、安全问题，不仅给建筑工程单位带来了很大的副效应，而且对居住安全带来了很大的安全隐患。其中，建筑工程中的渗漏问题表现的尤为突出，因此建筑施工单位在施工的过程中一定要积极使用防水防漏的技术，从而尽最大可能避免建筑出现渗漏问题，这样才能保证和提高建筑的整体质量，为居住者提供更为安全、舒适的环境，提升房屋的整体品质和使用价值。
1防水防渗施工技术在建筑施工中的重要性
防水防渗施工技术在建筑施工中的重要性主要体现在以下方面具体内容：在实际的施工及使用过程中，建筑物的渗漏，轻则对使用者的生活造成困扰，重则对建筑物的整体稳定性及安全性造成不同程度的影响，进而制约建筑物有效使用寿命。渗漏问题，将导致建筑物内部的很多功能得不到有效的应用，出现渗水、渗漏问题会导致内部环境潮湿，进而室内材料逐渐发生发霉、变形、脱落等现象，对整体质量效果产生不利，对居民的生命安全造成了很大的威胁。所以，在建筑工程施工阶段，要对防水防渗施工技术进行必要、合理的应用。工程防水防渗施工是建筑施工质量控制中一个重要环节，在不同部位采用不同的防水防渗施工技术，可以对建筑施工过程中渗漏问题进行有效的事前控制和事中控制，避免建筑使用过程中渗漏导致的大量维护成本，有利于建筑工程的进步和发展。
2建筑工程施工中渗漏的主要原因
首先是原材料未能达到施工要求。比如：对于防水卷材而言，如果防水防漏施工中使用的防水卷材的性能未能达到相关要求，就会极大增加渗漏发生的可能性；墙面施工的材料如果未能达到要求，会导致墙面出现形变或裂缝，甚至造成建筑物结构出现稳定性的问题；封堵材料如果未能达到相关要求，比如在填充较大裂缝时选择使用颗粒较大的材料会使得填充物内部出现缝隙，在一段时间后会形成较大的裂缝，影响建筑物的正常使用和带来安全隐患。
2.2房屋外墙的渗漏问题
外墙贴砖时，忽略底层抹灰质量和砖缝设计不好将导致外墙渗漏现象的发生。施工人员外墙抹灰时未按工序分步完工等不规范操作导致外墙与门窗之间形成一定缝隙、面层断裂，造成外墙渗漏。外墙渗漏将对房屋的钢结构和混凝土结构产生影响，使其恶化，从而导致房屋使用性能大大下降。
2.3房屋屋面的渗漏问题
首先应选择有较好弹性、较好的密封性与较大变形能力的材料来制作防水层并且材料之间应合理组合，否则防水层的性能发挥不出来，会导致房屋屋面的渗水漏水情况。其次施工单位屋面防水防渗处理的技术不符合施工标准，且房屋屋面无遮掩，使其直接经受多种天气变化。随着时间的推移，房屋屋面表层可能出现裂缝，且若排水结构不合理使屋面积水或排水不畅，会进而导致渗漏问题的出现。此外施工方在进行施工的过程中没有做好管理工作，导致顶层的保护、防水能力不足，也会导致渗漏现象的出现。
3房屋建筑的防水防渗技术
3.1屋面与室内的防水防漏
房屋建筑的防水防渗技术之一是屋面与室内的防水防漏。屋面以及室内的防水防漏在施工之前，需要充分考虑当地的天气状况，从而确保混凝土等材料不受到雨水等因素的影响，防止受潮变质，建筑施工单位应该尽可能避免在阴雨天气进行施工，如果施工中出现积水的问题应该及时进行排水；防水防漏施工前应该对墙体进行全面检查、修补坑洼等问题，之后要科学控制混凝土的塌落度与密实性，同时要调整好屋面与室内的结构负弯矩钢筋，确保其能够更高效抵消应力的作用。在主要的施工工作完成后，还要做好养护工作，比如夏季时注意喷洒以防止因为高温导致的干裂。
3.2厨卫防渗技术
房屋建筑的防水防渗技术之二是厨卫防渗技术。厨卫渗漏问题较多，以微小渗漏情况为主，这就要保证厨卫防水层施工质量，避免防水层出现破坏、空鼓、裂缝等情况。基层防水防渗施工中，重点防水部位有：立管与套管连接部位、管道穿越楼板部位、立管与卫生器衔接部位、地漏部位等，这些部位都要使用高性能密封膏封堵。在涂刷防水层时，要先将基层垃圾清除，开展含水量试验（不得超过9%），不得产生气泡、空鼓等情况。烟道、管道阴阳角部位要增设一层防水涂膜，也可以使用玻璃纤维纺布。浴缸的排水口位置也要涂抹一圈密封膏，并用防水圈封堵，保证排水口的防水性能。
3.3在门窗中运用防水防渗技术
房屋建筑的防水防渗技术之三是在门窗中运用防水防渗技术。门窗在整个建筑物的使用中非常容易接触外界的风霜和雨雪，如果其防水防渗质量不好的话，就会出现渗漏情况。那么在实际建筑施工进程中，施工人员为了优化门窗的防水防渗效果，就需要重视对防水防渗技术的使用，并且针对施工现状，制定相对完整的施工流程，确保施工效果的提升以及施工进度的正常开展。在此基础上，施工人员就需要在防水防渗技术的高效运用进程中，严格的依照国家相关施工标准执行，并且借助各种专业的培训活动，强化施工人员的专业施工技能，强化施工人员的施工效果；另外，施工人员为了确保施工质量，就需要确定施工材料质量的优质，保证施工材料性能的齐全和绿色，特别是对于门窗来说，在施工过程中要确保门窗和墙体之间的缝隙保持在3cm之间，并且对缝隙处填充建筑材料，以此来高效地预防门窗渗漏水情况的出现。
3.4地下室防水防渗施工技术的应用
房屋建筑的防水防渗技术之四是地下室防水防渗施工技术的应用。针对实现地下室防渗漏目的，主要从防水材料有效应用及施工保养工作等方面入手。就地下室施工而言，其所处的特殊位置决定了其渗漏受到地下水和各种管线因素的影响，为此，务必在地下室施工中有效涂抹防水涂料，选用防水材料时要结合实际部位和本工程地下室施工的特点；在处理地下室管线穿墙位置施工时，需要做好套管处理从而降低渗透几率；并且后期养护工作也是不容忽视的，需要就混凝土结构进行科学保养，由于混凝土对温度有着较强的敏感性，需要根据实际工程的温度环境有效落实和调整保养工作，使地下室混凝土处于良好的凝固状态，提高地下室混凝土质量，避免混凝土裂纹造成渗漏。
结语
总而言之，在建筑工程质量通病中，渗漏水问题较为多见，对建筑功能、建筑实用性、建筑寿命都有一定程度的影响。在工程实践中，务必合理设计防水方案，严格选用防水材料，科学实施防水施工，从而提高建筑防水能力，提升建筑工程的整体品质，为人们创造舒适、安全的居住环境。
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