摘要：在新时期的社会主义市场经济迅猛发展进程中,我国建筑行业的发展也在进行高效的变革和创新。所以,此文简要的阐述了我国建筑工程施工中防水防渗施工技术使用过程中出现的问题,并积极探索了防水防渗施工技术的应用措施,以此来推进我国建筑工程施工的顺利开展。
关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术
引言
近些年，建筑工程的迅速发展虽然提升了人们日常生活水平， 但也有很多问题随之而来，其中渗水、漏水一直是建筑工程中最普遍的问题，不仅影响建筑实用性，缩短使用年限，还可能会对管道设施或电路设施有一定的损伤，存在安全隐患。
1 建筑工程常见的水渗漏问题分析
1.1 建筑物外墙渗漏
建筑物外墙渗漏也是建筑工程施工中常见的现象之一，造成这一现象产生的主要因素在于建筑物内、外承受力发生了改变， 一般来说，外墙所承受的压力相比于内墙而言要大，一旦自然环境因素对外墙造成影响时必然会促使外墙的承载力急剧增大，久而久之由于常年阳光的暴晒以及雨水的腐蚀则会导致外墙出现裂缝，建筑物外墙渗漏中常见的问题有以下几点：（1）外墙螺栓孔洞未处理好造成严重外墙渗漏隐患。（2）外窗与结构洞口墙体之间的缝隙造成雨水渗漏。门窗框或副框与孔洞之间的缝隙应用弹性闭孔材料（聚氨酯发泡剂）填塞，并用耐候密封胶密封。门窗洞口抹灰层必须靠门窗框压3-5mm，洞口外墙防水砂浆尤为重要；外窗台必须向外倾斜，严禁倒泛水。窗底框的下口应设置成向内R 角；外窗的上口应设置滴水罐。
1.2 地下室
地下室结构结构复杂，工序繁琐，由于地下室外墙长期处于被挤压、侵蚀状态，所以施工过程质量控制是关键所在。地下室外墙多为混凝土连续墙，混凝土凝固过程中体积收缩造成墙体出现竖向裂隙（裂缝）较多，导致结构自防水产生缺陷。设计对地下室外墙周边土方回填及后期室外回填土体内渗入过量雨水造成连续墙侧压力较大等情况考虑不周，造成连续墙出现裂隙或裂缝， 导致渗漏。设计要求留设的施工缝部位二次浇筑混凝土时未按要求进行界面处理，造成缝内夹渣、胶凝材料流失、干缩裂缝等现象形成防水薄弱点，导致渗漏。
1.3 建筑物厨卫渗漏
建筑物厨卫渗漏也是建筑工程施工中常见的现象之一，建筑施工单位在对建筑物的卫生间以及厨房进行施工时，必须要严格按照施工图纸进行防水层的涂刷，然而通过多数案例来看，有少部分施工单位存在偷工减料的行为，以至于后期厨卫渗漏问题较为严重，建筑物厨卫渗漏的常见问题包括以下几点：（1）积水、坡度不正确造成渗漏。找坡层坡向正确，排水通畅，无反渗现象。主管、套管、地漏与楼板的连接处应密封，以保证防水功能。（2） 结构细部造成渗漏。防水上翻高度比混凝土坎高100mm，并延伸至洞口侧面和门槛位置。在管道及洞口处设置防水加强层。
2 建筑工程施工中的防水防渗施工技术
2.1 外墙防水防渗施工技术的具体应用
1) 加强外墙施工所用材料的质量控制，尽可能采用具有更高等级的施工材料，确保其良好的防水性和抗压性。选择合适的水泥以及砂同时加强混合料配合比的控制力度，确保材料质量的良好性，防止外墙面发生裂纹以及脱落等问题，从而为墙面防渗构建起较好的条件。2) 加强外墙面的抹灰施工控制，在正式进行抹灰之前先实施墙面的清扫，确保完成所有杂物的清理以及确保平整度满足标准规范后才可以实施抹灰处理，从而为后续施工打下良好基础。
3) 加强外墙面砂浆施工的控制，对于房屋建筑工程来说，外墙面的面积相对较大，也是容易引发渗漏的重要位置。外墙防渗漏中外层砂浆是最主要的保护层，所以加强外层砂浆控制是确保防渗的重要措施。在砂浆施工过程中，可以选择粘结性较强的砂浆，从而确保砂浆和墙体之间的粘结力满足标准要求，并且通过分层涂抹的施工方式进行施工，构建起多层的保护层，形成较好的防水防渗效果。同时，需要特别关注砂浆的涂抹厚度控制，防止砂浆涂抹过度，容易因为砂浆重量较大而引发脱落，从而引发渗漏问题。因此，在砂浆涂抹施工中要按照具体情况来控制涂抹厚度，最大程度上提升外墙防水防渗水平。
2.2 加强顶层地下室防水
在整个建筑工程中，其顶层和地下室出现水渗漏的概率要比其他部位大许多，一旦这些部位发生了水渗漏所造成的危害也是最大的，所以做好地下室及顶层的防水措施至关重要，同时在日常的使用过程中也要注重做好后期的防水养护，对于当前已经出现了渗漏水的部位要及时进行处理，除此之外，施工队伍也要对每次出现水渗漏的部位做好记录并认真分析其诱发原因，便于制定出更加科学，合理的防水措施。
2.3 厨卫技术及其应用
厨卫是多水房间，如果排水不当极易造成积水，导致渗水漏水情况的发生。因此，在应用施工技术时，施工单位必须做好以下四点：①在选材上，严格把好质量关，审查相关防水材料的合格证、质检报告、复试报告等相关证书，施工结束后及时对防水管道和地面排水进行通球试验和闭水试验，从根源上避免渗漏出现。②需要合理的设置厨房和卫生间的高度差，确保装修后低于其他房间20 毫米以上，且根据不同需求对建筑实行放坡处理，处理原则以地漏低于相邻平面10 毫米为最佳，坡向地漏位置，混凝土反坎与结构一次浇筑成型。③在厨房、卫生间施工处理过程中， 尽量避免在地面上打眼，以免破坏管线和防水层，在上下水施工时也应特别注意预留出孔洞，且在预留孔洞安装套管，且在套管连接处用防水材料进行密封处理。④在卫生间淋浴区域应保证1.8 米范围以下的墙面均有防水层，且应采用聚氨酯材料做防水层， 涂料的厚度和设计要求相一致，在地面施工结束后，及时做泼水相关的试验，确定流水坡度的准确性，保证工程整体质量
2.4 屋面防水防渗施工技术的具体应用
1) 选择合适的防水材料。一般情况下，建筑屋面的防水防渗材料都采用的是卷材，但若是施工中所用卷材防水材料质量相对较差就容易造成屋面发生渗水问题，所以选择合适的防水材料是确保屋面防水防渗的最主要措施。在防水材料选择时，可以根据国家相应标准规定采购正规厂家生产的材料，要确保具有质量合格证明，必要情况下在使用之前需要对其进行试验。2) 防水卷材的施工技术分析。在正式进行建筑屋面施工前，相应工作人员需要对基层实施清理，之后在其上部涂刷处理剂，要确保涂刷的一次性完成，同时要保证其均匀性以及细密性，尽量避免多次涂刷。经过一定时间的等待确保基层处理剂完全干燥之后，需要弹出防水卷材位置的基准线，然后需加强管道口等主要位置的清理，同时也要对这些区域的附加层实施必要的加铺处理。在对屋面施工过程中一定要确保防水卷材按照固定方向进行铺设，对于逆排水坡来说，在进行防水卷材铺设时需要按照从低到高的顺序进行， 要确保卷材的长边和分水岭相平行，同时要确保防水卷材之间的搭接缝覆盖到下层防水卷材。上述相应操作完成之后可以开始实施防水卷材的加热处理，在进行防水卷材加热过程中，相应施工人员一定要特别关注加热的质量，确保其满足相应标准规定，避免对粘结强度造成的影响。
3结语
综上所述，在建筑工程施工中，发生渗漏水的部位一般有建筑物外墙面、地下室、建筑物屋面以及建筑物厨卫等，这些部位一旦出现渗漏水必然会影响居住者的使用质量，同时也为建筑物的安全埋下了重要的安全隐患，因此在日常工作中要认真分析其缘由并做好相应的防渗漏工作，以更好的提高建筑物的整体质量， 进而延长建筑物的使用寿命。
参考文献
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