摘 要：建筑渗漏问题是现阶段内工业与民用建筑施工过程中最常见的问题之一，也引起了我国各个建筑企业的重视，一旦建筑出现渗漏的情况，就会对很多工作带来严重的影响，给施工人员处理和解决渗漏问题带来了不小的压力。但施工单位的相关工作人员仍应该重视防范和处理建筑施工过程中的渗漏问题，进而提高建筑工程施工的质量和效率，进而提高建筑的安全性，不断满足业主对建筑的要求。
关键词：工业与民用；建筑施工；防渗漏技术；应用
1 工业与民用建筑施工中的防渗漏技术的意义
在实际的施工过程中，施工人员应该合理的采用相关的防渗漏技术来减少渗漏问题的发生，做好建筑工程施工中的防渗漏工作，能够有效地提高建筑物自身的质量，提高建筑工程施工的安全性，而且可以有效的保护好建筑物内部的物品，以及相关施工人员的人身安全。另外，做好防渗漏工作可以减少后期建筑使用过程中对渗漏部分的维修工作，减轻相关人员的工作压力，同时也较少了建筑维修的成本，而且也不会因为维修建筑物内部框架而损害建筑物，从而为提高建筑物的稳定性和安全性提供了一份保障。
2 造成工业与民用建筑施工渗漏的主要原因
2.1 施工操作不合理
房屋施工是个较为系统的工程，需要按照行业规范结合客观实际情况进行操作。在建筑过程中，施工单位的不当操作或者不考虑天气等因素的随意操作，都能导致留下渗漏的隐患。例如作为建筑框架主体中的水泥、砂浆，因其为水硬性材料，在遇到雨雪天气时受到雨水的长期浸泡，出现水泥砂浆凝固、防水效果下降的情况，严重时还会影响建筑物质量。
2.2 施工材料不合格
建筑物的防渗漏效果，很大程度上取决于防渗漏材料本身的质量。质量好的防渗漏材料，从防渗效果和防渗时间上，都较劣质产品有非常大的区别。实际施工过程中，主要考虑到建筑成本，施工企业可能会选择质量较差的防渗漏产品，这类产品从短期来看，对建筑物的防渗漏效果没有太大的影响，但时间经历较久或者经历一段较长时间的雨水侵蚀后就会发生渗漏情况。例如价格相对较低的油毡青，在温度过高的情况下由于含蜡较多会出现强度大幅下降，出现开裂或裂纹，无法达到密封效果，防水性自然下降。
2.3 地基不牢固
地基是建筑物建设的基础，地基质量决定着建筑物整体安全性。在工业与民用建筑物施工之前，应按照设计高度打造好稳定的地基，确保对地面进行修正清平，适当的进行填充与夯实，确保地基填充物资密度保持一致。一旦出现地基下沉，会造成建筑物根基结构被破坏，结构稳定性被打破，墙体和底板会出现因地基不匀而导致的墙体承载力不均衡，势必出现建筑物墙体开裂、引发渗水漏水现象的发生。
3 工业与民用建筑施工中防渗漏技术应用
3.1 地下室施工技术
在工业与民用建筑工程施工之中，科学地应用地下室防渗漏施工技术尤为重要。施工单位需要合理的选择基层防水作业材料，根据工业建筑与民用建筑的使用要求，并结合实际情况，综合考虑成本控制的因素，严格控制地下室基层防水施工材料质量。建筑地下室基层防水施工材料质量，在地下室防渗漏中起到重要作用，提高防水施工材料质量能够减少雨水的渗漏，并且可以有效避免地下水进入大建筑物之内，达到提升工业与民用建筑工程防渗漏性能的目标。另外，在工业与民用建筑地下室防水施工环节，作业人员需要按照相关规范流程，将防水材料进行有序的拼接，保证地下室防水材料表层不存在其他物质，如塑料与泥浆等。若建筑地下室防水材料表层有杂物，会影响最终的黏合效果。
将建筑地下室防水材料表层有效清洁，这样可以使得两个不同接触面黏合更加紧密，保证互相黏合的两个面层之间不会产生任何缝隙，进一步提高了建筑地下室的防渗漏性能。现阶段，大部分的工业与民用建筑工程施工，均需要使用混凝土施工材料。如果混凝土材料的质量不符合相关规定要求，会降低建筑工程的总体质量。例如，在工业与民用建筑工程地下室防渗漏施工环节，混凝土施工过程中受到外界温度下降的影响，会出现冷缝现象，这种冷缝会导致地下室出现一定面积的渗漏。为了避免此种现象的出现，在地下室混凝土浇筑环节，要保证连续性，避免出现间断施工现象。在混凝土搅拌环节，要科学控制配料比，还有搅拌时间，不能过长或过短。
3.2 门窗防渗漏措施
在工业和民用建筑工程项目中，门窗的活动次数最多，提升其防渗漏性能特别重要，同时建筑门窗防渗漏施工也具有一定的难度。要想有效提升建筑门窗美观性与使用功能，施工单位应加强材料的管控力度，并妥善处理好建筑门窗框架和墙体连接缝隙。科学选择现代化施工作业材料，严格控制防渗漏砂浆质量，在门窗的连接部位，要做好填充处理，减少缝隙的出现。除此之外，在工业与民用建筑门窗框架外侧，需要涂抹适量的砂浆，如果有条件的话，也可以使用聚酯化合物黏结剂，针对门窗部位的裂缝进行细化处理，防止砂浆出现空鼓现象，针对处理完毕的各项裂缝，要做好相应的检查工作。在处理门窗时，建筑内窗台要高出外窗台2cm，进一步提高排水效果。建筑门窗上窗楣施工环节，尽可能选择鹰嘴形状，并根据工业与民用建筑工程的具体情况，将窗楣建成滴水线型。建筑门窗施工人员还要对门窗防渗漏施工工艺进行优化，在提升建筑门窗防渗漏性能的同时，降低其出现渗漏现象的概率，进而提高工业与民用建筑工程的经济效益。
3.3 厨房和卫生间的防渗漏技术
建筑工程中的厨房与卫生间，用水量比较大，在防水施工过程之中，若采用的防渗漏施工技术不科学，就会降低卫生间的防渗漏性能，造成大面积的渗漏，严重影响居民的日常生活与工作。因此在工业与民用建筑工程施工中，施工单位要根据厨房与卫生间的特点，科学采用防渗漏施工工艺，充分认识提高厨卫防水性能的价值。一般情况下，在工业与民用建筑厨卫设计环节，客厅和卧式地面高度要超过厨卫间20mm左右，建筑基础结构施工环节，要求施工人员做好坡度设置工作，厨房与卫生间地漏，一般低于地面10mm左右。针对建筑厨房与卫生间墙面，要进行更好的处理，1.8m以下位置均需要涂刷一层防水性能较好的材料，在预留的烟道口或穿越楼板的管道预留口位置，可以使用细沙防水砂浆进行施工，并在管道的预留口位置做好凿毛处理工作，避免出现沿管道四周向下渗漏现象。建筑厨房与卫生间防水施工结束后，还要进行试水48h，若出现渗漏现象，施工单位需要立即处理，并详细记录下具体情况，为后续的防渗漏施工提供更多依据。
3.4 屋面的防渗漏技术
一般来说，建筑屋面渗漏，发生于气孔管道与天沟等位置，为了防止建筑屋面出现大面积的渗漏，施工单位可参考以下措施：（1）明确容易出现渗漏的屋面位置，并综合考虑地区的温度与湿度，经过调查与研究之后，选取合适的防渗漏屋面施工材料。（2）在具体施工环节，要求施工作业人员认真按照施工规范进行施工，在浇筑混凝土的过程中，要保持浇筑的连续性，避免出现大面积裂缝，减少施工安全隐患的出现。根据相关规定，合理控制混凝土振捣密实度，防止出现漏浆现象。（3）在建筑屋面找平层施工环节，要提升作业材料的施工强度，保证建筑工程屋顶结构的完整性，合理设计坡度，降低屋面发生渗漏现象的概率。
结束语:
综上所述，我国的建筑行业虽然在不断的发展，但施工中的渗漏问题也是越来越严重，因此不仅需要施工人员不断提高自己的施工技术水平，严格遵守施工原则，进一步做好建筑物的防渗漏工作，这样才能确保建筑物的安全性。
参考文献:
［1］陈君位． 民用房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析［J］．建材与装饰，2018，(36):21－22．
［2］孙长福．工业与民用建筑防渗漏施工要点［J］．科技经济导刊，2018，26(21):88．