摘要：现阶段，我国科学技术水平显著提升，BIM技术在建设项目工程的应用，不仅解决了工程全寿命周期造价控制的问题，也为建设项目工程提供了更好的造价控制效果。就BIM技术在建设项目工程全寿命周期造价控制的应用进行分析，结合BIM技术的内容来分析其应用。
关键词：BIM技术；全寿命周期；造价控制
引言
BIM（buildinginformationmodeling，建筑信息模型）是以工程项目及设施的三维模型为基础，集成工程项目各种数据和信息，利用数字化表达其物理和功能，并在全寿命周期内实现对决策、设计、施工、运维等多阶段的精细化管理。住建部在《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》中提出：“十三五”时期，全面提高建筑业信息化水平，着力增强BIM、大数据、智能化、移动通讯、云计算、物联网等信息技术集成应用能力。企业信息化、行业监管与服务信息化、如何利用“互联网+BIM”，实现对工程造价的全寿命管理，进而实现工程项目增值，具有重大的意义。
1目前工程造价行业存在的问题
1.1工程量计量工作复杂、费时、重复，不够精确
目前，国内工程造价人员主要工作仍旧是工程算量，而工程项目计量工作繁琐耗时，从招标投标、施工变更、竣工结算等多个阶段需要多方的大量造价人员多次进行计量计算、调整变更、决算校对。虽然造价水平不断深化，细化程度逐渐接近实际，但是同时带来的造价管理成本日益提高。即使这样，竣工结算的最终结果往往不是双方的计算一致，而只是大致相似，是双方的一种无奈的“妥协”。
1.2参与方数据变化较快
参与方数量增多，则容易导致项目建设过程存在数据共享难度大的问题，而设计阶段，方案比较和分析，可发现不同的设计方案所对应的预算价值都是不相等的，而要坚持经济适用的原则来对方案进行设计，则容易产生较多的分歧和问题。施工图在绘制的阶段，还涉及到结构、安装虚拟模拟等，容易导致施工和竣工阶段才发现问题。
1.3各阶段的造价管理问题
若建设项目的单阶段造价管理目标无法实现，将对全寿命周期造价管理带来不利影响，目前投资决策阶段:重施工阶段造价管理工作，忽视了造价工作在投资决策阶段的管控，易造成“三超”频发，严重影响投资效益；设计阶段:重技术轻经济，对成本及后期管理不利；招投标阶段:中标靠低价、盈利靠索赔的现象仍大有存在；施工阶段:建设单位不重视，施工单位管理不科学，造成该阶段造价失控；竣工决算阶段:该阶段要求材料真实、完整、准确，但双方因为变更等问题推诿扯皮，影响成本的最终确定；运营维护阶段:大多项目的建造过程和运营维护分开管理，信息共享困难，运营维护难度大，成本高；拆除阶段:目前大部分建筑还没达到设计使用年限，但是再过几年，建筑的拆除成本以及带来的社会效益问题将会应运而生。
2在建设项目工程全寿命周期造价控制中BIM技术的应用
2.1决策阶段的工程造价管理
在建筑工程决策阶段，BIM技术在其中的应用主要服务于方案比选，以及可行性研究报告与工程建设建议书的编制，最佳投资方案选择可由此获得有力支持，项目的最大价值可基于最小的投资实现。在建筑全寿命周期中，决策阶段占据着关键性位置，项目价值受到其决定性影响。在基于BIM技术的建筑工程决策阶段造价管理中，需重点关注方案比选、投资估算、项目前期控制三方面内容。
在方案比选中，大多建筑工程拥有多个备选投资方案，由此结合BIM技术进行各方案对比，即可快速准确地选择经济最优方案，投资估算偏差的发生概率也能够由此得到较好抑制；投资估算需基于BIM模型及数据库功能，以此结合已有数据完成快速、准确的投资估算，大幅提升的估算精度也能够较好服务于造价管理；项目前期控制需围绕BIM技术的可视化特点展开，在三维建筑实体模型支持下，可针对性开展照明分析、日照分析，并明确项目对周边环境的影响，同时开展的碰撞检查也能够较好确定方案存在的缺陷，更好满足造价管理需要。
2.2设计阶段的工程造价管理
在项目设计环节，BIM技术的实际应用基本是通过BIM模型来达成对于建设项目工程的图纸设计，并提高图纸内容的准确性和关联性。这种三维模型的图纸生成方式，也是目前BIM技术应用最为广泛的方式，可以使得各方人员更加深化对于三维几何模型的认知。同时，设计阶段还应用到一个“分析模型”，实现了对于工程各部件构造的分析和处理，并结合其工程量来得出其构造用材等成本数据。在未来的项目设计环节发展当中，要不断突出BIM技术应用对于建设项目工程三维模型的完善，结合设计方案的变更，不断改变BIM模型的各构造部件数值，从而为调整工程量和工程造价等提供依据，实现材料使用和结构构造的模型优化，提高项目的经济效益。
2.3招标投标阶段
在招标投标阶段，利用BIM技术实现准确编制清单和精准报价。根据建设项目的BIM信息模型，直接展示工程量信息，自动根据项目具体特征生成招标的工程量清单，保证了准确、完整。招标时，拟投标单位只需在BIM云平台上线性对接建筑信息模型，就可以直接了解项目全部信息，避免招投标单位因为信息沟通不畅带来的各种问题。施工单位对拟投标项目特征、概况、清单、工期等相关因素精准分析后，对接企业数据库进行多方案造价比较，优选最佳的报价，并可提出合理的备选方案，提升项目的价值。
2.4施工阶段管理
建筑工程造价管理人员通过BIM技术建立具体的模型，明确建筑项目的实施时间，对工程量进行具体的统计，将工程资金应用到不同的施工内容中，制定科学、完善的施工计划，对施工资金的使用情况进行全面的审核。并且，当工程出现变化时，可以通过BIM模型进行详细的了解，保证信息的及时性，使信息可以在最短的时间内完成整合，形成具体的工程计量报告，对项目建设速度进行科学的管理，提高管理的时效性。动态化是全寿命周期造价管理最为主要的特点，可以将造价软件与BIM模型进行有效的结合，充分发挥技术优势，对施工阶段资金使用情况进行实时的更新。
2.5竣工结算阶段的应用
从项目BIM技术模型开始建立使用，建设过程中的相关数据信息不断在模型中进行输入集成，到结算阶段模型所承载的信息已经相当完善和准确，可以有效避免信息的丢失。BIM模型具有可视性、协调性，可以实现框图出量，施工过程中，各种变更信息及时更新输入，在进度款支付过程中，可实时进行核对确认；竣工阶段模型承载信息的完整性和准确性，可实现避免经济纠纷，提高工作效率，有效避免信息的丢失、现场签证混乱、工程量核对不准、互相推诿的问题。
结语
分析BIM技术在建设项目工程全寿命周期造价控制的应用情况，是基于BIM技术与建设项目工程结合所发挥的建模、工程量以及工程造价等多种功能。随着国家提出绿色施工、节能减排的基本要求，越来越多的企业开始意识到BIM技术在全寿命周期造价控制中的重要性，不仅可以确保建筑项目工程施工的顺利进行，而且还可以有效提高企业的造价控制水平，提高企业的经济效益与社会效果。
参考文献
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