摘要：城市进一步改革发展的过程中需要全面考虑商用办公楼建筑设计。商用办公楼建筑设计工作开展的过程中需要进行全面的考虑，满足当代需求的基础上，进一步考虑未来的发展，文章从这一点出发，以某高层商用办公楼建筑为例，分析了其中存在的问题以及解答策略。
关键词：高层建筑；建筑设计；问题及策略
1现代商务办公楼的设计原则
现代商务办公楼是当代白领阶层主要的办公地点，所以在进行商业办公楼的设计时应该着重考虑如何提高人们在办公时的舒适度这一关键性的问题。不仅如此，现代商业办公楼已经不再沿用传统的布局方式，不在简单的将办公区分隔成“格子屋”，而是更多的借鉴了很多国外设计风格，使整体的设计风格越来越趋于开放性、多样性。
1.1简约实用的原则
对于商务办公楼来说并不需要进行刻意的过度装饰，其建筑设计可以使用较为简单的格局和立面色彩，营造出简单优雅的效果。这样可以让办公楼里面的工作人员在高强度和快节奏的工作生活中能够尽可能放松下来。
1.2控制建设规模的原则
为了满足商务办公楼的办公需求和企业的综合形象，在办公楼建设时需要投入大量的资金，而商务办公楼的建设目的主要还是创造一定的利益，所以在这样高投资的情况下就需要我们在设计时严格控制建设规模，在不影响其使用需求的情况下降低部分建设成本。
2影响因素
现代商业和办公建筑应充分考虑大城市的规模，整体规模，街道和小巷的规模，并努力建立与城市规模的统一统一的协调。城市环境。该集团的高层和超高层办公大楼中的建筑物应具有塑性且易于识别，具有独特的沉重氛围，时尚前卫等特征，并已成为该地区的标志性建筑外观之一。在环境的空间方面，该项目将充分发挥社会公共开放小空间的作用，例如景观带，水街，广场和周围绿化在大城市发展中的作用。除了在商业建筑中逐渐形成的景观空间外，它在现代商业主题的集中化中也起着重要的作用，以增加大都市中道路节点以及相邻商业和住宅用地的空间和交通流量。Msc.patran打破了传统的有限元分析的前处理和后处理模式，其独特的直接几何访问（DGA）技术为所有CAD软件系统之间的几何模型通信以及各种形式的无缝连接提供了理想的集成环境。通过分析模型，应用工程师可以直接在msc.patran框架中访问现有的CAD系统数据库，无需复制即可读取，转换，修改和操作所设计的几何模型。
3设计案例
某研发中心位于高新区系统内。它与西北最小的高速铁路枢纽节点贵阳北火车站紧密相连，步行15分钟即可到达。它不仅享有轻轨的便利，而且隔离和防护清江门东站旁的噪音和拥挤。此外，地铁4号线和5号线与项目相邻。主要城市有长岭南路、前岭山路、官上山路、环城高速公路等主要道路。项目周边公共交通明显优势更加明显，区域区位整体优势不言而喻。办公大楼是建立在生态，智能技术和环境保护的价值观念之上的。面对小湾河公园。它具有优良而稀缺的城市景观，已成为众多娱乐明星企业总部办公室和客厅的首选。根据上述建筑物未来规划项目的定位，新建筑物的具体方案的设计和匹配是不一样的，试图在建筑物立面造型中实现现代西方时尚的特征。超高层商务办公大楼是新项目向大城市展示的地方。立面新颖，独特，典雅；葡萄酒生活，文化和风尚商业街体系强调其独特的文化特征和生态环境保护价值的构建，创造了相对丰富的生活，娱乐和空间水平。
4商住综合建筑的设计
4.1超高层和高层商务办公建筑
此类建筑物应基于高山和流水设计，以人为本，整体形象呈现的特点是竖线，适当的控制变化创造出像黄河一样的水。从高山峰降落的一系列壮观的级联自然景观将标志性建筑外观的完美图像带给城市各个方向的主要道路。
超中高层及集团高层商务办公楼总建筑面积约18000m2。两层办公区大厅反映了对办公区高端品质的追求，满足了低层商务接待办公区和办公楼的消费需求。该地区最受欢迎的度假胜地之一，已为高端和高端商务精英建造了都市专业住宅。
4.2裙房商业
多级部分设计重点在于1262m，1267m，1272m和1277m的四个位置，每个位置具有不同的主要平台，平台业务将两者之间的高度差相结合，或者是街道的布局，或者是由领导的私人办公室真正形成的商业区域，或者是由水街的现代商业区域形成的商业街道，三维，多经验线性化以及业务和空间。多元化的商业活动包括高度控制的商店，步行距离的街道，大型商业中心广场以及大城市的基本功能。这是一个基于生态圈和技术思想的创意小型办公室客厅。在标准地板的设计中，芯管位于左侧，因此有足够的空间来满足同一位客户的需求。灵活统一的空间分配需求：可以将第一层分为几个中小型企业办公室，也可以将其转换为两层以成为具有更多空间的办公空间。此外，每个楼层的阳台之间的方式也不同。结合设计方法，它以各种类型的高层建筑和更大的空间，丰富的种植方法和绿色的蕨类植物建造而成，为办公空间增添了绿色，创造了生态和健康的享受。在建筑物的立面上，与高层阳台上非常灵活的形状紧密结合，精心设计了钢整体结构和整体结构材料，以创建具有科技感的现代科技私人办公楼。
4.3办公楼的防火设计
商务办公楼往往具备办公、休息、娱乐等多种功能，这就需要在设计时对办公楼结构形式、装饰材料和防火材料统一选择进行仔细考虑选择。现代商业办公楼多数位于城市的商业中心，且为城市的地标性建筑，这就需要配备相应的设施如酒店、餐饮、娱乐等等。这就会导致非常拥挤，在建筑设计时就需要充分考虑疏散通道，如果发生火灾必须及时疏散人员。防火设计应该尽可能的简单明了，让人们在紧急情况下能够快速做出判断进行疏。特别是人多的区域，不同的功能区需要设置不同的疏散口，避免由于人多出现拥挤踩踏。在防火分区中合理设置防火墙和防火卷帘门，且确保防火设施中间没有间隙。同样依据不同功能区人员密集程度不同设置不同宽度的疏散通道，对于需要设置疏散楼梯的地方也需要按照防火隔间进行仔细划分。
4.4现代商业办公办公楼的内部空间设计
办公楼内部设计首先要对门厅进行设计，门厅设计的质量直接影响着来访者进入办公楼时给人们带来直接的视觉体验。所以必须要结合建筑的使用特点，将门厅进行合理的形象定位。例如，综合型办公楼可将门厅设置的简洁紧凑，而开放性企业办公楼可根据空间灵活多变，并充分反映出企业内涵。对于办公区域的空间设计需要改变以往方盒子式的办公空间格局，可设计为开放式，这样既能增加办公区域的灵活性也方便使用人员之间的交流。
5办公建筑中体现的经济性策略及能源效益分析
提高能源效益最为主要的方法是根据办公楼的大小和使用收益进行调节，主要的方法为减轻负荷法，设计时通过选择合理的取暖、通风和制冷设备合理减低能耗。还可以通过安装高效节能的灯光设备或者使用太阳能、风能等新型能源供给方式来降低能耗。高在部分情况下，设计时需要站在业主的角度思考如何在后期运行时节约投资。不仅如此，需要提供多种不同的设计方案，让业主依据实际需求进行挑选，以科学的工程经济计算法计算每种方案的投资，保证在项目实施完成后使用资金在投资估算范围之内。
6结束语
综上所述，高层商住建筑综合体是现代化城市当中的标志性建筑，由于城市人口较多，应用这样的大规模建筑可以更加有效的容纳城市人口，同时可以调整城市空间结构，美化城市景观。
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