摘要：随着现代化水平的不断提高，人们对于建筑建设的质量也提出了更高的要求。在建筑过程中一定要保证混凝土的施工质量，才能够避免渗漏的缺陷。防水在建筑施工有着重大意义，在施工过程当中对于渗漏处理尤为重视。一般的渗水问题主要发生在房屋的表面和外墙等地方，需要在施工之前对于渗漏进行有效地预防，提高整体建筑施工质量。
关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术；应用分析
1建筑工程渗漏的危害
建筑工程的渗漏问题除了会影响建筑工程整体质量，还会影响到居民生活质量，给居民带来极大的不便与困扰，可见建筑渗漏的负面影响非常大。在工程施工中，材料质量不达标、施工工艺不完善、管理流于形式等，都有可能产生工程渗漏情况，导致工程质量不达标，很有可能因此出现返工、延长工期等问题。大部分渗漏问题都是因为墙体裂缝，墙体裂缝长期被水体冲刷，裂缝会不断扩大，威胁建筑结构的稳定性，甚至墙皮大面积脱落造成安全事故。同时，防水防渗施工方案不符合建筑特性、技术标准，也会增加渗漏概率，影响建筑工程的整体质量表现，出现渗漏情况往往需要进行返修，无形中要消耗掉大量人、财、物，增加了工程运营成本。
2建筑工程主要渗漏部位及其防水防渗施工技术
建筑工程中容易产生渗漏情况的部位有很多，这就需要结合渗漏特点、渗漏机理，针对性采用防水防渗施工技术，全方位出发，采用多种防渗堵漏措施，这样才能够全面提升建筑工程的防水性能。
2.1屋面
2.1.1渗漏原因
屋面是频繁产生渗漏的重点部位，很多建筑工程在屋面设计和施工当中，现浇层是主要是渗漏节点，再加上防水材料质量不达标，严重影响建筑工程的正常应用。屋面渗漏产生的原因有两点：首先，防水材料质量不合格，混凝土配置不当容易产生渗漏，并造成钢筋锈蚀，提升了渗漏概率；其次，施工工艺和完善，如屋面浇筑振捣中出现了过振、漏振，混凝土中存在气泡等，这些都会降低结构本身的防渗性能。
2.1.2防渗技术
屋面防渗施工中，必须选择好施工材料，以质优价优材料为主，可以采用水泥沥青、聚氨酯泡沫等材料，提高屋面整体的防水性能。在施工中，屋面要做好清理工作，不得出现凹陷、空鼓等情况。屋面找平可以避免产生积水坑，并做好砂浆浇筑、扫浆工作，在找平层上设置分格缝，减少结构裂缝。天沟、落水口位置要重点采用防水措施，不得产生渗漏通道。现浇平面采用结构找坡方式，女儿墙根部、转角位置、轴线部位用高防水性材料封堵缝隙。防水卷材搭接长度不低于20cm，并将搭接处压平，避免雨水渗入。
在解决漏水问题时，施工人员可以在建筑屋面设置相应的分格缝。在大多数防水过程中，针对不同房屋结构，在屋面的支承部位、转折部位和突出部位等设置相应的分格缝。施工中要注意将屋面的板缝缝隙高度与分格缝隙高度进行对其，减少后期出现板面裂口问题。同时，分格缝的深度需要随着建筑屋面的防水层厚度进行不同程度的调整，避免出现过大或过小的情况。针对使用沥青、油毡等材料作为防水层的屋面，在设置分格缝时要适当进行油膏充填。如果分格缝兼顾排气管道功能时，可以根据不同的屋面建设需要对于分格缝宽度进行增加。
2.2地下室
2.2.1渗漏原因
新建工程多数都会设置地下室，而地下室距离地下水位较近，因此产生渗漏的概率也更大。地下室中的给排水管数量多，包括地下室底部、墙体中都会设置管道，如果管道节点部位产生了渗漏情况，就会顺着墙体裂缝流出，从而产生渗漏情况。
2.2.2防渗技术
地下室防渗施工要重点关注基础板、管道、墙体等部位。在防水防渗施工前，要先掌控地下室地底、基础面、地下水分布等情况，确保这些条件都能够满足防渗施工要求。布置好观测设施，对基坑沉降进行观测，分析墙体裂缝是否因不均匀沉降造成的结果。
墙体结构防水是关键一环，必须做好结构自防水工作，在结构表面铺设一层防水卷材，或者在结构混凝土中加入一定比例的CMA高性能膨胀剂，保证结构整体的抗裂防水性能。地下水防水难度较大，要采用多道防线共同防渗，需要增设地面排水设施、柔性防水层等，以结构自防水为主体结构，在结构表面进行裂缝封堵，铺设防水材料。在管道预埋中，尽可能减少交叉部位、弯曲部位，否则会增加流水阻力，提升连接部位渗漏概率。管道连接要足够密实，设置橡胶圈，防水试验中要严格观察是否有渗漏情况。
2.3厨卫
2.3.1渗漏原因
厨卫是用水最多的区域，是给排水管道的集中区。用水设施存在质量问题，会产生渗漏情况，很多建筑为了丰富给排水功能，管路设计非常复杂，为了装修美观性需要将管路嵌入到墙体中，不能第一时间发现渗漏情况，最后在水体的侵蚀下，逐渐造成表体渗漏。卫生间的浴缸部位也是渗漏重点，如果浴缸排水口周围存在缝隙，水会渗透到防水层或混凝土结构中，严重会渗透到下层楼。
2.3.2防渗技术
厨卫渗漏问题较多，以微小渗漏情况为主，这就要保证厨卫防水层施工质量，避免防水层出现破坏、空鼓、裂缝等情况。基层防水防渗施工中，重点防水部位有：立管与套管连接部位、管道穿越楼板部位、立管与卫生器衔接部位、地漏部位等，这些部位都要使用高性能密封膏封堵。在涂刷防水层时，要先将基层垃圾清除，开展含水量试验（不得超过9%），不得产生气泡、空鼓等情况。烟道、管道阴阳角部位要增设一层防水涂膜，也可以使用玻璃纤维纺布。浴缸的排水口位置也要涂抹一圈密封膏，并用防水圈封堵，保证排水口的防水性能。
2.4外墙
2.4.1渗漏原因
外墙渗漏主要包括墙体渗漏和门窗渗漏两个部位。外墙长期暴露在自然环境中，如果存在混凝土裂缝，遇到连雨天、暴雨天，雨水会不断侵蚀缝隙，最终造成渗漏问题。再加上外墙作为建筑的支撑架构，受到重力因素和自然因素的影响，会增加裂缝生成率，如果不及时处理渗漏问题会越来越严重。门窗与外墙连接部位，如果连接部位密封性不足，雨水会直接顺着窗缝位置渗入到室内。同时，开窗口胶条密封不严、玻璃与窗框存在缝隙，也会产生渗漏情况。
2.4.2防渗技术
新建建筑工程的外墙主要是使用节能环保、保温性能好的材料，但钢混结构中无法避免裂缝问题。墙体裂缝是雨水渗漏通道，因此在自防水方面依然要保证墙体本身质量。在外墙结构施工中，需要做好混凝土配比、浇筑、振捣、养护工作，按照设计标准进行混凝土配比，采用分层浇筑法，层层质控，振捣中不漏振，不过振，直到无气泡为止，浇筑完成后做好混凝土温湿度控制，还可以增设沉降缝、伸缩缝，减少裂缝产生。如果发现混凝土裂缝要使用结构主体相同配比材料或环氧树脂材料，填充缝隙。门窗由于都是在工厂加工直接运输到施工现场，所以要避免运输中出现碰撞变形问题，运输到现场做好质量检查，窗体和墙体连接处涂抹密封材料，并做防水性试验。观察门窗双层玻璃之间是否有水珠、雾气情况，有则代表存在渗漏点，需要找出渗漏部位并填充玻璃胶。
3结束语
综上所述，根据目前的建筑布局来讨论建筑的防水施工工作，其主要渗漏部位大多发生在建筑屋面、地下室、厨卫和外墙等。为了有效解决建筑屋面的漏水问题，相关建筑企业需要结合不同的建筑屋面结构情况，合理的选择防水施工方法和技术。同时，提高建筑屋面的混凝土施工质量，加强混凝土浇筑配比合理性，应用现代化防水材料，促进我国建筑房屋漏水问题的有效解决。
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