摘要：研究表明，随着社会经济的不断发展，我国大型房建工程的数量逐渐增加。从工程特点的角度来看，由于相关工程的规模较为庞大，且涉及的施工内容具有较强的复杂性，因此合理做好施工技术与管理工作的开展，对于保障工程质量与施工人员的生命安全具有重要意义。本文针对大型房建工程施工技术与管理工作的相关内容进行了分析与探索，旨在进一步推动房建工程施工技术与管理水平的优化，进而为我国房建工作质量的提升奠定基础。
关键词：房建工程；技术要点；施工管理；发展现状
近年来，在城市发展的推动下，我国大型房建工程数量逐渐增加。基于这一发展趋势，研究人员指出，随着社会的不断发展，现阶段，大型房建工程已经成为了我国城市建筑领域发展的重要趋势，因此，相关施工企业应积极做好工程管理工作的积极探索。从工程特征的角度分析，大型房建工程的规模相对较大，且其在建设过程中涉及的领域相对较为复杂，从而导致工程管理难度出现提升。为了有效解决这一问题，研究人员表示，施工单位应积极做好施工技术要点的分析，同时合理开展工程管理措施的反思并推动应对措施的合理制定。
一、大型房建工程施工技术要点概述
（一）混凝土施工技术要点
最终大型房建工程中重要的建筑材料之一，混凝土质量对于工程质量具有重要的影响，通常情况下，在混凝土施工过程中，为了有效保障混凝土质量，施工人员应从混凝土原材料选择、振捣以及浇筑等三个方面入手，有效促进混凝土质量的合理提升与优化。同时，为了进一步保障混凝土的质量，施工人员在施工过程中应有效做好温湿度的合理管控。同时，在施工过程中，针对混凝土，施工企业应积极做好分层与斜面推送的应用，同时使用温度自动测试仪对积混凝土材料内外温差进行合理监控。此外，应以混凝土实际用量作为基础，积极做好混凝度罐车、泵车以及混凝土供应站的合理组织，以便有效保障混凝土的连续与充足供应。
（二）防渗水施工技术要点
作为大型房建工程施工过程中重要的环节之一，防渗水施工对于建筑综合性能至关重要。在施工过程中，为了保障防渗水性能，首先，施工人员应积极对砖墙与混凝土间缝隙、预留孔洞以及穿墙孔洞等位置进行重点关注，使用相关材料对其进行合理封堵处理，以便避免渗水问题的出现。其次，在施工前，应对建筑基层进行合理测量，以便确保建筑平整度满足防渗水施工的需要。再次，在施工过程中，对于拉结筋进行合理设施，确保其强度符合相关需求。然后，施工人员应对砌体灰浆饱满度与砂浆强度进行合理控制，严禁不同密度砌块的混合使用。最后，在施工过程中，施工人员应做好温度变化的合理关注，以便确保相关施工材料在凝结前不会受到雨水、大风以及寒潮等外界因素的影响。
（三）地基施工技术要点
作为建筑工程的主要依托，地基对工程总体质量往往均有决定性的影响。就目前而言，我国大型房建工程主要采用桩基的方式进行地基施工，在此过程中，研究人员指出，为了有效实现地基施工质量的提升，在进行打桩前，施工单位应组织相关技术人员对工程所在地的实际情况进行考察与分析，从而积极实现技术方案与路线的制定，结合相关桩基沉降、承载力以及土地结构等因素合理进行施工方案的制定，以便保障施工质量。在地基处理过程中，常用的技术主要包括铺垫材料技术和换土垫层技术，其中，铺垫材料技术主要针对软体地基进行处理，在应用过程中，该技术要求所采用的材料具有较高的耐腐蚀性与连续性，同时应具备较强的抗拉强度，换土垫层技术主要用于对不合适的土层进行更换，在垫料选择的问题上，主要采用矿渣、碎石、素土以及砂砾等物质，在施工过程中，依据现场不同的情况可以使用水撼法、跟压法以及振动法，实践表明，通过该方法的应用，有利于实现房屋安全性能的提升。
二、大型房建工程施工管理工作中存在的不足
（一）施工管理队伍能力不足，不利于施工管理的合理开展
在工程施工过程中，作为主要实施者，施工队伍的专业能力对于工程质量管理工作的开展具有重要的影响。就目前而言，我国施工管理人才数量相对较少，难以有效满足日益增加的房建工程管理工作对于从业人员能力的需求。在工程建设过程中，由于管理人员并未接受过系统的知识学习，从而导致其管理水平相对较弱，无法及时发现工程施工过程中存在的安全隐患，进而导致工程综合质量的降低。
（二）施工管理制度尚不健全，不利于管理工作的细化落实
从制度的角度来看，现阶段，与大型房建工程数量不断增加相对应的，是我国建筑工程管理制度尚不健全的发展问题。相关研究表明，现阶段，多数施工企业在施工管理工作上尚未有效实现管理制度的建立，从而导致建筑施工过程中相关管理工作难以得到有效的开展，进而对工程管理水平的提升与优化造成了不良的影响，削弱了管理人员在实际权限，最终导致管理工作在落实问题上存在阻碍。
（三）施工管理技术水平较低，不利于管理工作效率的提升
在管理技术方面，由于大型房建工程涉及的施工内容具有较强的复杂性，因此对于施工管理工作的要求相对较高。就目前而言，部分施工企业在施工管理过程中所用的管理技术相对较为传统，主要以人工管理模式为主，并未有效进行智能监控设备的有效引入，从而导致监管工作效率相对较低，不利于安全隐患的有效发现。同时，对于施工单位而言，通过人工模式进行工程管理，一定程度上导致了施工成本的增加，不利于施工单位经济效益的有效提升。
三、提升大型房建工程施工管理质量的措施
（一）做好相关人员技术培训，有效提升风险控制能力
在大型房建工程施工管理过程中，为了合理实现施工管理质量的有效保障，施工单位应积极做好相关人员的专业知识与能力培训工作，以便实现管理人员专业能力水平的合理提升与优化，从而实现风险控制能力的有效强化。同时，通过在培训过程中，通过教学工作的合理开展，有利于进一步提升施工管理人员的安全责任意识，从而为管理工作的有效落实奠定思想基础。此外，通过对相关技术的合理学习，有利于帮助管理人员进一步提升对于工程结构施工质量的合理认识，以便合理实现风险控制能力的优化发展。此外，为了有效促进管理人员综合素养的提升与优化，施工单位应有效做好先进人才的引进，从而合理发挥人才的榜样带头作用，引导管理工作人员实现工作热情与能力的合理增强。
（二）合理完善施工管理制度，促进工程管理工作的细化
针对现阶段部分大型房建工程存在的施工管理工作难以有效落实的问题，研究人员表示，施工单位应积极做好相关管理制度的制定，从而有效推动管理内容的细化与明确，同时，在制度中，施工单位应有效做好施工管理人员权责的有效赋予，从而为管理人员相关工作的有序开展奠定基础与保障。在管理过程中，针对拒不配合管理人员工作的问题，应对涉事人员进行严肃处理，从而合理推动管理工作的开展与落实。同时，为了确保管理工作的合理开展，施工单位应合理做好管理人员工作监督与评价办法的建设，将具体责任明确到个人，从而合理督促管理人员有效做好本职工作，避免“人浮于事”问题的滋生。
（三）引入先进工程管理技术，满足施工现场管理的需求
随着科学技术的发展与优化，建筑工程管理技术得到了有效的提升，因此，在施工现场管理环节中，为了有效提升管理效果，施工单位应有效做好先进工程管理技术的开展与应用，以便为管理人员工作的顺利开展提供辅助。在此过程中，通过工程管理系统的合理搭建，有利于实现工程管理工作的信息化与动态化转变，同时，借助多项计算机网络设备的合理应用，有利于提升管理监控的效能，从而有效避免由于受到个人精力限制而导致的管理“盲区”的出现，进而实现房建工程管理水平的合理提升。
结语：
总的来看，随着城市化水平的不断提升，大型房建工程已经成为我国城市建筑发展的重要趋势。在此过程中，为了进一步实现工程质量与性能的保障与优化，相关施工单位应有效对施工技术进行分析，从而合理对技术要点进行总结与归纳，以便进一步促进施工技术水平的优化。在施工管理问题上，相关人员应积极做好管理工作的反思，同时有效做好应对措施的制定与监管制度的合理完善，以便为建筑工程质量的合理保障奠定良好的基础。
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