摘要：住宅建筑工程是当前社会发展的重要推动力,也是我国城市化建设的基础行业,住宅建筑工程作为我国重要的工程项目,在现代多元化社会形态下暴露出许多大大小小的质量问题。本文通过对住宅建筑的质量问题分析和反馈,在隐秘且复杂的工程施工环境中找到相应的对策,从而为现代建筑工程提供参考依据。
关键词：住宅建筑；质量问题；措施
引言
住宅建筑行业不但是我国国民经济的重要组成部分，更是一项民生工程，与人们的日常生活与工作有十分紧密的联系。在我国城市化的快速发展中，各种建筑不断涌现，施工技术、施工工艺等方面的难度也在不断增加。
1住宅建筑的特征
与其他类型的建筑相比，住宅建筑主要具有如下几点特征：
第一，高空作业多。目前，我国的住宅建筑大多数都为高层建筑，因此住宅建筑在施工的过程中高空作业非常多，无论是施工材料、施工工具还是施工人员都是垂直的运输形式。
第二，工期长、建筑量大。住宅建筑和普通建筑不同，住宅建筑具有一定的规模性，尤其是大型住宅建筑，通常都包括了数十个建筑体。因此，住宅建筑的工期较长，建筑量较大。同时，对施工单位的资质及技术要求非常高，这样才能够确保建筑的质量和工期。
第三，工程多。住宅建筑是由多个工程组成的，这样就导致了住宅建筑在建设的过程中拥有多个分包工程，例如建筑工程、排水工程、门窗工程、物业服务等。所以，住宅建筑需要多个施工单位交叉施工、紧密配合。
2住宅建筑施工中的质量问题
2.1施工单位管理不健全所引发的质量问题
施工单位是住宅建筑的建设主体，对住宅建筑的质量有着直接的影响。从目前我国的住宅建筑施工上看，有很多的施工单位管理不健全，从而引发了住宅建筑的质量问题，这种不健全主要体现在：
第一，施工主体的素质较低。目前有很多的住宅建筑施工单位中的施工人员大都为经过专业、系统的住宅建筑建设培训，所以就导致了施工工人的理论知识不够丰富、技术不够熟练，甚至有很多的施工工人并不能理解自身的施工工作，在实际操作的过程中也不能按照规章制度进行，尤其是大量缺乏技术和经验的农民工进入到建筑行业中，极大程度上的降低了住宅建筑的施工质量，对住宅建筑的施工质量造成了影响。
第二，缺乏有效的监督体系。上文中提到，住宅建筑的工程量多，并且各个单位交叉施工的情况较为常见，在此情况下，由于缺乏有效的监督体系，导致了工序和工序之间的顺序混乱，交接不科学等问题，这都影响了住宅建筑的施工质量。
2.2监测不健全所引发的质量问题
住宅建筑具有工期长、建筑量大的特征，因此，在进行住宅建筑建设的过程中，需要进行充分地额监测，这样才能够确保住宅建筑的质量。但是从实际上看，由于监测不健全所引发的质量问题频频发生，主要为：
第一，施工前的监测不系统。住宅建筑在施工前，需要对地形、地质等等问题进行全面的监测，这样才可以科学的制定出施工方案，但是由于施工前的监测不系统，所以导致了住宅建筑在施工的过程中问题频发。例如，施工前没有对是施工地区的地质进行全面的分析，在施工的过程中发现某建筑体的地质并不适合打地基，所以影响了建筑的质量。
第二，施工过程中的监测不及时，由于住宅建筑的施工工期较长，所以在施工的过程中经常会出现诸多的不可控因素，例如天气等。
由于在施工过程中检测不及时，所以会因为不可控的外部因素影响了施工质量。
例如，在浇筑混凝土的时候突发雷雨天气，影响了混凝土的凝固，这就会造成住宅建筑施工中的质量问题。
2.3施工技术所引发的质量问题
施工技术的好坏的直接的影响到了住宅建筑的质量，当前，影响住宅建筑质量的施工问题主要为：
第一，钢筋问题。钢筋是住宅建筑施工中常用的原材料，所以，钢筋问题也就成为了住宅建筑施工中最为常见的技术问题。例如，钢筋在拉拔的过程中没能科学的控制，导致钢筋的截面超过限度，破坏了钢筋的力学性能，在例如，钢筋的保护层厚度不够，难以维持钢筋的使用寿命等等，这些都会影响到住宅建筑的质量。
第二，混凝土问题。在住宅建筑施工的过程中，混凝土也经常会因为诸多的问题而影响到住宅建筑的质量，例如，混凝土振捣的过程中的初凝时间过高，梁板和混凝土的设计标号不一致等都会影响到混凝土的建筑属性，从而造成住宅建筑的质量问题。
3住宅建筑施工质量管理的措施
3.1做好施工预案的质量管理
住宅建筑的施工预案设计，关系着这个住宅建筑的施工质量，它对于相关建筑施工技术人员的施工作业具有很大的指导作用，因此，相关建筑施工企业，要想有效地提高住宅建筑的施工质量管理水平，首先，应当做好施工预案的科学设计和质量管理工作。根据现代住宅建筑施工的特点，其施工预案的设计内容，主要包括建筑施工步骤和流程的安排，每一个施工部位和流程所使用的施工技术和方法，以及施工过程中施工质量管理应对措施等内容，因此，相关建筑施工部门应当认真做好这些施工预案内容的设计工作，严格保证其设计的质量，从而，科学有效地促进住宅建筑施工质量管理水平的有效提高。
3.2做好施工监理的质量管理
施工工程的监理工作，对于整个住宅建筑的施工质量管理，都有着至关重要的影响。因为，住宅建筑的施工工程监理，囊括了建筑工程质量的监督、工程施工进度的监督，以及施工技术质量监督等多个方面的工程监理，因此，相关建筑施工企业要想有效地提高住宅建筑的施工质量管理水平，就必须重点做好住宅建筑的施工工程监理的工作，以及其质量的管理。比如说，在施工工程监理的人员方面，由于其施工监理的内容包含了多个方面的施工质量监督，因此，相关建筑施工部门应当派遣施工经验丰富、建筑工程监理时间较长，以及相关建筑建设知识面较广的监理工程师，来担当住宅建筑的施工监理工作，从而有效地提高建筑工程施工监理的质量。
3.3做好施工安全的质量管理
施工安全的质量管理，是整个住宅建筑施工中的重点内容，也是其提高自身施工质量管理水平的关键点之一，因此，建筑施工企业一定要认真做好建筑的施工安全质量管理工作。首先，对于建筑的施工技术人员，施工单位应当严把施工技术人员的录用关，尽量选择拥有健全的建筑施工安全法律法规知识，以及施工经验和技术较为丰富的施工技术人员，千万不可随便进行施工人员的安插。建筑施工企业应当建立健全的安全责任制度，比如说建筑公司的安全守则、与施工人员之间签订安全责任书等内容，有效地将施工安全责任落实到个人，从而有效地强化每一个施工人员的施工安全责任意识，提高其施工的质量。
4结束语
综上所述，本文结合住宅建筑施工的特征，从管理、监测和技术三个角度共同的分析了住宅建筑施工的质量问题。总而言之，在当前住宅建筑快速发展的背景下，我国住宅建筑施工的水平不断提升，但是质量问题却依然存在。因此，需要通过科学的分析和积极的解决，最大程度上的降低住宅建筑施工中存在的质量问题，提升住宅建筑的施工质量，保证住宅建筑的使用寿命，从而促进我国建筑事业更加蓬勃的发展。
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