摘 要：在对房屋建筑进行施工的期间，要想确保建筑施工的质量，就必须做好外墙防渗漏的工作。若其出现了渗漏的问题，一方面建筑的美观程度会因为渗漏而大打折扣，另一方面房屋的使用也会低于预期的设想。因此，本文将详尽地分析房屋建筑渗漏现象的成因，对用于预防房屋建筑渗漏的施工措施进行清晰的叙述说明，同时具体的探究了防渗透相关施工技术的实际应用现状。
关键词：外墙；防渗漏；房屋建筑；应用
前言
随着社会的飞速前进，经济的日益发展，人们的对生活的要求也逐年递增，对生活质量的追求也是越来越高。作为人们生活十分重要的一个部分，房屋建筑越来越被人们重视。房屋建筑的外墙，其不仅能够实现房屋的保温防火，还能够防燥隔热，功能十分的多样化，因此确保房屋建筑的外墙质量过关符合标准是施工全程之中十分重要与关键的，而预防外墙渗漏的施工技术则必须应用到施工的全过程之中，不然，若渗漏现象出现，一方面让房屋建筑的质量大打折扣，另一方面也会影响居住人的居住体验。由此，本文将详尽地分析房屋渗漏问题的成因，同时提出一些预防的方法并叙述其实际的应用，以期提供部分参考。
1开展外墙防渗漏技术的重要意义
在房屋建筑施工的全过程之中，外墙的施工十分的关键，外墙施工的质量好坏直接决定了建筑成品质量的高低，同时也会直接影响到建筑的使用年限的长短。就现状而言，一般出现外墙渗漏现象的成因在于外墙出现了裂缝，很多的施工人员发现外墙裂缝时全然不放在心上，认为这是小问题不影响工程质量，然而一旦裂缝中长期进入雨水，裂缝便会随着时间的拉长而变大，外墙渗漏的现象则会发生，严重地干扰房屋建筑使用者的正常生活。 时代的发展使得建筑的外表日新月异，高层建筑的建设已逐渐成了城市建设必不可少的一环，外墙渗漏的问题便逐渐为外界所重视，要想有效地预防外墙渗漏这一现象，显著地拉长建筑的使用年限，革新当前的建筑施工技术对于建筑工程而言十分的关键，对于全行业也有着不同凡响的意义。
2 房屋建筑过程中外墙渗漏的影响因素
2.1 房屋建筑原材料因素
我国当前房屋建筑工程的施工大多数都使用混凝土作为基础材料，混凝土作为一种常见的建筑材料，既具有不错的抗压能力，又具有十分高的性价比，因此被十分广泛地使用在房屋建筑的施工过程之中。但是混凝土的使用仍存有部分问题，问题主要表现在它的热胀冷缩性质上。若施工的过程之中没有很好地把控混凝土的密实程度，施工之后也没有做好保养维护相关的工作，混凝土外墙就很有可能在使用了一段时间之后出现开裂，进而导致外墙出现渗漏，严重影响居民的生命财产安全。故而，要想有效规避外墙渗漏现象的出现，就一定要在材料的选择上多加留意，若使用混凝土材料，就一定要做好后期的保养与维护，进而提升房屋建筑的使用年限，减少渗漏现象出现的可能。
2.2 设计问题
设计范围建筑时，设计人员必须既满足任务书中的建筑要求，又要结合施工地区的实际情况，才能完成一个优质的设计、制作出没有错误的施工图纸。若设计过程之中存在缺陷，就很有可能致使后续的施工过程存在不合理性，进而造成外墙发生渗漏。具体而言，在设计的时候，设计师没有关注到房屋建筑所在区域的降水量与建筑排水等问题，致使在该区域处于雨季的时候无法正常地排水，雨水过分积累，进而使得外墙出现渗漏。
2.3 房屋建筑施工问题
房屋建筑施工过程之中存在的问题也可能使得建筑外墙出现渗漏，例如地基的施工与混凝土的浇筑等步骤，稍有不慎，就可能造成外墙质量的问题。具体而言施工的问题主要在于：施工人员的准备工作不充足，施工步骤不规范，防水设施不标准，施工人员专业素质不强等等，这些问题均是外墙渗漏的成因。
2.4 后期装修因素
当前的房屋销售方式有两种，一种是销售毛坯房，另一种则是销售带有基础装修的房屋，而之后的房屋精装修则由房屋所有者自己进行。这种方式既可以让房屋所有者自己选择房屋的设计，又可以帮助开发商显著减少前期投入的建造成本。
而业主后期装修的过程一般是以个人的喜好作为基础，但由于其专业素质的缺乏，改拆房屋内部结构时候往往会忽视外墙局部的渗漏问题，比方说拆除房屋内部的非承重墙的时候造成外墙的震动裂缝，却没有对其进行处理与修复，使得日积月累外墙发生了渗漏的现象。
3外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用分析
3.1把好抗渗防水材料的质量关
要想确保建筑物的抗渗防水施工具有十分好的质量，就必须把控好防水材料的质量，尤其要关注以下三点：1、选择的防水材料必须符合相关的质量标准，具备一定的防水能力，并且通过质量检测。2、选择的材料必须有正规的来源，材料上的标识也要十分的清晰并且满足实际的需要。3、依照预先设定的质量目标管控防水材料的质量，随机抽查施工材料来检验其合格率，禁止不合格的防水材料被投入使用。
3.2加强对房屋建筑框架结构墙体细节方面的处理
首先，在开展房屋建筑外墙施工前，有关人员需制定具体的质量验收标准，并对每个需要把控的质量问题进行重点讲解。施工材料中的砌块，其需选择干燥收缩值小于0.5mm/m且具有较强抗压强度（＞5MPa）的，在进行混凝土砌块的加工过程中，需将其含水率控制在15%以内，这才能够保证房屋建筑的外墙施工质量符合标准。然后，据相关标准进行防雨施工准备工作，对进入到施工现场的砌块材料，需做好对应的防水措施等，同时对于外墙的梁和柱等关键位置处的拉结筋，需保证其构造符合标准。满足上述条件后才能够进行施工前的准备工作，对砌块进行充分的浸湿。然后是在砌筑的过程中，需将不同强度和干密度的混凝土砌块分开进行砌筑，防止不同材料施工完成后的收缩比不同出现裂缝问题。最后是在进行框架结构的施工过程中，对于每天砌筑的高度需进行严格的控制，一般情况下控制在1.4m内是最佳的砌筑速度，而在框架结构墙体同梁底间的距离达到200mm时，为了保证砌筑后的效果符合施工标准，需静待7d之后再次进行施工。
3.3外墙保温层的施工策略
建筑外墙保温层的实际施工中，施工材料是很关键的，材料的质量优劣直接影响到外墙的防渗效果，特别是玻璃纤维以及钢丝网这两种施工材料，直接决定了外墙施工质量的好坏。此外，外保温层施工的过程中，务必要重点的控制好材料的拼接长度，认真做好材料的防腐，避免出现问题，特别要注意窗边、墙角等容易出现严重腐蚀问题的位置。在进行保温层抹灰施工的时候，必须要严格按照施工标准去做，同时还可以在材料中添加抗裂剂，从而提升保温层以及抹灰层之间的粘结效果，最大限度地避免发生开裂问题。
3.4外墙装饰面的防渗漏施工技术
外墙施工前，需先对外墙的基层进行有效的清洁，将外墙粘结的污物等全部清除干净，同时对墙面进行润湿处理。若条件允许，可通过水泥砂浆对墙面的拉毛进行处理。然后是外墙装饰面贴砖前，需对面砖进行清洁和润湿，晾干之后备用。为了避免空鼓问题的发生，需对底灰进行认真检查，若发现已经出现了空鼓裂缝问题，需先对其进行处理后在开展下一步工作。最后，对于施工时所使用到的粘结砂浆，需预留一定的快料在材料周围，并通过勾缝剂对其进行处理。
3.5 加强对外墙防渗能力的检测
要想确保防渗施工的有效性并保证建筑的质量，就必须针对外墙的防渗能力进行检测。在实际的防渗检测期间，必须连续5个小时检测建筑的外墙，尤其要仔细地检查外墙的表面与建筑物门窗的接壤处，若检查出有渗透现象，相应的施工工作人员一定要及时关注并第一时间进行修正，相关的监察管理单位也必须在渗透现象处理之后进行反馈和查询。若连续5小时的淋水实验都没有使得内墙表面与建筑物门窗的边缘均没有发生渗透的现象，就可以认为该建筑墙的防渗能力十分的优质，能够投入使用。
4结 语
综上所述，对于外墙施工而言，一般做法都是通过强化防水层施工而达到外墙防渗漏，但本人认为，为了更好地提升外墙的防渗效果，施工人员务必要深入研究外墙的渗透原理以及特点，在这个基础上优选有效的施工措施，尽可能地避免发生外墙渗漏问题，从而提高建筑工程的施工质量。
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