摘要:近年来,虽然建筑防水工程施工管理技术不断改进日益成熟,但是仍然还存有许多大型建筑防水企业,在对于房屋建筑渗漏的防水预防上存在措施不当,相关房屋渗漏的发生事件屡见不鲜。因此，加强对建筑结构的防渗技术的研究非常必要。
关键词:建筑结构;防渗防水技术;渗漏防范措施
1 导致建筑结构渗漏的主要原因
1.1 建筑屋面渗漏
造成建筑结构屋面渗漏主要有以下几种原因:
1)建筑屋面顶部防水层严重损坏。由于在您的屋面上经常安装一些家电设备,如使用太阳能和电热水器等,从而严重破坏了房屋原有了建筑防水层,并且我们未能及时对其本身进行必要的防水修补保护措施;如果您的屋面根本没有防水保护层,同时又经常被任何人随意踩踏也很有可能直接导致原有防水保护层被严重破坏。
2)防水层材料老化。引起防水层材料老化、疏松的主要原因的是屋面排水系统不通畅,导致雨水大量沉积,从而是防水层中的主要材料出现粉化,进而导致积水渗漏。
3)防水施工方法不正确。由于防水层在施工时,未能铺至女儿墙防水檐位置以及未将防水层边口完全压入凹槽内,或是未能对各缝隙处用嵌缝膏进行封堵等原因,一旦抹灰层出现开裂则有可能导致渗水。
4)屋面排水系统不畅通。屋面积水主要由以下几种原因造成:排水沟倒坡或坡度过缓、排水沟位置过高、落水球直径过大等,此外,若屋面杂物过多清理不及时则有可能堆集于,排水球或排水沟上,致使无法正常排水。
5)接缝找平无断层或与分隔层接缝过大。由于室内找理水平层的空间分隔和接缝缝隙间距较大,加之室外环境温度的不断调节变化,容易直接导致防水找平层出现开裂、起拱,从而直接造成室内防水找平层被严重破坏,进而可能产生防水渗漏。
1.2 建筑外墙渗漏
1)防止大面积下水渗漏。这种外墙渗漏漏水现象一般都会发生在高层建筑物内外墙的两侧或者山墙。在这个降雨量较多的夏季节,建筑两侧的防水山墙通常会同时受到墙内雨水及墙外风压的双重冲击,若外墙未经进行防水涂层处理,则很容易就会导致外墙大面积雨水渗漏。
2)材料缝隙处的渗漏。通常在各种建筑砌体结构中会会使用到多种不同的砌体材料,各自的砌体收缩性也基本不同,这就往往会直接导致建筑结构基础墙与砌体填充结构墙之间就会形成多种收缩性的裂缝,并且建筑砌体本身也往往会必然存在一定的收缩缝隙,而这些收缩缝隙往往甚至会直接成为砌体渗漏的主要渠道。
3)安装接缝间隙问题。在大型建筑主体结构中的外墙钢筋混凝土的重新浇筑施工过程中,如果未按设计要求对这些毛刺裂缝进行严密处理,便可能会直接使新施工浇筑的外墙混凝土和其他已有外墙混凝土之间的结合部位不严密,进而容易形成弹性缝隙,随着使用时间的不断推移其其缝隙厚度会逐渐横向扩大,慢慢地演变成弹性裂缝,从而容易导致裂缝渗漏。
4)孔洞渗漏。由于施工过程中预留的各种孔洞使用完毕后未经密实处理,雨水很容易从其中渗入。
1.3 厨房、卫生间以及地下室渗漏
1)没有厨房、卫生间。这两个小部分分别属于装修房屋中比较容易直接产生严重渗漏的两个位置,主要原因有以下几种主要原因:①房屋防水材料保护墙基层高度不够;②房屋地面与主体墙面不是一次性施工成型,阴角处则容易直接发生严重渗漏;③下水管道、地漏等防水设施由于安装不牢靠或管道密封不实;④重新进行装修时容易导致房屋防水保护层被严重破坏。
2)防止地下室水管渗漏。
引起建筑地下室下水渗漏的主要原因种类较多,下面简单介绍几种主要漏水原因:①建筑外墙和基层底板的外墙防水砼基层强度结合等级设计不足;②外墙防水膜基层施工时不均匀或基层厚度等级不足;③止脚排水带的与钢板连接位置不当或钢板焊接不牢;④防水施工中间缝隙的位置不当。
2 防渗技术
2.1 屋面防渗
(1)灌浆防水层施工时间必须严格控制。只有基层水泥含水率基本控制在9%以下，才能开始灌水防水层施工。(2)在水泥砂浆找角抹层时必须压实、平整，不要出现起砂现象，砂浆强度要求不得小于5mpa。(3)底涂前应先将未发现的水泥砂浆层彻底清洗干净。(4)防腐排水层可以分别用2毫米厚的一层聚氨酯弹性防水涂料玻璃醋,和防水层之间也可以分别设置弹性玻璃布来有效地提高防水防腐层的强度,嘴里的水、排水、房子,非特异性防水部分也可以分别设置2层加强弹性玻璃纤维布。
2.2 外墙防渗
因外墙填缝开裂现象引起的填缝渗漏,可以考虑采用一种高弹性填缝材料(或者比如碳酸硅酮类材料外墙开裂填缝胶)进行填缝。为了有效确保背衬填缝主体材料与背衬基材密切不易粘结,可在背衬嵌缝材料密封前预先放置涤纶海绵条、聚乙烯塑料泡沫等各种背衬填缝材料。针对外墙防水缩缝裂缝引起的防水渗漏，可采用三氟丙烯酸酯聚酯柔性防水涂料逐层涂抹。如果涂层间隔超过24小时，则必须再次用干净的橡胶水湿润。尽量保证涂布均匀，涂布重复，交叉涂布均匀滚刷，确保油漆粘结紧密，无气泡。
2.3 厨房、卫生间防渗
厨房的地板的房间,房间的墙30厘米的地面和浴室的地板上,厨房卫生间和厨房的墙18厘米从地面涂层和涂成1.5毫米厚与水性聚合物泥浆或水泥浆作为基材。要求房间的地板和厨房的墙壁粉刷一次，使其栩栩如生。底座周边要保持平整紧凑，底座边角要做成一个半径为10cm的光滑圆弧。地面基础分层平整，防水地漏两侧设置1%的坡度。地漏和所有下水管道必须完全安装实心，地漏周围的孔必须完全用细石膏或混凝土材料塞紧，并在周围和墙面找平层间接预留沟槽，用水基油绿材料填塞。
2.4 地下室防渗
要切实做好建筑地下室的主体防渗防水工作就必须不断加强其对地下室主体结构钢筋混凝土的自身消防水平和质量安全控制。防水钢筋混凝土的建筑配合比必须由所有专业试验室经过建筑配合比计算试验设计得出,并严格按照建筑配合比试验设计图的要求尽量采用优质、干净的水泥粗细混合骨料,混凝土块在搅拌时候还应该严格控制其整体塌落度小以满足要求。当建筑外墙防水模板必须采用对拉杆固定时,止滑防水不锈钢板必须能够满足点焊。不得直接采用具有锈蚀的劣质钢筋,混凝土进行筑基振捣时一般应该严格按照国家规范工程要求的浇筑薄层法,混凝土薄层振捣必须密实均匀,混凝土间歇浇筑过程不得随意中断,间歇浇筑时间一般不得长于超过建筑混凝土的初凝浇筑时间,避免出现建筑施工时裂缝。混凝土基层浇筑工程完成后后就应该及时的对其采取合适的施工养护管理措施,养护持续时间一般应该不少于14天。
结语
综上所述,在社区建筑施工的整个过程中,做好建筑防水层和防渗工作是非常重要的,对于不断提高社区建筑物的使用防水年限、降低建筑维护施工成本、提高社区居民日常生活环境质量等等都具有深远的指导意义。在厨房施工时严格按照国家质量标准和生产工艺操作步骤进行操作,每一个操作细节都必须要严格检查落实到位,就这样可以保证使厨房渗漏水的问题及时得到有效率的解决。同时一旦房屋发生建筑渗漏漏水问题时,应该认真调查分析其发生原因,并及时的对其采取有效的预防技术处理措施对其进行预防处治,以免给房屋住户的日常生活健康带来不良影响,也可以避免对建筑结构的使用安全性、耐久性等等造成不良影响。
参考文献
[1]李强.建筑施工中防水防渗施工技术研究[J].住宅与房地产，2019（24）：179.
[2]刘苗.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].中国建材科技，2017（s2）：173.