摘要：现阶段，我国建筑市场的竞争日渐激烈，作为建设施工单位要不断提高房屋的质量，注重施工过程中合理的管理，这样才能保证投入成本的最小化，获得最大的经济收益。现阶段，在建筑施工的过程中还存在着很多影响因素，因此，要加强对房屋建设过程中的施工管理，注重施工质量的合理性，以保证工程能够安全、顺利的进行，提高建筑物的使用价值和使用年限。本文对房建工程施工管理与质量管理进行分析，以供参考。
关键词：房建工程；施工质量；管理
引言
如今，中国实现城市化脚步越来越快，城市人口数量激增，各城区内部的基础设施建设也得到了蓬勃发展，在这种背景下，一旦失去了对房建工程质量的有效控制，不但会出现资源浪费的现象，严重者甚至会威胁到公众的财产和生命安全。所以，在以下的写作中笔者将根据自身经验，侧重分析房屋建设工程在质量控制上的相关问题，同时提出独特的建议和意见，望对有关部门的工作开展发挥积极影响。
1房建工程的施工管理环节具有的特征
1.1干扰因素较多
干扰因素就是指在房建工程的施工环节中，房屋的质量会受到许多主观或客观因素的干扰，这就为工程质量的管理造成了困扰。一般而言，干扰因素的组成不但涵盖了人员素质、材料和设计，还涵盖了场地等限制因素。
1.2房建工程的质量受其进度管理和成本管理的影响较大
指的是在房屋建设工程的质量监测过程中，质量管理的成果受其他管理行为的影响较大，特别是工程的进度管理和成本管理。就一般情况而言，脱离实际工程情况，盲目的降低施工成本有可能造成房屋建设工程存在严重的质量滑坡，同时，私自缩短工期也会影响到工程质量，因此在房屋建设工程的质量控制和管理环节，要将三方之间的关系进行合理协调。
2房建工程施工质量管理与控制存在的问题
2.1房建工程管理质量制度不够完善
在整个房建工程施工中，管理制度与制度体系发挥着非常重要的作用，这主要是因为管理人员和施工人员都需要负担起不同的工作，如何保证所有的工作都落实到位且有效，需要项目施工组内部建立完善的管理制度，并将责权任务落实到每个人身上去。在具体的施工环境中，高层管理人员仅仅关注施工的经济性，没有加重对其工程建设的质量和内容的重视，导致了现在房屋工程管理的制度如同虚设，没有形成一个好的管理效益，也在施工中出现了很多质量问题，也威胁着工程建设项目的有用性。
2.2施工人员综合素质有待提高
作为房屋建设的施工人员，大部分的综合素质都比较低，专业素质也不能满足实际的需求，这就会导致房屋建设的质量不能达标。房屋建设的相关管理人员中有很多素质比较低、能力比较弱的人员，并且有很多管理人员的文化水平比较低，这就导致在进行施工管理时不能及时的发现问题，缺乏对安全意识的掌握，使得施工质量不断下降。
2.3施工材料质量存在的问题
施工材料是决定房建工程施工质量的关键性因素，应严格把控建筑施工材料质量，为房建施工打下坚实的基础。但在实际中，很多企业为了降低工程成本，获取更多经济效益，追求眼前利益，在购买施工材料上，过于重视价格，忽视施工材料质量，导致一些质量较差，甚至是质量不达标的施工材料投入到房建施工之中，严重影响房建施工质量，为日后建筑工程埋下了较大的安全隐患。例如：房建防水施工环节尤为关键，建筑墙体长期受到雨水的侵蚀，家庭生活日常用水、排水等，都需要建筑有良好的排水性能，以提高建筑使用寿命，但有些企业选择质量劣质的防水材料，在房建施工阶段，不会出现质量问题，一旦房屋建筑投入到实际使用之中房屋漏水、墙皮掉落等问题都会出现，引起较为严重的房屋建筑质量问题，极大的缩短了房屋建筑的使用寿命。
3房建工程在其施工管理中可采取的控制措施
3.1人员控制
对人员进行控制即指对那些所有参与到该施工工程中额组织和人员进行高效调配，只有做好对相关人员的控制和管理，才有可能使得施工环节有序开展，保证施工的质量目标。其主要原因在于，房屋的建设工程当中，操作人员的个人素质对工程质量起到至关重要的作用，假如技术人员出现了技术瑕疵或违规操作，就很容易造成房屋建设工程质量不过关的现象。对此，相关部门应该进一步加强对有关人员的控制管理，选择最适合的人加入到施工工作中，同时建立健全一套完备的管理制度，使得施工工作有条不紊地开展。
3.2做好工程管理制度建设
在房建工程施工中要想全面提升施工质量，在整个施工质量管理与控制过程中应该按照国家相关规范和制度，提高施工细节化管理，保证其质量。首先就要建立一套符合工程施工的规范制度，将整个施工过程进行系统化的管理，摒弃以往的人情管理模式。其次在进行施工质量管理过程中可以采取多元化的管理手段，例如结合施工进度创新施工方案，合理调控人才机制的运用。最后在具体的施工中要建立有效的责任分配制度，每个人都应当为自己的施工行为承担相应的责任，如果存在违法行为一定要严厉惩治。
3.3提高工作人员的综合素质
工程项目施工人员的综合素质会直接关系到工程质量和工程进度，所以要不断加强对于施工人员的素质提升工作。要实现施工人员的职业素养的提升，提高他们的职业道德。目前，很多施工人员不具备良好的职业素养和道德，导致工程经常出现延期的情况，有些人对于施工过程出现的问题不能高度重视，造成一些施工过程安全事故的发生。这就需要及时进行施工人员的职业道德的培养，增强他们的责任心和工作主动性。还需要注意的是提高施工人员的施工技术水平。城市中的工程项目种类在不断增多，施工难度也随之增多，也就需要对施工人员的施工技术水平进行提高，在选择和聘用施工人员是要注重对其综合素质和施工技术水平的考查和审核。
3.4加强和政府合作
在房建工程施工中，质量管理取决于人，所以必须充分发挥施工人员和管理人员的主动性和积极性。政府部门是一个重要的监管部门，主要是以预防质量问题发生为主，对国内工程的建设认真审核，及时将房建工程建设中的质量问题解决掉，避免在以后出现更大的问题。
3.5对施工材料的严格控制
施工材料的质量好坏将直接影响到施工过程的安全性，也会影响到项目投入使用后的使用效果，因此要提高重视程度，要由专门的人员负责施工原材料的选择、购买、运输。对于那些最基础的原料也需要高度重视，主要的因素就是由于这些原料属于建筑工程的重要组成部分，因此需要增强对于原材料质量的控制，通过对于各种细节的控制，进而使得整体的建筑得到更加可靠的保障。
结束语
房建施工是建筑工程重要组成部分，直接决定建筑施工整体质量，以及建筑工程经济效益的获取。所以，应重视房建施工质量，构建房建施工质量监管部门，制定完善的房建施工质量管理控制体系，及时发现施工中存在的质量问题，避免影响房建施工质量。严格把控房建施工材料质量，从源头上确保房建施工质量，只有确保房建施工质量，才能保证建筑整体施工质量，推动我国建筑行业实现更好、更快的深入发展。
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