前言：近些年，随着我国建筑行业的迅猛发展，人们的生活水平得到了普遍的提高，收入也在不断的提升。随着发展的进程，建筑技术也在不断的进步合和发展，施工质量在不断的优化，虽然取得了很多的进步，但是在具体的施工过程中还存在着一些的问题，例如渗漏的现象时常出现，导致了房屋的整体质量在降低，严重的影响了人们的生活水平和质量给人们的生活带来了诸多的不便之处。对其，应该引起相关人员的足够重视，从房屋建筑的实际出发进行改进的工作找出渗漏问题的原因。
关键词：渗漏现象；房屋施工；改进工作
近年来城市化进程在不断的加快，房屋建筑行业得到了迅猛的发展，在高速发展的同时，出现的一些问题也引起了人们的关注。在房建施工的过程中，时常出现渗漏的现象，未解决这一问题，必需采取有效的措施来防范渗漏的出现，严格地按照科学的步骤施工，从而在一定的程度上保证建筑工程的整体质量的提升。
1、导致地漏现象出现的原因
1.1房建过程中出现渗漏位置
在平常的施工过程中，房屋可能出现渗漏的位置很多，例如；外墙、空调孔、门窗等，这些位置的渗漏最为常见的便是浴室、厨房。所以，渗漏的现象应该得到足够的重视在施工的过程中，特别是以上所提到的位置应该更加的注意。
1.2导致外墙渗漏的原因
在外外墙特别是拉结筋的施工过程中，由于拉筋的数量相对的多有时可能会不按照相应的流程进行操作，没有严格地按照相关制度进行，都会对墙体的总体质量造成危害，带来不利的影响。有时比较严重的情况便会出现渗漏的现象，严重的影响整个房屋的施工质量。房建施工的施工的过程中材料的选择也是保证整体质量的关键因素，对于建筑的整体质量至关重要，一旦使用不合格的材料时便会在施工的过程中出现墙体裂缝、变形。出现这种现象严重影响了防漏的水平，在雨水的侵蚀下十分的容貌产生渗漏的现象。所以在施工的过程中应该选择带有增压性加气性能的混凝土材料，不仅能够增加其抗压能力还能起到防渗漏的现象。
1.2施工者的水平低
想要使房屋建筑质量有保障，良好的设计是关键的环节，其队施工人员的要求很高，施工人员不仅应该具有过硬的技术，还要有一定的耐心，在施工的过程中应该做到细心、认真，尤其在防渗漏的施工环节更加的应该严格按照施工的具体要求进行，不得有丝毫的马虎行为出现，在施工的过程中把控好每一个环节，结束后还应该进行相应的检查工作，防止留下安全隐患。
1.3导致屋面渗漏的原因
房建施工的过程中有许多的原因都可能会导致屋面的渗漏，主要的原因是不涂防水层、施工的不科学。防水层的使用可以有效的减少侵蚀，然而在具体的进行中，一旦操作的方式不当，便会导致渗漏的现象出现，。施工中，防水卷为主要的材料，防水卷的施工具有一定的规范性，在具体的操作过程中有着一定的规范，然而，有事施工者根据自己的经验去施工而不是根据科学的标准流程，这也是渗漏出现的原因。在施工的过程中想要避免渗漏的出现，严格地按照流程进行是其关键，如果违反相关的规章制度是极易出现渗漏的。
2、当下所用到的防渗漏技术
2.1防渗漏技术在墙体上的应用
墙体是支撑整个房屋的关键部分，起着支撑整个房屋的关键。所以，墙体的防渗漏关乎着整个房屋的整体质量。在房屋的建设中，首先应该对墙面进行检查，保证墙面的平整没有缺陷，以便使得之后的技术能有效的进行，为接下来的工作打好基础。还应该加强对墙体整个质量的监管，房屋的整体设计中，墙体占据了很大的部分，起到的作用是非常的关键的。在墙体的职工中应该做到合理的选择砂浆，有效的保证墙体的粘合度和能力，合理的规划其厚度，严格地按照要求进行施工，进而提升防渗漏的能力。
还应该控制好混凝土材料的比例，根据具体的情况来进行调配，进而又能保证抗压性又能提高其粘性。
2.2厨房的防漏技术
在平时的生活过程中，厨房和卫生间是最常用水的地方，其是最容易渗漏的建筑部分，因此对厨房和卫生间的防渗漏技术应该更加的关注和重视，应该在这两个部分做的更好。在进行卫生间排水设计时，应该考虑到整个房屋的构造，根据其进行合理的排水设计。在厨房和卫生间施工的过程中，应该做到保证管道的合理距离，考虑其与供热的管道是否存在冲突，严格地按照科学流程进行施工，选择合理的材料，保证各个接口处连接严密，预防渗漏的状况出现。
2.3房建表面的防渗漏技术
房屋的表面是整个建筑的外在表现，如果屋面出现渗漏的问题，将会严重的影响房屋的美观和整体实用的体验。所以，房屋表面的防渗漏技术也是十分重要的部分。在对房屋表面进行涂防水材料时应该十分谨慎的选择涂料，一定保证选的涂料是经过国家认证的，标准完全的符合使用的要求的，为有如此才能保证质量。确保涂料能够满足需求，防水性能良好。其次，在施工的过程中，由于环境的特殊，大部分都是在露天进行施工的，一定要选择适宜的天气下进行，不能在太冷或者太热的情况下进行涂料，否则可能会严重的影响房屋的整体性能，导致出现渗漏的状况。
2.4防漏技术在门窗上的应用
虽然在房屋渗漏的建筑中，门窗的渗漏并不是常见的现象，但是也并不能因此便忽视房屋的防渗漏问题。门窗的防渗漏主要是体现在了墙体和门窗的连接部分，如果施工不正确或者材料出现问题也会导致渗漏的出现。所以，也应注意一些问题，在门窗材料的选择上，一些公司为了提升企业的利润，便会选择一些质量不过关的材料，节省整体的成本，没有进行防水处理的劣质产品将会导致渗漏现象的发生，这些将会给房屋留下隐患。因此，在房屋的门窗建设中应该选择合适的材料，保证门窗的质量，施工人员严格地按照科学程序进行，保障门窗的质量。
3、有效控制房屋渗漏所采取的手段
3.1技术上的把控
房屋建筑施工之前，必需对整个房屋建筑的设计图纸以及现场的情况进行有效的分析，提前做好完善的防水构造图，为有效的防渗漏施工提供完备的规划，为接下来的施工提供参考。绘制相关的图纸时，首先应该严格地按照现场的施工情况进行，还要保证建筑的整体面积和施工设计的各个环节互相的呼应。想要有效的外墙防渗漏，可以通过加钢丝网，设置一定的分割缝等相关措施，做好各个小细节上的处理。在具体的施工过程中难免会遇到一些凹凸不平的墙面，可以做一些混领土的浇筑带，这样便可以对反水的现象有着很好的预防。滴水槽的设计中，应该保证其深度的合理。由于外墙施工材料的大部分都是实体砌块，所以应较少的空心砌块。
3.2厨卫的防漏措施
对于大部分的建筑来说，厨房和卫生间都是关键的防漏部分，所以必需进行一定的防漏处理。尤其是厨房的各个墙面应该做好防水处理。房屋建筑竣工后，应该做个渗水的实验，提前发现是否存在问题，此外还应该进行管道预留缝的补休工作。在厨房卫生间进行砌墙时，应该保证砂浆的饱满，预留孔应该进行分层的浇筑。
总结：
随着我国的迅速发展，科技技术也在不断的进步，其总体水平近些年得到了极速的提高，我国建筑行业的发展在近些年是有目共睹的。虽然已经得到了很大程度上的提升，但是不能固步自封，应该看到还存在着的问题。由于房屋建筑涉及到的环节诸多，工程量相对来说还是比较大的，在施工的过程中，渗漏现象还是时常的出现，因此，必须采取有效的措施进行改进，保证材料的质量不断的提升，人员的水平不断的进步。
参考文献：
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