摘要：自工业改革以来全球的发展模式进入了新的阶段。在工业经济快速发展的过程中，全球对于社会经济效益的增长越来越重视，进而忽略了自然生态的破坏为人类带来的危害。在近些年中，人们的环保意识在不断增强，对于身体健康问题越来越重视，并逐渐成为了社会型话题，慢慢得到了各个领域的关注和重视。基于此，在建筑规划设计方面对于绿色建筑技术的应用越来越广泛，并获得了良好的效果，在建筑方面给人们更好的体验。
关键词：绿色建筑技术；住宅建筑；应用实践
引言
实现高舒适、低能耗的绿色科技住宅，不仅为住户营造了舒适良好的室内生活环境，提高了居民的生活品质，而且节约了能源，促进了城市的可持续性发展。
1、工程概况
本项目为住宅项目，位于南京市浦口区江浦街道珠泉西路以东、江淼路以南。属于夏热冬冷地区，主要为预制装配式＋整体剪力墙结构。执行的建筑节能标准：本项目执行，《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》(DGJ32/J71-2014)。对比的建筑节能标准：《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ 134-2010)
2、绿色住宅建筑发展面临的问题
2.1绿色住宅建筑发展技术支撑不足
当前，大部分的施工单位在绿色建筑技术的应用上还有待于提升。很多规划设计公司、施工公司对于环保技术和绿色建筑施工技术的运用还处在探索阶段，节能环保的经验还有很大的提升空间，怎样防治环保项目的建设品质成为了关键性的问题。另外，绿色建筑技术开始的时间较晚，较欠缺建筑设计上的培训，加之对于相关知识内容理解的不充分，致使难以把控完整的建筑设计知识体系，欠缺实际的工作经验，在实际工作细节上的处理还待提升。
2.2绿色住宅建筑全产业规模化培育尚待构建
绿色建筑技术服务业、绿色建筑建造业、绿色建筑经营管控、环保管控、资源服务、智能建筑、讯息化建筑和各种相关的服务行业均属于绿色建筑行业内容。当前，在绿色住宅建筑中最为重视的部分就是施工工作，一些建筑材料的革新和绿色住宅建筑的建设体系还未得到完善，在绿色住宅上的整体发展欠缺关键的竞争优势。
3、绿色建筑技术在住宅建筑中的应用实践
3.1热水系统选择——地源热泵技术
目前已有的高层居住建筑仍然利用分户和局部加热送水的方式为主要模式，集中供应热水的设施无法在高层居住建筑中得以较大范围的运用，重点是因为单方面造成的：第一，居住型建筑无法将使用热水的时间具体化、固定化，在用水的时间点上比较散乱，致使出现较大的热耗损，系统的功效无法得以有效提高。第二，进行集中治理工作难度大，和以往简便的物业经营模式无法统一。第三，最初需要投入大量资金，居民需要投放的资金较多。在经济水准不高的状态下，居民的承受能力不高。在经济不断提高、讯息化迅速发展的情况下，大家渐渐舍弃投资不高，但是维修成本太高的分户模式，变成选取初始投资高，后期免费维护的整体型的管控方案。
3.2活动外遮阳系统
利用活动型的外遮阳设备，寒冷冬天可将卷帘收回，使阳光能够直接照射，降低供暖期间的能量消耗，炎热夏季可以将卷帘放出，把直射的阳光阻挡在户外，在很大程度上降低空调能源的消耗。这样还能够自主调整屋内的光照程度，以免出现不适的眩光感。如此不但不会降低冬季的采光度，还能够有效缓解夏季光照强烈的问题。活动外遮阳设备有四大优势：节能保温、遮蔽强光、防止盗窃、隔离噪音。
3.3电梯节能
项目无相邻电梯，单台电梯具有集选控制、闲时停梯操作、灯光和风扇自动控制等节能控制措施。
使用的品牌为通力品牌，采用通力 EcoDisc 蝶式马达非常经济，其耗能仅为传统曳引机的一半，每年可节能几几千度电；电梯主控柜主电脑选用 16位电脑控制，以满足大流量运载能力的需求
3.4材料应用技术
在对绿色居住型建筑进行建设期间，通过建材和技术的使用来完成对于生态的维护，保证居住型建筑可以拥有绿色、生态、环保、节能的特性。在绿色居住型建筑的建设场地中需要降低建材的耗损，将建材的实际运用情况细致化，项目建材的损耗率不得超出工程用材总量的百分之三十，如此便能确保建材运用于绿色建筑中。在施工场地中需要将建材的管控工作做好，例如，建材应该存放在什么位置，均需要由专门工作人员来进行分配监督，监督好建材的输送与应用，实战出各种建材的价值。在绿色居住建筑中应该选取绿色生态的建材，严禁将不合格的建材运用到建筑建设中，同时还必须关注建材的性能，不但能够优化建材的应用，还能够将建筑的应用年限有效延长。绿色居住建筑所用的建材拥有改良施工流程的价值，保证居住建筑的环保性。如图1所示。
3.5土地资源技术
在绿色居住型建筑中使用土地资源技术的重点原因为完成对于土地资源的科学分配和应用，确保建筑工程可以与土地构造形成统一的整体，不但能够确保建筑工程的稳固性，还能够降低建筑工程对于土地资源的损害。土地资源对于绿色居住建筑的环境状态有效关键性的作用，安置好需要施工的区域以后，还需要对建筑周围环境的美化进行规划，确保对于资源的环保性运用。比如，某个绿色建筑工程主要是由二十栋16到18层的楼房组件而成，在该工程中规定使用土地资源技术来管控建设的流程，在场地中设计了维护水土的方案，将土地的构造维护好，在进行深基坑的挖掘工作时将土方量控制到最少，如此便可以在很大程度上维护原来土地的构造，减小深基坑对于地基构造的影响，维护好此项目中场地的境况，在此工程的周边和绿化园区紧密相联，在土地资源的应用上还需要综合绿化园区来进行对应建设，不必在重复创建绿化区域，可以有效降低土地的损害，维护土地最初的良好环境。
3.6节水资源
此项目的雨水回用系统年可收集雨水量大于年需要使用量，雨水满足绿化灌溉、道路广场冲洗，需在5月份进行自来水补水200.18?，因此，绿化灌溉、道路广场冲洗全年使用非传统水源总量为3853.48+61.91-200.18=3715.21?，根据之前的计算，全年用水总量（无冷却水补水量以及不包括室外景观水体补水量）为87801.15?，非传统水源利用率为3715.21?/73512.69?=5.05%。本项目无市政再生水供应，因此按照非传统水源利用措施室外绿化灌溉、道路广场冲洗计算，满足4.0％的要求。
3、绿色住宅建筑发展建议
对居住型建筑进行监管的工作人员应该积极了解掌握准确的绿色建筑规范和标准，掌握工作的重点，提升管理的技能，保证将绿色居住建筑的筹划工作、建设工作、验收工作和经营维护等工作监督管理好；设计、规划和审图部门应该自主分配设计人员、审核工作者着重认知和把握绿色建筑的规定，提升绿色建筑的设计工作和审核工作的水准；建设公司应该拥有规范并分配进行绿色建筑建设中进行环境维护、降低废弃物、降低能源消耗、节水节电以及保护建设工人安全性的规范和方案，同时将其和文明建设行为、良好性管控等活动相综合。监理部门需要对建设流程实时监管处理，保证遵守原有的设计建设规划来进行绿色施工；促进和绿色建筑有关的第三方机构得以良好运营，提升建筑的节能监测工作和能效评估工作，按时间安排监测部门的对比实验，保证绿色建筑的实际建设品质。
结束语
综上所述，通过地源热泵技术、天棚辐射系统、活动外遮阳系统、材料应用技术、土地资源技术、环保技术应用到住宅建筑中，提高节能环保效果。
参考文献
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