摘要:房屋渗漏工程是否到位直接关系着房屋工程质量的好坏,因此房屋防渗漏施工技术的应用具有重要现实意义。本文对造成房屋建筑屋面渗漏的原因进行分析,并以其为切入点提出一系列切实可行的相关防渗漏技术应用,以期提高房屋建筑工程总体质量。
关键词:房屋建筑;屋面防渗漏;施工技术
一、房屋建筑施工中出现渗漏的原因
1.1材料原因导致房屋出现渗漏
对建筑物防水安全等级要求认知不全面,对建筑物适用定位不到位等,造成的不合理选材致使建筑物防水性能下降。墙体施工使用的空心砖与灰砂砖具有较差的承重能力,而且墙体施工材料中本身就含有一定比例的水分,其中的钢筋混土热胀冷缩的特性,这都加大了渗漏的几率。屋面施工主要使用的是钢筋和混凝土,如果钢筋存在质量问题就会导致屋面容易发生变形,如果是混凝土质量不过关则会导致屋面出现开裂,以及现浇层中间的节点不易融合。
1.2技术原因导致房屋出现渗漏
最为典型的就是为脚架的安装与螺栓的定位而留下的预留孔封闭不够严密,甚至是有的施工人员在没经过灌水试验就进行墙体的防水施工,这会容易导致其中的砂浆引起开裂与收缩。建筑施工的工程中施工管理不到位或者是施工使用的技术不够规范,比如施工中,如果混凝土振捣的不够充分就会导致屋面建筑不均匀,从而导致屋面容易发生渗水漏水现象。人们出于对建筑美观性的考虑,正常情况下都会把管道设置在墙体之内,但是如果建筑工程的施工管理不到位,墙体的质量不过关,就很容易引起墙体内管道劈裂现象由于砂浆干裂造成的混凝土和管道之间产生了缝隙,或者是在管道等构件安装的过程中过度撞击和敲打也会导致管道松动,除了这些原因以外,温差过大等因素也会引发热力管道出现漏水的现象。
二、房建施工中的渗水、漏水分析
2.1建筑外墙渗漏
建筑外墙渗漏多数是由于施工过程中,不当的施工作业引起的。在建筑施工过程中,未按照施工要求开展施工作业,造成施工外墙渗漏。其主要原因是:①建筑外墙使用的土配比结构超标时,房屋容易出现干裂情况导致建筑外墙的稳定性减低,造成漏水渗水情况产生;②建筑外墙使用水的配比结构超标时,房屋容易出现干缩裂缝,当出现裂缝后开展抹灰作业,为考虑到外墙自身结构的干透性,造成漏水渗水情况产生;③当混凝土中含泥量配比结构超标时,混凝土在放置期间未得到良好的养护,导致水分流失严重,建筑物容易出现渗流的情况发生。
2.2建筑屋顶渗水漏水
建筑物屋顶渗水漏水对于居民来说是非常严重的问题,在建筑施工中原材料使用不当或者施工技术差会影响建筑物屋顶质量。通常情况下,当建筑物的屋顶出现轻微渗漏时,只要能够及时发现及时处理,采用适当的材料加以填充,对屋顶进行修补,就能确保建筑屋顶正常使用。但是在发现屋顶漏水初期没有采取有效措施进行处理,任由雨水冲刷暴晒屋顶,就会加快屋顶渗水漏水的速度。
2.3厨房、卫生间渗水、漏水
在建筑物当中,特别是民用建筑物当中,厨房和卫生间是最容易发生渗水、漏水事故的房间,由于房间内水管排布较多,且房间用水量较大,因此显著提升了渗漏水质量问题发生的概率。厨卫渗漏水事故发生的主要原因在于管路的分布,一旦上下水处理不当或者在排水过程中掺入杂物,就可能阻塞水管,导致管路压力骤然增大而变形,进而出现渗漏问题;此外,管路排布完毕之后,一旦忽略了吊洞的封堵处理,或者厨卫墙体的防水施工不到位,也会导致渗漏问题的发生。
2.4地下室的渗漏
现阶段许多的建筑工程项目在设计的时候都会加设地下室,地下室的用途有很多,比如低下车库和低下储物间。地下室是整个房屋建筑中渗漏问题发生最频繁的部分,同时也是对房屋建筑影响最大的一个部分,因为地下室与基础距离非常的近,地下室的渗漏很可能会使水沿着地下室进入地基中,对基础结构造成侵蚀,产生非常严重的后果。造成地下室渗漏的原因主要是混凝土的合格程度没有达到设计的标准,或者在地下室混凝土施工的过程中,工作人员没有按照要求操作,造成地下室地面的质量不合格,引发地下室的渗漏。
三、房屋建筑施工防渗漏施工技术
3.1屋面防渗漏施工技术
在屋面防渗漏施工中,对于因防水材料质量,所产生的渗漏问题,应予以高度重视。应分层次均匀涂抹防水材料,在涂抹期间,应分两次涂抹,对于第二次涂抹的施工材料来说,应确保之前涂抹材料凝固成膜之后再进行,在结束涂抹后,还需实施蓄水试验,唯有经过蓄水试验的检验,才能确保房屋建筑屋面的合格性,若在蓄水试验过程中发现存在渗漏问题,那么就应即刻返工,实施重新施工,确保其具有较好的防渗漏作用。在进行屋面板混凝土施工时,应保证混凝土的实际强度满足于实际设计需求。同时,钢筋保护层到实际间距、厚度等,也应满足于各项施工规范,对于混凝土来说,还应进行振捣密实,绝不可留下施工缝,在结束混凝土浇筑后,还应实施混凝土养护工作,以养护时间来说应为12d左右。若养护不当,那么也极易产生房屋建筑渗漏问题,所以务必要进行良好的养护,以切实保障房屋建筑物的防渗漏效果。
3.2建筑物外墙的防渗漏施工技术要点
在进行建筑物外墙施工的过程中,首先要确保设计的科学性,需要设计出与实际情况相符合的,具有科学性和可行性额施工图纸,并在此基础上严格按照设计图纸进行施工。其次需要注意的点是施工进行的过程中,采用的施工技术需要与施工现场的实际情况相符合。然后是防渗墙的施工。为了让渗漏问题得到很好的抑制,在防渗墙施工进行的过程中,需要增设钢丝网。增设钢丝网可以对墙体渗漏起到很好的抑制作用。第四个需要注意的点是:在施工进行的过程中,非常有可能会遇到不平的墙体,在这个时候我们首先应该保证的是混凝土浇筑带的设定,根据实际情况对其进行设定,另外还需要预留出宽度大约为1cm的水槽,此举的目的是为了防止雨水渗入。最后需要注意的是保温层的设计。外墙施工必须对保温层的施工进行格外注意,应该在外墙的外凸线的点位上对水滴槽进行相应的设定。
3.3地下室渗漏方面
对地下室渗漏问题,可以先对地下室进行排查,找到地下室渗漏的种类,是属于地下室结构的刚性自防水的局部失效,还是属于柔性防水层防水材料局部受到破坏,亦或者属于防水施工中未达到施工标准和设计要求,进而根据渗漏种类对症下药。混凝土浇筑时,应避免止水变形。对于潮湿地区,应加强防腐。在选择水泥材料时,应尽量选择抗渗性较高的材料。此外,在地下室底板施工中,应保证混凝土表面干燥;底板浇筑过程中,应预留20cm以上的连接接头,并加强维护。
3.4门窗防渗漏施工创新
整个房屋建筑中,门窗是必不可少的,然而门窗部位却是时常容易发生渗漏的地方。所以在进行门窗安装的施工过程中,必须严格要求施工人员遵循相关规章制度,选购符合要求的门窗材料。对安装完成后多余的孔洞与间隙进行填充。最后,在关键衔接处,必须使用适量的防水剂来对其进行密封,确保门窗之间不会出现渗漏现象。
结语
防水防渗技术作为建筑施工中一项极为重要的技术,对整个房建施工质量有着非常重要的影响。施工人员应该充分了解防水防渗施工工艺及质量要求,选择恰当的施工工艺,避免施工作业不当引起的渗水漏水问题。只有在施工作业过程中做好防水渗水工作,才能延长建筑物的使用寿命,确保建筑物符合国家规定的标准和要求,能减轻后期养护工作量。
参考文献:
[1]蔡屹.建筑施工中防渗施工工艺的实践分析[J].住宅与房地产,2019(04):176.
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