合肥经济技术开发区重点工程建设管理中心 合肥市 230000
摘要：目前，我国建筑行业的发展突飞猛进，改变了人们的生活质量，同时也带动了经济的发展。在房屋建设领域中，最重要的内容就是施工技术与管理，不但能够提高房屋的整体质量，同时也能确保施工活动的安全，是房屋建设工程中不可或缺的组成部分。随着现代技术水平的不断提高，许多先进的施工技术和管理技术涌现出来，改变了以往的房屋建筑方式，实现了现代化的施工与管理，对建筑企业的发展具有重要作用。本文针对房建工程的管理问题进行分析，探讨创新的施工管理工作，同时提出典型的房屋建筑施工技术，以此来促进建筑企业的健康发展。
关键词：房屋建设工程；施工管理；施工技术；研究
引言
在主流时代的发展中，房地产开发已经占据了市场经济的主导地位，创造了良好的经济收益，同时也改变了城市建设格局，为人们提供了高质量的生活体验。通过房屋建设工程的不断研究与完善，提高了房建工程的市场地位。在房屋建筑活动中，施工技术的应用决定着房屋的质量问题，同时也能够确保房屋建筑工程能准时完工，提高施工效率。加强房屋建筑工程的施工管理能够保障施工活动高质量的完成，同时确保施工人员的安全。所以，积极分析与优化房屋建筑工程的施工管理策略和施工技术手段，有效提高房屋的整体建筑水平，促进建筑企业的可持续发展。
1.房屋建筑工程的施工管理现状
1.1房屋建筑工程的质量管理
在房屋建筑工程活动中，质量与安全是施工活动的灵魂，对施工活动具有重要意义。因此，房屋建筑工程的施工质量至关重要。在现行的房屋建筑工程中，经常会出现许多质量安全问题，影响这工作的进度，而质量安全问题受多方面的因素影响，主要表现在施工单位不能正确的完成施工操作，违反了施工守则，对施工质量产出巨大的影响，同时房屋建筑工程的开发商对质量的管理意识薄弱，选择施工单位水平较差，并且监督工作流于形式化，对建筑施工材料的管理不到位，这些因素都会直接影响建筑工程的质量问题，同时对房屋建筑工程的安全产生较大的影响。
1.2房屋建筑工程的进度管理
施工进度意味着整体工程能否按照计划顺利完工，不但关乎着建筑各环节的质量，确保实际施工与建筑预期整齐划一，同时也影响这建筑企业的经济收益。在目前的房屋建筑工程的施工中，由于工程的复杂性，通常房屋建筑工程的开发商都是采用总包和分包的形式进行承包施工，但是由于承建单位的建筑水平不高，经常在施工中不能严格按照施工规定的进度完成，也有一些原因是由于对施工技术存在着一定的偏差，影响了建筑施工的进度。
2.房屋建筑工程的施工管理策略
2.1建立完善的施工管理规范
房屋建筑工程的施工质量是工程施工管理的重点工作，所以，为了加强施工质量的管理工作，企业应该具备一套良好的管理方案，规建立完善的管理制度，确保施工内容的规范化管理，从而有效的保障建筑施工质量。首先，建筑施工单位应该建立完善的管理制度，根据工程的实际情况，对工程的施工内容提出具体的要求，并制定出规划法管理制度，加强施工人员的培训与管理工作，定期组织施工技术考核，采取奖惩制度来鼓励施工人员积极学习和提升自身的施工水平。并对施工设备进行技术的检查，确保施工设备达到使用标准，并做好设备的保养和维护。并分配好施工职责，将责任明确到个人，提升施工人员的责任感，对提升建筑工程的施工质量具有重要意义。
2.2加强房屋建筑工程的安全管理
建筑安全是确保房屋建筑工程的顺利进行的前提，因此，安全管理在企业中具有重要意义，由于房屋建筑工程的复杂性，存在着较大的安全风险，所以，在进行施工管理时，应该高度重视施工的安全管理，降低施工过程中的不确定因素，避免不安全的施工行为出现。在实际的施工过程中，要严格遵守施工规则制度，把安全放在第一位，其次要建立完善的安全应对机制，加强安全管理措施，提高施工人员的安全意识，积极开展安全知识讲座，大力宣传生产安全的重要意义，并将安全责任落实到每一个人，企业管理人员还应该做好安全施工的工作监督，确保安全管理工作落实到位，保障房屋工程建筑的顺利进行。
2.3加强施工进度的管理
在房屋建筑工程的施工管理中，应该加强承包单位的施工进度监督工作，由于房屋工程的施工过程比较复杂，且施工期比较差，所以，经常会导致房屋工程项目的实际施工中出现问题，对房屋工程项目的施工具有比较严重的影响，从而影响施工的进度。为了能够确保施工能够如期完成，施工进度的准确性，企业应该对承包施工单位进行有效的进度监督，及时的了解项目施工的进展，避免施工过程中认为因素的出现，在房屋工程项目施工出现问题时，企业也应该给以一定的协调和处理意见，确保施工进度能与施工计划保持一致。
3.房建工程常用施工技术研究
3.1大体积混凝土结构施工技术
对于房屋建筑而言，大体积混凝土结构施工技术在房屋建设工程中应用最为广泛，通过大体积混凝土施工技术的应用，能够有效的解决混凝土结构在房屋建筑中出现的各类问题，最为显著的是可以有效缓解混凝土开裂现象，避免由于混凝土结构开裂进行返工操作，造成的工程成本提升，施工进度缓慢等一系列问题，并且也有效的提高了房屋建设的质量。采用大体积混凝土结构施工技术可以有效的对混凝土的配比度、温度以及浇筑环节进行合理的控制，避免混凝土开裂现象的出现。
3.2灌注桩施工技术的应用
在桩基础技术的应用中，还有一种灌注桩施工技术，这种施工技术不仅在土建工程中起到了重要的作用，同时在道路、桥梁工程中都可以起到良好的效果，并且具有较高的施工效率以及施工质量。在灌注桩的施工技术中，主要具有三种类型，第一种为沉管桩。这种方式主要是利用夯击的形式对沉管进行冲击，不但操作简单，并且消耗的成本也比较低，并且施工效率也比较快。第二种是挖掘桩。这种方式主要依靠机械设备进行钻孔。第三种是钻孔桩。这种施工方式主要是在地面直接打孔埋桩，在打桩前，需要对周围进行清理，同时也要做好孔壁的维护工作，避免出现孔壁的坍塌。
3.3房屋截面加固技术
在进行建筑结构的加固施工时，可以采用截面加固技术，通过增大截面的方式来提高建筑受力的可靠性，同时具有施工操作简单，施工成本也比较低的特点，对建筑施工起到了良好的应用效果。应用截面加固技术主要是通过对混凝土结构的横截面进行扩大，从而提高建筑结构的受力面积，增加其承载能力。在开展截面加固技术的施工时，首先要对建筑结构的实际情况进行分析，了解混凝土结构柱、板和梁的实际承载力，并合理的进行加固施工，如果柱和梁的正截面承载能力比较差，就会产生弯曲的问题，这时可以对柱和梁的正截面进行加固，提高其承载能力，以此来加强建筑的抗冲击承载能力。
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表1 某住宅房屋结构加固技术预算表
4.结束语
综上所述，随着房屋建筑领域的不断发展，施工管理工作与施工技术的应用对企业的发展具有重要意义。因此，不断研究创新的施工技术，加强建筑工程活动的施工管理措施，对企业的可持续发展具有重要意义，有效提高建筑的质量，保障人们的居住体验和安全。
参考文献：
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