【摘要】随着经济的不断发展，人们对于居住环境的要求不断提高，现在越来越讲求居住环境的绿色环保，而在这样的背景下，房地产绿化工程也作为一个新的工种在近年来变得越来越“热”，在地产工程建设中，绿化是非常重要的一部分，其对于提高整个区域的美观效果和生态环境质量都有非常重要的作用，本文就在这样的背景下，浅谈房地产园林景观的设计管理。
【关键词】地产行业；园林景观；相关设计管理
随着经济的不断发展和人们对于居住环境的要求的不断提升，地产园林景观在实际城市化进程中对提高人们生活质量的作用越来越明显，人们也越来越重视园林绿化的面积和其通过植物造景达到的美学效果，但在实际园林景观工程设计中往往存在人员技术方面的各种问题，面对这些问题，我们只有创新工程管理方式，合理解决实际设计中存在的问题，才能真正使园林景观设计和建设更加符合现代化居住需求。
1 什么是房地产园林景观设计
所谓房地产园林景观设计就是指在地产园林造景区用植物本身的形态，通过修剪，装饰等方式让一种植物或多种植物在特定区域内形成一个观赏群，让植物在起到吸收空气中二氧化碳和其他有毒气体的作用的同时，也能起到装饰相关区域的作用，这种方式也越来越满足随着经济的发展，人们对于居住环境中美的要求。一般我们看到的地产园林景观区域都不是随意修剪的，那些看起来错落有致的造型和图案，每一个都是技术人员在植物生长初期，甚至植物种植之前根据观赏者的主观意志设计出来的，技术人员将多种技术方式运用到相关布景中，只求能达到美学效果和环境效果的统一。这种园林绿化的方式在并不是近年来出现的新兴事物，其在我国有很悠久的历史，相关设计也在随着经济科技的不断发展和人们审美情趣的改变而不断改变，这种改变不仅仅只体现在所呈现图形的新颖和不落后于时代上，也体现在相关设计手段的不断先进化上。
2 当前房地产园林景观设计管理中存在的问题
2.1 实际绿化植物的选取和管理存在问题
众所周知，我国幅员辽阔各地气候情况千差万别，而也正是因为这千差万别的气候情况使我国在不同地区所栽种的植物存在很大差异，在实际房地产园林绿化设计管理中我们也必须注重当地的气温和降水条件，根据实际选取适宜栽种的植物。在实际园林景观设计工程管理中往往存在两个植物选取方面的问题，一是选取的植物不适合当地气候条件，这往往会导致栽种植物的大范围死亡，近年来随着园林绿化设计人才专业化程度的不断提高，这种情况的发生概率也在不断减小；二就是植物种类过于单一，为了避免植物不适应当地气候条件的情况，相关设计人员往往“投机取巧”，选取生长在当地的植物进行园林绿化，这样的方式虽然能避免植物与气候不相适应的情况，但往往导致绿化植物种类过于单一，不能在地产造景区营造出一种的独特美学效果。
2.2 相关绿化设计管理缺少实际规划
我们都知道，绿化工程是房地产工程建设中非常重要的一部分，但其不是房地产工程建设中唯一的一部分，房地产工程还是以实际的居住属性为核心。在实际园林绿化工程设计管理过程中还存在的另一大问题就是房地产园林景观的设计缺少实际规划，这样的问题常常导致设计绿化景观用地与实际建设发展用地互相重合的情况，使绿化景观用地占领了小区内道路或者发展用地，在实际房地产工程的建设后期，由于整个工程是非常巨大的这就使得实际建设用地不断向设计的绿化景观区扩展，而绿化景观区就必须进行重新设计，这种重新设计无论是对人力成本还是物力成本都是巨大的损耗。
3 针对上述问题有哪些解决方案
通过上文的叙述我们可以了解到，当前房地产园林景观设计工程管理中还存在很多问题，主要植物种类的选取、对绿化范围的实际规划等方面，那面对这样的问题我们要怎样利用实际工程管理手段去解决呢？笔者认为有以下几种方式。
3.1 加强对植物种类设计的管理，在区域内营造美学效果
当前绿化景观设计存在的一大问题就是对绿化植物的选取方面存在种类单一，缺少区域特色的问题。针对这样的问题，在实际工程管理过程中我们既要基于对房地产所在区域内气候特色的了解选取合适的造景植物，又要注重植物之间的差异，用这种差异去营造一种不同的美学效果。大自然的神奇之处就在于每朵花，每棵树，每个小草都有其不同的颜色和形态，而在具体的景观设计过程中，相关设计人员要对整个小区绿化景观的形态和主题颜色有一个大方向的掌控，技术员也必须与设计师提前沟通，做到熟知每个造景中花草的颜色和其具体形态，把同种颜色的花草错开种植，把同种形态的花草一起种植，这样不管怎么看，整个景观区都能形成一个别有一番风味的小天地。同时，设计人员必须注意每种花的花期，让同一区域的几种花朵总是有开着的，这样无论什么时候去看都能不偏离植物的特色，给人以美得感受，设计人员也可以将花期与花朵所蕴含的意义结合起来，比如国庆节前后就让国花牡丹盛开，中秋节前后就让月季盛开，这样的时令型花朵会得到更多的人的喜爱。对这种小细节的管理看似不起眼，但对于提升小区的整体形象和区域特色都有非常深刻的意义。
3.2 加强相关规划和设计之间的管理和互通
通过上文的叙述我们可以了解到，房地产绿化景观设计工程管理存在的另一大问题就是绿化景观区和实际地产规划区常常互相占据，不恰当的绿化景观区也给小区的未来发展带来难题，针对这样的问题，绿化景观工程项目经理必须做好对绿化区域的规划，让房地产绿化景观工作严格的在小区内的某一区域进行，同时，绿化景观设计人员必须与实际房建部门实现信息上的互通，及时了解地产开发区下一步的发展方案和实际扩张方向，这样就能在最大限度上避免绿化景观区与地产建设区出现重合的情况，减少由于信息错位导致的实际绿化景观工作出现的困难。
3.3 规范人员管理方式，促进设计人员的“专业化”
当前房地产园林绿化景观设计管理工作出现的一大问题就是设计人员的经验性和专业性同时具备存在难度，面对这样的问题，相关单位可以组织有关的培训班，对有实际设计经验的老师傅进行更加专业化的培训，给他们留出指定的学习时间，帮助他们学习更加专业化的知识，在知识储备达到一定程度后可以每天组织有经验的老师傅在一起学习比较新的园林绿化详细设计知识，并相互交流经验；而对于刚出校门的专业化人才，可以设定一种“师徒结伴”的模式，即让老师傅带领年轻人到景观区进行实际设计工作，在实际设计过程中，师傅向徒弟传授经验，这样的方式能在一定程度上解决“专业人员没经验，有经验的不够专业”的尴尬问题，大幅度的提高绿化工程设计人员的素质，保证相关绿化工作的正常运行。
4 总结
由全文的叙述我们可以了解到，当前实际房地产园林绿化景观工程设计管理过程中还存在很多管理上的问题，也正是这些问题使得实际园林景观建设还存在很多问题，本文也就针对上述问题提出了一定的解决方案，更多的解决方案还需要相关设计人员根据实际绿化工程中遇到的问题去不断创新。
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