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摘要：渗漏问题是房屋建筑工程中的一个常见现象，在建筑工程施工中，无论损害程度如何，都难以修复。但如果长期失去使用权限，可能对住房安全造成不同的风险，并对居民的正常生活和工作产生不利影响，在建筑过程中，必须注意将理论与实践结合起来，以提高建筑项目的质量。
关键词：房屋建筑；渗漏问题；施工技术
引言
对于合格的建筑工程而言，防渗漏技术属于其核心内容之一，一旦建筑工程出现渗透的情况，会使其质量与使用寿命受到一定的影响，甚至会造成建筑工程内部电器出现损坏的问题，导致在建筑工程内生活或工作的人们财产与生命安全难以得到保障。因此，工程施工企业要不断对自身的防漏施工技术进行优化，以此提高工程施工质量，提升企业在社会中的价值。
1房屋建筑施工中渗漏施工技术的问题
1.1屋面渗漏
屋面是指建筑物屋顶的表面，也指屋脊与屋檐之间的部分，作为建筑的顶棚，为人们遮风挡雨，是房屋建筑与外界隔绝的重要部分。正因如此，建筑物的屋面是渗漏现象发生最为频繁的部位。俗话说“水往低处流”，一旦建筑物出现积水情况，基于自身重力的影响和流体形态的便利性，会不断向结构的缝隙进行渗透，特别是出现雨雪天气时，建筑顶层屋面首当其冲，会不断受到侵蚀和冲刷，从而造成雨水入侵室内的情况。除此之外，工作人员在进行屋面防渗漏施工作业时，没有进行规范操作，在防水材料铺设之前没有实施混凝土振捣操作，从而影响防护效果。
1.2外墙渗漏
外墙渗漏是建筑工程最常见的质量问题，在建筑外墙的应力部分很容易出现渗水和漏水的情况，外墙如果发生渗水漏水，会对建筑整体结构的稳定性造成很大的影响。在外墙的施工过程中，由于使用的砂浆材料不能达到一定的标准要求，砌体的缝隙过大，后期的完善修复也不够重视，导致在建筑的使用中存在渗水和漏水的问题。
1.3厨房与卫生间渗漏
厨房和卫生间作为房屋的主要用水场地，常常会出现渗水漏水等现象。这是由于厨房与卫生间在施工过程中采用的施工工艺不当引发的，在进行细节处理时，没有严格按照相关标准进行有效的规划。厨房与卫生间的楼板较薄，在施工时要根据具体的施工环境，对钢筋的放置方式及位置设置有效的保护层，选取合格的防水材料。应根据建筑工程的设计与相关标准要求，选取适合的建筑材料进行施工。施工结束后，应当进行及时的闭水试验，根据施工状况找出存在的问题，并对相关问题进行及时处理，才能避免出现渗漏现象。
2房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
2.1屋面防渗漏施工技术
（1）建筑屋面施工的材料是卷材防水材料，该种材料的防水性能较好，但是材料的质量不达标很容易导致屋面发生渗水和渗漏现象，需要相关的技术人员选择合格的材料进行施工。工作人员购买的防水材料需要符合国家和行业规定的相关标准，禁止购买没有合格证明的材料。（2）防水卷材施工技术的应用，在进行对建筑屋面施工之前，需要建筑施工人员做好对基层的清理工作，首先在基层涂抹处理剂，涂抹的过程需要均匀，不能有厚度不一致的情况，涂抹完成之后，待基层部位的处理剂干燥之后，铺设防水卷材的基准线就会出现，然后开始对管道口等细节部分进行处理，对需要的附加层做加铺处理；最后，屋面防水材料的铺设需要始终朝着一个方向，不然就会有褶皱出现，需要采用自低往高的方向进行铺设，在防水卷材的搭接缝处需要盖住下层的防水卷材，在铺设完成之后，对防水卷材进行加热，确保黏结度。
2.2外墙防渗漏技术
建筑外墙防渗漏作业过程中，工作人员应该重点检查窗口以及外墙墙皮、瓷砖接合部的缝隙是否得到有效处理。在窗口施工时，需要保证窗户外部窗台具有一定的坡度，出现雨雪天气时，水分能够顺着坡度从窗台直接留下，不会形成水分堆积等现象，从而降低外墙渗漏发生的概率。在窗户安装完成之后，接口处的缝隙处理往往是较大的麻烦。通常情况下施工人员填充缝隙采用的材料是水泥或发泡胶，但是水泥在风干之后，体积会发生变化，使建筑外表美观程度降低。采用发泡胶填充缝隙需要注意材料的伸缩性，必须均匀控制挤压力度，使缝隙被全部填满。建筑墙体的混凝土添加完毕之后，工作人员必须进行振捣工作，将其中的气泡全部排出，使混凝土内部紧密结实，提高混凝土建筑的强度。振捣工作对于防渗漏工作至关重要，必须精心处理，否则会使建筑墙体出现很多孔洞，为水流渗透提供方便条件。
2.3门窗防渗漏技术
在进行建筑施工期间，相关技术管理人员一定要针对门窗使用防漏施工技术。因此，在选择门与窗时必须要严把质量关，相关施工企业一定要依照施工要求选择具有相关合格资质而且信誉度高的厂家。在门与窗的运输中一定要做好相关保护工作，以免因为在运输途中门窗受到挤压与磕碰，而使其变形或是破损。对其展开安装操作的过程中，一定要将操作重点放在密封保护作业方面。在门窗安装完毕后还要展开防水施工，比如利用1：2的聚合物防水砂浆充填门框与窗框四周的缝隙，然后在门框与窗框的外侧分别涂上一层改性防水砂浆，保证可以把所有塞缝都充填满。一旦有空鼓、不实的状况出现，施工企业必须重新针对门与窗展开施工。
2.4厨卫防渗漏技术
在建筑工程的施工过程中，厨房和卫生间的用水量都比较大，渗漏问题发生的概率也相对较高，需要十分重视厨卫防渗漏施工技术的应用。（1）针对厨卫工程的防水施工，需要提前进行管道的预埋，按照设计图纸在不同部位安装适宜的管道，在管道的下水部分需要设计成坡度的形式，这样有利于快速下水，管道内不能有堵塞，管道表面不能有破损，防止造成管道的渗漏问题。（2）厨房和卫生间的使用的管道要禁止使用套管，供热的管线可以使用套管，确保连接部分的密闭性；（3）厨卫使用的防渗漏材料需要充分保证质量，通常在各个管道的连接部位进行涂刷，能够达到一定的密封性，同时在厨卫的边角部位也进行涂抹，能够防止渗漏现象的发生。
2.5地下室防渗漏技术
地下室防渗漏的工作重点在于将地下室与地下管网及建筑地基有效隔离。一般情况下，建筑地下室防水施工有以下三种方式：第一，外防内贴法，在施工过程中，首先在地板上下建造额外的垫层砌筑保护墙体，之后分别涂抹防水涂料或铺设防水卷材，在完成防水层设置后浇灌混凝土。第二，外防外贴法，直接在底板垫层上面铺设防水卷材，墙体保护层施工完毕之后再铺设一层防水卷材，采用双重防护的方式，能够在较长时间内保证地下室的干燥程度。第三，建设内墙。在地下室内部贴合墙体建造一层内墙，本身墙体和新增内墙都需要铺设防水卷材，虽然效果良好但是工程造价会十分高昂，因此不建议大规模使用。
结语
综上所述，在房屋建筑施工中，要做好防渗漏施工准备工作，如果建筑发生防渗漏问题应从设计方面，施工方面，材料方面等方向做好细节处理工作，防止防渗漏问题的再次出现。建筑施工的重点部分分为：屋面、墙体等结构部分，因此施工人员要做好方案制定工作，规范相关施工人员施工行为，避免后期因渗漏问题造成整体质量下降。
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