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摘要：房屋建筑工程项目实施建设中的防渗漏处理是比较重要的一个方面，这种防渗漏施工效果直接关系到后续房屋建筑的应用价值，一旦防渗漏处理不到位，很可能会带来较大建筑物应用干扰和影响，因此，从各个关键区域入手，重点加强对于房建施工的防渗漏施工处理操作也就显得极为必要。本文就重点围绕着房建工程项目施工建设中防渗漏施工技术手段的应用进行了简要的分析和论述。
关键词：房建工程；防渗漏施工；分析应用
房屋建筑中存在渗漏问题且得不到及时处理时，会极大地影响房屋的质量，缩短房屋的使用年限，因此，防渗漏施工技术的应用十分必要。本文详细探讨了这一问题，并提出具有一定实践指导意义的建议。
1发生渗漏的原因分析
1.1设计方案不合理
房屋建筑的基础工作是设计，其在整个房屋建筑过程中占有十分重要的地位，然而设计人员在设计施工方案时，往往因为对实际施工条件不够了解而忽视防渗漏施工这一部分。施工方案的设计通常须在实际勘察的基础上进行，而从实际情况来看，设计人员远没有达到这一要求。另外，防渗漏施工环节的设计往往与整个施工方案紧密联系，而设计人员并未充分考虑这些因素，导致防渗漏施工环节的设计与实际工程存在脱轨的现象，造成房屋的防渗漏施工质量不过关。
1.2施工人员素质偏低
对于房屋建筑的施工来说，施工技术居于核心地位，因此，在确保施工方案合理的情况下只有运用有效的施工技术，才能确保房屋建筑防渗漏工程的质量。近年来，在科学技术的推动下，房屋建筑施工中所采用的施工技术正在不断进步与完善，这在某种程度上有效减少了房屋渗漏现象，然而渗漏问题并没有得到彻底的解决，其主要原因在于施工人员在施工过程中未能严格按照相关施工标准进行施工，导致施工过程中出现许多违反施工准则的现象，最终影响了房屋建筑的防渗漏性能。
1.3建筑材料质量不过关
房屋建筑施工中建筑材料的使用量极大，这使整个建筑材料的市场处于较为混乱的状态，许多劣质的建筑材料逐渐流入市场，为许多人提供了获取暴利的途径，受利益驱动而引入大量的劣质材料。另外，许多施工单位为节约施工成本，常选取一些劣质的沥青，如含有较多杂质，直接影响房屋建筑的防渗漏性能。
2房建工程中防渗漏施工技术的应用
2.1屋面结构防渗漏施工技术的应用
在房屋建筑工程项目的具体施工建设过程中，屋面结构方面的防渗漏需求是比较突出的，也是需要进行重点关注的核心区域所在。针对这种屋面结构方面的防渗漏施工技术手段落实，其需要首先从设计入手进行严格把关，促使相应屋面结构能够得到较为全面的防渗漏处理，避免在任何一个环节出现较大的隐患和漏洞，设计方案不仅仅要保障其相应设计工作的全面性，还需要促使相应设计标准能够满足于屋面结构防渗漏的基本需求，有效规范设计效果。
另外，对于这种屋面结构方面的防渗漏施工技术手段应用来看，还需要重点围绕着相应防渗漏材料的选择进行严格控制，比如对于防水卷材的选择和应用就需要引起高度重视，加强对于卷材的严格把关，促使其能够具备理想的防渗漏效果，避免因为卷材自身的原因造成其防渗漏效果不佳。在具体屋面结构防渗漏技术操作落实过程中，还需要重点围绕着相应的操作规范性进行控制，比如对于防水卷材的粘贴，不仅仅要促使其具备理想的完整性效果，避免出现卷材粘贴不到位的区域，还需要确保卷材粘贴较为可靠牢固，避免出现一些缝隙或者是起鼓等问题。针对具体屋面结构方面的防渗漏施工结果进行养护验收处理也是必不可少的一个重要环节，其有助于发现其中可能存在的各类问题，并且及时进行修正。
2.2外墙结构防渗漏施工技术的应用
对于房屋建筑工程项目外墙结构而言，其同样也容易出现各类渗漏问题，这些渗漏问题的出现同样也需要采取较为理想的防渗漏技术手段进行优化控制。在外墙结构中落实防渗漏施工技术手段难度相对比较大，需要首先关注墙体结构的施工建设效果，避免在墙体结构的整体构建中出现较为明显的裂缝等缺陷隐患，进而也就能够较好提升其防渗漏效果。此外，相应外墙结构方面的防渗漏施工技术手段应用还需要重点从保温层结构的协调处理入手进行操作，避免保温层构建和防渗漏结构建设出现明显冲突和矛盾。当然，对于外墙方面的防渗漏体系施工落实同样也需要引起高度重视，规范各个方面的施工落实区域，促使其能够达到较为理想的全面性和可靠性效果。
2.3门窗结构防渗漏施工技术的应用
具体到房屋建筑工程项目的实施建设中，门窗结构也是比较容易出现渗漏问题的关键点所在，同样也需要加强防渗漏施工技术手段的应用和管控。结合这种门窗结构方面的防渗漏施工技术手段应用，其需要首先从门窗结构自身入手进行样把关，确保相应门窗结构自身能够较为完整、可靠，避免在门窗结构上出现缺损问题，对于门窗框架以及相应玻璃材料的应用都需要进行严格审查，保障其不存在任何渗漏缺陷隐患。此外，还需要切实针对门窗结构的边框防渗漏进行全方位处理，避免在边框方面出现缝隙，采用一些胶体材料等进行填充，最大程度上保障防渗漏能够得到应用价值呈现，并且需要其具备理想的耐久性效果，避免在该区域形成明显的渗漏隐患缺陷。
2.4厨卫结构防渗漏施工技术的应用
在建筑工程项目内部空间中，厨卫结构同样也是比较容易出现渗漏问题的关键区域所在，这种厨卫结构方面出现的渗漏隐患主要就是因为厨卫结构自身的应用特点决定的，厨卫结构涉及到了大量管道以及水资源的应用，因此，也就很容易出现渗漏威胁。基于厨卫结构的防渗漏处理而言，其需要首先针对管道材料以及相应的用水设施进行处理，如此也就能够切实保障相应用水的可靠性，避免在该系统中出现较多的渗漏问题和故障。此外，还需要针对排水系统进行有效构建，有效设置地漏结构以及专用排水管道，进而也就能够避免厨卫结构中大量积水的存在，杜绝渗漏隐患的产生。
3结束语
综上所述，渗漏现象是房屋建筑施工过程中应重视的问题，需要着眼于容易出现渗漏问题的关键区域进行严格把关，避免出现较大的渗漏问题，规范防渗漏施工处理行为。
参考文献：
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