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摘要：由于城市化规模的不断扩大，在一定程度上带动了建筑行业的发展，而在现如今经济物质条件逐渐提高的时代，人们对于居住环境也有了新的要求和标准，这就使得在具体的工程建筑当中需要高度关注相关的质量问题，充分地做好防水防渗的工作，就此，下文就详细地介绍了建筑工程在具体的施工阶段防水防渗有关技术的探讨，以及针对这个问题的出现制定出适宜的对策，以供参考。
关键词：建筑工程；防水防渗；技术；手段
随着房地产业的迅速发展，建筑行业的发展也日新月异，房建项目也与日俱增，在此环境下，房建工程施工的质量也受到了人们的重视，相应地工程的施工质量问题也逐渐显现出来了，尤其是漏水渗水的问题，已经严重影响到了居民的生活，因此，为了更好地解决房建施工中出现的问题，应不断落实防水防渗技术，提高建筑质量。
1建筑工程防水防渗的重要性
大量的实践表明，无论是工业建筑，还是民用住宅建筑，如果出现了渗水或者是漏水都会使建筑物内部结构遭受破坏或受到影响，甚至在一定程度上影响到其他的环节。这个就需要对经常出现问题的部位做到及时的维修，如果这一环节得不到有效的重视，将会在很大程度上导致整个建筑经济效益受损，因为建筑结构受到水蚀，会使钢筋生锈，破坏了钢筋自身的强度，这样就会使建筑物的寿命减少，继而影响到用户的安全使用。
另外，水的渗漏还可能会使居民的生产生活受到影响，从这一点上来看，建筑防水防渗是影响建筑物耐久性、稳定性的重要因素。因此，为了更好地保证建筑物的使用，我们必须要提高建筑防水防渗技术，从根本上提高建筑结构的抗渗性能，确保居民的生产生活质量和水平。
2建筑工程施工中渗漏问题
2. 1外墙渗漏
建筑外墙作为建筑工程中的一个重要组成部分，也是长期露在外部环境中的一个最大部分，外墙是建筑结构的外部维护部分，如果出现渗漏，不仅会影响建筑的使用功能还会使整个建筑结构失衡。而建筑外墙渗漏的原因由以下几个方而造成的：①外墙粉刷抹灰的时候施上不规范，造成整个外墙易开裂，引起渗漏；②脚手架的空洞封堵不够严实，也易渗漏；③阳台根底部渗漏，这也是外墙渗漏最为严重的地力；④窗台上部和根部的渗漏，窗台在安装的时候.窗户的窗框与墙缝不能紧密连接，也易引起渗漏
2. 2厨卫渗漏
厨卫出现相关的渗漏现象是由于在建筑的阶段采用了不达标的建筑材料，在具体的施工阶段，若是用了质量不达标的防水材料，就会在一定程度上出现关键位置的偏差等相关问题。所以，需要在施工开始之前进行试水试验，经过一定条件的试水标准，就会进一步降低渗漏现象的出现，从而确保施工的质量。
2. 3屋面渗漏
现代建筑，对于建筑屋而的防水设计多采取卷材防水式复合防水，屋面防水卷材长期收到风吹雨打、日晒雨淋，同时还要收到昼夜温差的影响，这样会使防水材料受到温度、雨水等环境因素的影响而使防水材料性能降低，卷材防水式复合防水是由不同材质的材料复合而成的，当防水材料受到外部环境的影响，很容易会出现裂缝，这样就会造成屋而渗漏。还有就是因为防水材料本身的原因，防水材料本身的耐久性能就差，也易引起屋面渗漏。另外是在防水施工过程中，因为防水卷材粘接不够牢靠、防水接缝、收口粘接的处理不到位也会使建筑防水系统失效而出现渗漏的现象。
2. 4地下室渗漏
目前地下室渗水漏水现象也越多越多了，出现该问题的重要原因是，施工单位对地下室防水防渗施工不到位，一般来说造成地下水渗漏主要因为：①混凝土施工的质量问题，如水灰比例不合理、水泥夯实技术不到位，施工缝没有处理，后期养护缺失等；②钢筋的问题，如钢筋结构设计不合理，钢筋的强度不达标；③变形缝的问题，如变形缝设置不合理，施工不到位等都会出现渗漏的现象。
3改进建筑施工技术分析
3. 1制定合理的防渗施工方案
防水防渗方案的具体制定是通过对于实际情况的判断进一步分析出来的，因此，在具体方案的制定阶段需要设计者充分的考虑到实际的情况。如果设计者不能够充分地考虑到实际的环境因素限制，就会在具体出现渗漏现象后不能及时地进行相关的防护措施，这对于整体工程的进展具有抑制作用，在一定程度上会影响到整个工程的质量。
3.2新型防水防渗材料的选用
由于建筑行业的不断发展，在建筑材料具体选取的标准上更加严格，通过新型材料的引进，能够让渗漏现象得到进一步的缓解，这对于工程整体的发展具有一定程度的促进作用。由于材料种类的扩展，这就使得其在具体的使用过程中所应用的范围更加的广阔，对于防水防渗技术的开发在一定程度上起到促讲作用。
3.3 运用合理的防水防渗技术
对于外墙的防水防渗，若是需要填充墙体上的裂缝的话，应先将墙体表面的灰清理干净，再用水泥浆填充直到墙缝被堵严实。对于窗台上的裂缝，窗台上要先做好滴水线，然后再进行填充。阳台上的裂缝，则需要在施工结束后，用柔性防水密封膏将阳台与墙体之间的裂缝密封上。
对于建筑屋面的防水防漏工程，一定要严格监督施工的质量，加强对建筑工程所在地的实际情况进行考察分析，这样能更好的原则施工材料。另外还要注意混凝土浇筑的连贯性，避免因为外部环境的因素出现裂缝，致使漏洞出现。
建筑地下室的防水防渗，在选材的时候一定要选择耐水性、耐蚀性和耐久性能都比较好的；在外防水的卷材复合防水基面的选择上，要坚持材质坚实的原则；在实际施工中的防水涂料的喷涂和涂料的粉刷上，一定要确保涂料均匀，不能漏涂。
3. 4培养施工人员专业能力
在具体的工程施工防水防渗工作开展的阶段，不仅需要确保相关防水材料的质量，还要加强对施上人员进行专业培训，提高专业技能，以确保在实际施工的时候出现问题，能够冷静解决，保证施工的顺利进行。在施工员工管理制度的建立上，就需要结合实际的情况，制定出相关的奖罚制度，能够进一步激发员工的工作热情，对于有效管理具有促进作用。
4结束语
综上所述，通过防水防渗施工在具体施工阶段的作用深度分析，总结出其主要在保障建筑物安全、确保建筑物的正常使用等方面有着重要的效果。本文针对建筑施工中具体渗漏部分分析其主要出现的原因，通过对缘由的研究，可以进一步对相关措施的制定起到积极的作用。就此，提出了相关的措施，进一步的对施工工程的质量提升创建了一个良好的发展空间。
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