摘 要：为了促进城市发展，就必须要高度重视效率。而最大限度利用有限的空间，是城市发展的重要思路。而城市布局的合理恰当，是推动城市发展的前提与基础。在评估城市发展趋势过程中，城市综合体应运而生。城市综合体实质就是城市化发展的产物是建筑综合体的升级版，是延续城市空间的有效载体，在影响城市经济发展方面，发挥着重要的作用。当前，城市综合体如火如荼的发展起来，因此合理利用城市综合体，是我国高速发展市场经济的不竭动力。基于此，本文对当前城市综合体建筑技术发展趋势进行了探究。
关键词：城市综合体；市场经济；设计
现阶段，随着不断树立的新观念，加上社会主义市场经济的繁荣发展，围绕购物并汇集餐饮、娱乐的综合国际化商业中心，在我国东南沿海等地纷纷建立。规模大、多元化是这些商业中心的特点，其中写字楼等设施也涵盖其中。这种综合性建筑群彰显出规模大、功能多的属性。人们以城市综合体称呼这种综合式建筑。与国外的发展相比，中国的城市综合体发展还相对滞后。但是基于对国外成功经验的借鉴，并从自身的特点出发，我国已经完成了中国特色发展体系的探索与开创。因此，在我国各大城市，综合性建筑群已经成为发展的新趋势。
1.城市综合体构建思路与模式
1.1商业业态和建筑设计的思路创新
设计规划商业业态，是商业建筑的重点。就目前商业建筑设计而言，以下三个过程是最为理想的划分：一是做好调查，具体就是分析区位，深入到基层调查分析消费者需求。二是立足整体视角定位商业建筑。三是将店铺对外招商工作提前做好，并结合商户的设计要求，实施对商业建筑的整体设计。
1.2合理配置的商业模式
纵观当前人们的生活水平来看，相比于从前，呈现出质的飞跃。人们逛商场，旨在使购物需求得到满足，同时也要享受到生活的美感。在商业综合体中，能够开展娱乐和休闲等活动。当然，展示、广告等等社会功能，也能够在商业综合体内有效开展。现阶段商业购物中心在本质上，区别于以往的购物百货中心。一方面，娱乐中心是现代化城市商业综合建设设计的倾向，是人们周末放松休闲的平台。因此，所构建的购物环境与休闲场所，应彰显出舒适特。在设计城市商业综合体时，应充分的考虑好以上元素，并完成有效组织设计和实施。
1.3绿色环保设计
节能设计凸显出绿色环保的理念，在建筑设计中应用，适合时代发展特征，体现了可持续性与相承性。城市建筑实施绿色节能设计，必须深化环保节能意识。同时政府和企业必须强化宣传，对于民众亲身体验环保优点的行为给予鼓励，切身感受节能建筑的益处。
2.城市综合体建未来的发展趋势
2.1城市综合体的类型
将卖场和超市等等都设置在城市商业综合体中，能促进销售行业的发展。但现在年轻人购物更倾向于网购，因此需要从销售者本身的不同情况出发，实现差异化的安排。平面位置、资金以及产业类型与所处楼层，这些都是具体涵盖的内容。通常情况下，超市等几种销售模式需要最先安排好。
因为一般情况下，超市等具有很强的市场号召力，并且具有较为低廉的租金。在综合体每个楼层都布置安排了超市，这样有助于增强对不同年龄层人们的吸引力，他们在逛商场时会将每层都能逛到，这样购物人群前后回流量就会有效增加。近几年将化妆品店设置在一楼成为兴起的经营模式。通过调查发现，此方式能真大幅提高整个商场营业额。因为就购物而言，女性人群占据着主力军的地位，在进门最显眼的位置，安排化妆品专柜，有助于增强女性的吸引力。而且在整个商场中，化妆品类商品营业额比率较大，对于提升整个商场利润发挥着重要的作用。
2.2城市综合体餐饮业发展趋向
在设置商场餐饮店时，其发展模式不固定，具有地区文化等较多影响因素。但餐饮业的优势体现在对所在楼层人流具有拉动作用，因此在合理的楼层安排餐饮店，利于商场盈利，并能够推动各种商业自由招商。因此在设计时，需要结合实际情形，从不同领域实际情况出发，对不同的餐饮店进行设置，旨在使不同年龄层人群的喜好得到满足。一般来讲，就餐地点对于采光极为讲究，所以餐饮店适合安排在阳光直射的区域。良好的就餐环境，有助于顾客保持良好的就餐情绪，从而能够提升顾客的回头率。因此就餐饮店的设计而言，注重舒适性至关重要。
2.3城市综合体中娱乐的发展趋势
歌舞影视、休闲游乐等，是城市商业综合体中主要娱乐发展类型。在一般大型购物中心，不缺这种常规类型，出于获得竞争领先地位的考虑，商场经营特色，应优先娱乐，这样有助于引发消费者别样的体验，能消除疲劳，促进消费者休闲活动的丰富。在设计时还应注重，结合不同人群和年龄层特征，完成对不同娱乐休闲项目的设计，这是增强对所有人群吸引力的有效途径。无论怎样，我们必须时刻牢记顾客就是上帝的理念。因此商场里所有娱乐项目的设置，都应基于对顾客需求满足为前提。但同时需要强调的是。好具有创新意识，追求引领市场发展导向，避免被市场所淘汰。在城市中合理定位，这是城市商业综合体关键所在，而合理连接各方各面，是城市商业综合体的特点。因此，在销售、餐饮、娱乐等方面，应彰显出连接的重要性，充分发挥各方面的资源优势，依托合理布局，从而最大限度的利用资源。与以前单一的经营模式相比，实现了效率和利润的巨大提升，并显著降低了资源消耗，这是城市综合体未来发展的必然趋势。
结论：推进城市综合体是满足市场需求的根本举措，也是拉动经济增长有效途径。城市综合体的发展，能与我国城市经济发展水平相顺应，增强人民消费能力，满足人们消费需求道。城市综合体的发展，是合理利用城市资源的发展模式，是城市发展的重要理念。在市场经济发展背景下，城市综合体的发展，通过整合资源，能促进资源合理利用率的提升。
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