摘要：我国经济的迅速发展，推动了我国城市化的过程不断加快，这在客观上促进了我国建筑行业的快速发展，我国新建的建筑工程数量越来越多，并且建设速度越来越快。为了满足这一客观要求，相关施工单位必须提高施工水平，使房建工作更加科学和有效，同时落实工程管理工作，用于保障施工过程的有效实行，在我国市场经济的背景条件下，我国的建筑企业数量众多，他们竞争非常激烈，只有那些具有竞争力的企业才能在市场中得到生存，企业要想具有竞争力，就必须全面提高自身的工程管理水平，对工程进行科学的有效的管理。
关键词：如何提高；房建工程；管理水平；施工质量
1导言
时代在不断的发展，对我国的建筑企业提出了更多的要求，相关建筑企业要想在市场中得到生存，就必须全面提升对房建工程管理和工程施工质量。然而就目前而言，在国内的许多相关企业，他们的工程管理非常不乐观，他们的工程管理中，存在着一定程度的问题和不足，并且这种现象非常普遍，这就使得工程管理的实际作用没有发挥到最大效用，这也表明了我国的工程管理水平需要，进一步的进行改善。针对目前存在的实际问题，用现代化的思想和手段进行解决，并且通过加强管理人员的培训，不断完善工程管理制度，强化施工材料的管理等一系列综合措施来全面提升施工质量，使企业能够持续性发展。
2房建施工质量管理与控制存在的问题
2.1施工材料质量存在的问题
施工材料是决定房建工程施工质量的关键性因素，应严格把控建筑施工材料质量，为房建施工打下坚实的基础。但在实际中，很多企业为了降低工程成本，获取更多经济效益，追求眼前利益，在购买施工材料上，过于重视价格，忽视施工材料质量，导致一些质量较差，甚至是质量不达标的施工材料投入到房建施工之中，严重影响房建施工质量，为日后建筑工程埋下了较大的安全隐患。例如：房建防水施工环节尤为关键，建筑墙体长期受到雨水的侵蚀，家庭生活日常用水、排水等，都需要建筑有良好的排水性能，以提高建筑使用寿命，但有些企业选择质量劣质的防水材料，在房建施工阶段，不会出现质量问题，一旦房屋建筑投入到实际使用之中房屋漏水、墙皮掉落等问题都会出现，引起较为严重的房屋建筑质量问题，极大的缩短了房屋建筑的使用寿命。
2.2质量管理体系不完善
房建工程数量的增多，规模不断扩大，极大地增加了房建施工质量管理控制难度，房建施工质量频繁出现问题。我国也出台了相关的房建施工质量管理规范体系，但是不够完善，存在较多漏洞，在房建施工中仍然存在一些不符合规定的操作行为，严重影响房建施工质量，威胁人们的生命财产安全。相关制度的漏洞，让一些唯利是图的商人有机可乘，过于重视工程项目经济效益的获取，忽视了对施工质量的管理与把控，存在缩短工期、操作不规范等严重行为。有的企业甚至把房建工程分成若干部分，承包给不同的施工团队，在缺乏质量监管的基础上，导致施工质量参差不齐，影响建筑工程整体施工质量。
3提升房建工程管理水平和施工质量的方案
3.1建立完善的现场管理机制
在我国的房建工程管理当中大多数的施工现场都没有建立完善化的工程管理制度，这影响着我国建筑的整体质量。在施工现场管理工作当中首先应当对房建施工现场进行全面化的技术管控，针对管理工作当中的技术控制要点进行管理，全面化地对工程管理技术要求进行审查，明确施工技术工艺，制定有效的管理措施。有针对性地对施工制度进行设置，进行科学化地组织和系统化地设计，避免在施工当中出现质量问题。其次，建立严格的工程变更制度，对于图纸内容与实际工程当中的不相符的内容要进行施工变动，对于变动的流程以及变动的整体影响进行科学化的制度设置，以免在变动的过程当中出现不同的问题。
另外，应当在施工当中全面化地落实现阶段的各种制度要求，将制度与个人责任进行联系，全面化地对制度审核，对于存在的问题及时地进行研究，系统化地进行整合和监管，确保制度与施工现场的相互联系。
3.2加强成本管控
合理的成本管控有利于工程资金的合理使用，在施工的前期工作当中应当全面地了解房建工程的市场变动，构建科学化的成本控制体系。结合施工材料、施工人员、施工设备等购买力进行完善化的工程资金审核，做好成本的管理和控制，做好市场的调查，选取最优惠的价格进行原材料的采购，控制施工现场的应用，避免施工浪费。其次，应当加强各个部门之间的相互沟通，做好部门之间的工作交接，对每一个部门当中应用的设备、材料等资金进行全面化的审核，更好地提升部门之间的成本控制意识。另外，在房建工程当中应当设置专业化的工程成本统计分析部门，对工程施工当中应用的资金进行实时记录，根据施工工程的预算合理地进行成本控制，避免在施工当中出现资金漏洞。成本管控应当贯穿在施工建设当中的各个流程中，做好动态化的分析和计算，及时地跟进工程的建设进程，全面化地控制施工建设的成本。
3.3控制现场施工工艺
在施工建设的过程当中施工工艺与整体化的施工质量具有十分紧密的联系，全面的确保施工工艺的成熟能够有效地促进工程质量的提升。施工工艺应当注重细致性和熟练性，确保工程建设当中的重点问题和细节化问题，避免出现施工漏洞。在房建工程当中一般要控制的施工工艺有水泥砂浆的配比、灰土垫层的厚度、搅拌强度和时间等。在水泥砂浆的配比当中要及时地控制好用水量，按照规定的配比原则，确保配比的强度达到应用的范围。做好灰土垫层的填充和铺垫工作，打牢房建基础。在施工过程当中要做好水泥砂浆的保养工作，注重保持表面的平整化，保持整体的湿润性，避免表面出现缺水的状况。对于房建工程当中出现的裂缝现象应当及时地进行处理，必要的状况之下应当进行二次返工工作。对于墙面的施工要确保抹灰表面的平整性、均匀性，确保整体的光滑程度，对于出现的裂缝问题，应当及时地进行修正，避免影响后续的工作。
3.4完善风险控制方案
施工建设的过程当中做好风险控制工作能够有效地提升施工现场的安全性，确保工程的整体建设实践。房建工程当中经常会出现的问题主要是消防问题，在施工现场当中堆积的建筑材料、施工明火、施工用电等都会对场地造成一定的影响。为了有效地控制消防风险，在施工当中应当定期排查安全隐患，确保施工，当中工作人员的规范化工作。明确场地的用火和用电的技术原则，加大对于现场的控制力度。提前对现场的风险进行评估，计算可能带来的财产、时间损失，具有一定的心理预期。对人员进行必要的培训，明确施工建设当中的整体化的技术要求，落实个人建设责任，及时地完善风险管理政策，避免出现不可控因素。
4结语
房建施工是建筑工程重要组成部分，直接决定建筑施工整体质量，以及建筑工程经济效益的获取。所以，应重视房建施工质量，构建房建施工质量监管部门，制定完善的房建施工质量管理控制体系，及时发现施工中存在的质量问题，避免影响房建施工质量。严格把控房建施工材料质量，从源头上确保房建施工质量，只有确保房建施工质量，才能保证建筑整体施工质量，推动我国建筑行业实现更好、更快的深入发展。
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