摘 要：建筑行业不仅是我国经济发展的支柱行业之一，对于经济的发展，有着较为重要的作用。生活水平不断提升，对于建筑的需求质量也在与日俱增。所以，建筑工程施工企业必须加强建筑工程施工职工先进施工工艺和施工技术创新研究的力度，才能促进建筑工程施工质量的有效提升。
关键词：建筑工程;防水防渗;施工技术
对于防水防渗施工技术而言，是施工技术的关键部分。如果建筑工程中，采用不恰当的防水防渗施工技术，那么就会导致建筑屋面、地下室、卫生间等区域出现渗水或者漏水的问题。所以，施工人员在进行建筑防水防渗施工时，必须在全面了解和掌握施工现场实际情况的前提下，根据当地地质环境以及工程项目施工区域的特点，采用切实可行的防水防渗施工技术和工艺，以此保证建筑工程的顺利进行，促进建筑工程质量的稳步发展。
1 建筑施工中的渗漏现象
1.1 外墙渗透
研究可知外墙是建筑项目的主要部位，其结构比较复杂，需要施工人员按照具体的技术流程开展外墙施工建设，这样可以保障建筑施工的整体质量。但是受到多种因素的影响，很多建筑单位未能重视外墙施工建设，也没有根据项目建设的流程与技术标准进行施工建设，没有让外墙施工质量达到预计的标准，在施工之后出现水点渗透的质量问题。同时，有关部门未能对外墙施工问题进行有效的调整，不能解决外墙渗透的施工问题，这样就不能保障建筑项目居住的安全性与适宜性。
1.2 屋面滲透
屋面是开展建筑施工建设过程中比较容易出现渗漏现象的位置，同时也建筑物比较重要的施工建筑部位，需要提高建筑物屋面的施工质量。结合建筑施工建设情况看，引发屋面渗透现象的原因比较多，诸多因素会对屋面施工质量造成影响。主要表现为施工技术工艺选择不合理，施工单位所选择的防水材料不符合相关的技术标准，不能给屋面施工建设提供更好的技术与施工材料支持。如果不能对这两方面的施工行为进行深度的分析与优化改善，这样就会导致屋面建设质量不能达到预计的标准，从而对建筑物的安全性能造成影响。
1.3 厨卫渗漏
为了保障建筑工程的整体施工质量，施工单位应该保障项目建设的防水施工效果，给人们打造比较好的居住空间。厨卫是当前建筑物经常出现渗漏现象的部位，同时厨卫地方会比其他地方的渗漏现象更加严重，应该对渗漏原因进行多角度的思考，结合实际情况制定高水准的厨卫防水施工计划，提高建筑施工的质量。结合施工实践和学术研究得知管道敷设出现不合理的现象，管道中水压过大都是影响防渗效果的因素，需要根据这两种因素选择科学的防渗技术。同时，在进行厨卫防渗的技术施工过程中也应该关注到空间布置不合理导致的渗水问题。
2 建筑施工工程防渗漏技术的具体应用
2.1 建筑工程屋面施工中防渗漏技术的应用
对建筑工程屋面进行防渗漏技术应用时，需采用材料进行施工作业，由防水施工材料施工来提升建筑结构的防水。在建筑物屋面施工作业时，也要采用相应的先进施工技术，先进的施工技术与防水性材料同步施工作业，可进一步提升建筑物施工质量，减小出现渗漏水等现象的发生。不仅如此，在对建筑物屋面进行防渗漏施工时，对于施工卷材及防水涂料的选取也会起到特别重要的作用。就防水涂料进行建筑物防渗漏施工而言，需对其进行两次循环施工，且相隔时间不能够过长。最终可导致屋面进行防水涂料施工产生膜状，进一步对屋面结构进行保护。防水涂料施工完成后24h需对屋面进行注水试验，以此来检查屋面是否会出现渗漏水现象。如有渗漏水问题，第一时间进行返工处理，保证屋面施工防渗漏能够符合其标准，保证建筑物的施工质量。
2.2 建筑施工中墙面防渗漏技术的应用
对建筑工程墙面进行防渗漏技术应用时，可以应用蒸压性加气型混凝图对外墙进行砌体施工操作。在这种施工材料的应用过程中，能够使得外墙的实际抗压能力增强，降低墙面出现裂缝性问题的机率。同时，也要严格控制施工材料的质量，在材料使用之前检查是否存在缺陷性问题。
在进行墙面施工时应用防渗漏技术过程中，需要对墙面进行抹灰操作，在抹灰之前需要对墙面进行彻底的清洁与处理，确保墙体的平整度。除此之外，还需要控制砂浆与墙体之间的附着力。一旦出现附着力相对比较强的情形，需要采取必要的改良性措施。在具体的墙面施工时，一旦墙面的面积相对比较大，必须全面的对墙面施工进行掌控。具体来说，可以采用分层进行墙面涂抹的方式进行砂浆的涂抹，控制好涂抹的厚度。
2.3 建筑厨房与卫生间防渗漏技术的应用
对建筑工程厨卫进行防渗漏技术应用时，由上文可知厨卫区域的特殊性，二者则是用水区域居多的部分，所以该区域也是主要出现渗漏水问题的位置。在实际的施工过程中，相关施工人员在进行操作过程中必须要确保管道在进行楼板穿透过程中留有一定的尺寸的空洞。一般将管外壁与空洞之间的尺寸设定为20mm，在进行卫生间与厨房排水管道铺设时，切忌使用套管进行施工操作。在供热管道铺设时，必须要应用套管。同时在厨房与卫生间所有管道的连接处，必须要涂抹防渗漏施工材料，确保管道的密实性。在这里需要特别注意的是在进行烟囱的安全过程中，需要在打孔操作完成后，将PVC管作为事先预留的套管，合理的设备孔隙之间的间距，预防墙体渗水性问题的出现。
3 防水防渗施工技术注意事项
3.1 恰当选择施工材料
在建筑施工过程中，防水技术的运用首先要一一复原，施工材料在防水效果中起到决定性的因素。而我国现阶段建筑材料市场广大材料质量参差不齐，因此在施工中需要进行各种材料的相关研究，对于材料的筛选也要逐步的加强：首先是在材料类型上进行选择，根据施工要求与图纸设计进行材料的确定，选择适合该环境的施工材料，例如防水卷材与一些毒水材料的选择应明确区分，避免在使用中出现错误。其次是注重防水材料的质量，再选任何一种方式，材料的过程中首先要进行质量评定，对材料自身进行相应的标准化监督管理，才能发挥防水效果的展现。
3.2 优化施工方案
在防水工程施工中，首先要优化施工方案，在施工前首先要进行现场的勘测检查，对于周围环境与外界环境因素，进行全方位的考察，同时做出科学合理的施工方案。现场的设计人员首先要针对施工设计进行分析了解，然后通过数据的采集进行方案的制定，比后续施工人员进行有效共同确保方案的可行性。
3.3 加强质量管理和控制
在防水施工过程中，首先要注重监督管理机制的建立，通过有效的管控在很大程度上帮助施工工序正常进行与施工期间的有效把控，同时在施工技术操作完成后，需要监督管理人员进行质量的检验，在检验合格后才能进行下一施工工序，保障其建筑施工质量。
4 结束语
综合上述，在当前社会经济快速发展下，其对建筑行业要求也越来越高。因而作为施工企业，要注重工程建设的质量。并对建筑工程中经常出现的渗漏问题，采取积极有效的措施。结合实际情况采用相应的防渗漏施工技术。通过本文对现阶段建筑工程中渗漏问题分析，施工企业可从运用现代化的防渗施工技术、控制防渗漏材料质量这两方面提高防渗漏施工技术。在这种方式下，不仅在一定程度上提高企业防渗漏施工技术水平，还进一步推动自身可持续发展，从而满足现代社会发展需求。
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