摘要：近年来随着城市化进程的不断加快，城市建设数量不断增加，特别是在当前经济推动下，对建设类项目需求越来越多，建筑市场竞争压力也越来越大。只有不断提高建设质量，保证施工安全，才能赢得竞争，保证建筑企业健康持续发展。为了全面适应市场变化，建筑企业必须加强管理能力，促进建筑质量提升，通过科学的管理方式，转变思路，改进不足，跟上市场的发展步伐，推动企业高质量发展。
关键词：建筑工程；质量管理通病；防治对策
引言
基于新时期环境下，我国建筑行业发展虽然取得了显著成果，但是也面临着更为严峻的挑战。建筑行业不仅关系着国民经济发展走势，而且深深的影响着人们的生活。在进行建筑工程施工时，很容易发生一些质量通病，若是不能及时解决质量问题，那么就会严重影响建筑工程的安全性。所以这就需要根据建筑工程实际情况，不断的总结实践经验，从多个层面、多个角度制定有效的防治对策，切实保证建筑工程的整体施工质量，也保障人们的生命财产安全。
1建筑工程质量管理通病分析
1.1工程设计不合理
在建筑工程的设计工作中，设计工作质量的高低直接影响到了整个建筑体的安全性和稳定性，如果工程结构设计不合理会直接影响到整个建筑结构的稳定性和安全性。因此，在建筑工程的开展过程中，工程设计工作是其中的重点控制环节，在建筑施工当中相关工程施工单位需要依照工程设计图纸来进行标准化施工。由于建筑工程施工完成之后，如果进行返工处理会加大工程的经济投入量，并且可能会对建筑结构的稳定性形成不良的影响，因此要想有效提高建筑工程的整体施工质量，做好工程设计工作至关重要。
1.2建筑物外墙面渗水的主要原因
建筑物外墙渗漏的主要原因为：①材料原因产生的外墙面渗水。尤其是C40以上的高标号混凝土，在满足混凝土抗渗、强度等级和耐久性条件下，水泥用量不得小于260kg/m3，水胶比不得大于50%。从而确保混凝土水化热，减少干缩变形产生构件表面裂缝。在砖材方面，目前由于建筑物保温节能的要求，因此以往的实心砖逐步被蒸压加气块所代替，由于蒸压加气块的吸水性，导致相比以往的实心砖，防水防渗性能大为降低。此外，部分混凝土掺入了外加剂及矿物掺和料，使得混凝土构件的收缩量大、稳定性变差，或是混凝土未分层浇筑、漏振，造成早期非受力裂缝的产生；②施工不合理不合格造成的外墙面渗水：a.砌体的缝隙渗漏，当外墙砌体结构内的灰缝砂浆不饱满时，极易造成外墙面的渗水现象；b.剪力墙或框架柱等竖向构件的水平拉结筋设置不满足规范要求时，或者砌体砌筑时由于操作质量差造成墙面直槎、通缝，进而导致渗水；③对于梁底的后塞砖，其灰缝难以做到饱满，导致砌体在沉降时引起裂缝，引发渗水；④墙体的各类脚手眼、预留洞口等处填塞不密实，也易导致外墙渗水现象；⑤窗框与窗洞口间缝隙填塞不密实，也易导致外窗框处渗水；⑥不同材料的交接部位，施工时未粘贴网格布或钢丝网，导致混凝土和砌体材料接槎处产生裂缝、渗水。
1.3排水不通畅
由于下面是商场，上面是住宅，商场上面架空层是绿化种植土有一定的厚度，按常规设计将会造成种植土超出伸缩缝的高度，加上物业管理不到位，没有及时清理垃圾，导致排水管堵塞，下大雨时排水管不顺畅，造成雨水直接从伸缩缝里面流到下面，出现严重漏水现象。电梯基坑底排水往往由于排水管的高度不合适，由于施工时高度没有把握好，或者是施工过程中没有管理好，将管道堵塞，防水没有做好，上面的水流到电梯井里面，导致水排不出去，排水不顺疏，（积水）不能及时排水，导致电梯配件被损坏，严重影响电梯的使用（寿命）。
2建筑工程质量管理通病的防治对策
2.1合理进行工程设计
在建筑工程的开展过程中，建筑工程设计工作是后续工程施工的重要参考依据，也是提高建筑工程整体安全性和稳定性的重要保障。
首先，在进行建筑工程设计工作中，相关设计工作人员必须要对工程施工过程中存在的各种通病问题来加以充分的考虑，充分了解建筑工程的整体施工规模以及施工结构形式，对施工区域范围内的地质条件以及施工机械人员的配备状况加以了解；其次，在针对建筑工程的地基工程混凝土工程以及钢筋结构工程设计工作中，必须要保证每一项施工流程设计的规范性与合理性，由于建筑工程的施工规模相对较大，其中涉及到了多个不同的工程施工项目，在实际的设计工作中需要通过不同领域的设计工作人员相互之间进行沟通和交流，有效提高工程整体设计的科学性与合理性，以防治建筑工程的质量管理通病打下了良好的基础。
2.2建筑物外墙面渗水防治
①把好材料关。要严格执行各类材料的进场报验及复试手续。在外墙商品混凝土和砌块、砌筑砂浆等原材料方面，选择材料供应商时，要尽量选择信誉好的大型供应商，尽量做到商品混凝土其外加剂和矿物掺和料的配合比的稳定、科学，砌筑、找平砂浆中砂干净、配比合理，粘结强度合格；②在施工方面，严格执行“三检”制度及“样板引路”等质量引导制度。同时优化砌筑砌体、抹灰砂浆等的配合比，掺缓凝防水外加剂，并做好水电安装各类洞口的预埋留置、尽力避免后期外墙面的开洞、开槽；③严禁干砖上墙。砌筑前砖材按照10%~15%的含水率对砖材进行浇润，避免干砖上墙；④加强砌筑工艺管理，尤其是控制好墙体竖向灰缝的饱满度。砌筑时泥工全部采用“三一”砌筑法进行砌筑施工，利于控制墙体灰缝的饱满度。做好墙体拉结筋预埋验收及现场植筋锚固力检测，保证墙体结构的整体性。做好不同墙体材料相交处的金属网片铺设，两侧搭接宽度各不小于250mm，以减少不同材料温缩效应导致的墙体裂缝现象及增加基层抹灰砂浆的抗拉力。
2.3排水不通畅的应对措施
采取伸缩缝位置下方增加一条接水排水沟及一条疏水管，有水往下流时不受影响，直接将雨水排到外面去。为了避免物业管理不到位，没有及时清理垃圾，导致排水管堵塞，下大雨时排水管不顺畅采取增加排水管做好疏水处理，当水位到一定水位时，可以从另外一个地方增加排水管排下去。电梯井增设排水井及排水设施，有积水及时排出。
2.4做好人员的组织分配
在建筑工程的开展过程中管理工作人员，是建筑质量管理工作的重要决策人员和组织人员，在每一个不同的施工环节当中，必须要通过各个层级的工作人员来进行有效的质量监督和管理。因此，在实际的工作当中工程施工管理工作人员，必须要建立起科学合理的建筑质量管理工作体制，对各个阶段的工作人员责任加以明确的划分，对工作人员的工作内容以及工作权利来加以明确，不断提高工程施工人员的施工责任心。可以邀请工程施工领域的专家为施工人员进行技能强化，保证施工人员在施工当中可以依照正确的施工标准来加以开展，防止出现不良的人为性事物问题，对工程整体的施工质量形成不良的影响。建筑工程的项目经理和工程师需要不断亲临工程施工现场，建筑工程的施工质量管理工作来加以落实，对工程施工当中存在的各种通病问题来进行有效的分析和解决，保证全过程质量控制管理工作的高效开展，不断提高建筑工程的整体施工质量和管理工作效果。
结语
在建筑工程管理中是质量管理是一个十分重要的内容，起着至关重要的作用，但是由于建筑工程具有施工环节复杂、工期长、施工环境复杂等特点，造成很多质量问题的出现，以人员、材料设备以及施工方法问题为主。因此相关管理人员需要与实际情况相结合，采取相应对策预防质量管理通病，从而保证建筑工程质量，促进建筑行业的稳定健康发展。
参考文献
[1]邹娟俤.建筑工程施工质量管理问题与对策研究[J].绿色环保建材，2018（12）：216+219.
[2]王海洋.建筑工程质量管理中存在的问题及相应对策分析.建材与装饰，2018（23）：235-236.
[3]刘志聪.建筑工程项目质量管理控制与管理措施[J].江西建材，2016（15）：290.