摘要：随着我国社会经济和科学技术的不断发展，在建筑设施上对民用建筑的要求也越来越高，尤其是对于地基基础和桩基础的要求，而且可选用的方法也越来越多。在选用建筑基地的地基的时候，一定要结合当地的土地情况，按照实际情况和具体的设计要求进行考量，结合相应的桩基础施工来进行管理，能够有效的提高地基基础的承载能力。在具体的建筑施工过程中，要尽量的完善建筑体的质量和管理，否则在桩基础的施工过程中也容易出现各种各样的问题。所以在施工过程中对整体工程的质量要进行严格的把关，加强各种施工技术的应用，保证施工过程的安全。随着建筑规模的不断扩大，对管理人员的要求也越来越高，所以需要相应的工作人员提高自身技能，使建筑经济的效益达到最大化。
关键词：民用建筑、地基基础、桩基础、技术及管理措施
一、民用建筑基地地基基础和桩基础的基本建筑方式
1.1我国土地面积宽广，疆域跨度很大，所以每个地方的自然环境和土地状况都有所不同，再加上建筑本身的种类也特别多，所以地基基础和桩基础的施工方法也是多种多样的。比如在建筑施工过程中，遇到地质环境相对来说比较差的地区，一般情况下这种地基的抗压能力较低，透水性差。所以对于这种较差的地质环境，地基基础和桩基础一定要做好相应的加固措施，否则和容易造成地基沉降，建筑物倾斜或者倒塌的情况发生。
1.2在建筑过程中常见的建筑方式
1.2.1进行换土垫层
换土垫层主要是在较松软的土地上进行，用高强度的工程材料来代替砂石，提高地基的承载能力，称之为换土垫层。该工程主要是用来替代浅层软土及塌陷性的土地或者是季节性的冻土。通过进行替换能够有效的提高建筑基地的地基基础，避免因各种原因而造成的土地下陷沉降。该工程主要是用来替代浅层软土及塌陷性的土地或者是季节性的冻土，比较常见的垫层有素土垫层，碎石垫层和砂垫层等等。
1.2.2进行碾压夯实
碾压夯实在建筑施工过程中是使用的非常普遍，是常见的施工方法。其主要是通过各种机械对地基进行夯实，提高土地的强度，从而减少对地基的压缩，能有效的改善地基的液化性能，降低主体工程的沉降量。由于很多工程都对地基的承载能力有很大的要求，为了提升地基的强度，就要用碾压夯实施工来调节。在进行机械碾压的时候，所使用的器械大部分都是比较重型的大机器，比如推土机和碾压机等大型设备，利用机械碾压和振动的方式，对比较松软的地基进行夯实。夯实法的施工原理主要是通过机器的电动机产生垂直作用力进而对土地进行夯实。
1.2.3排水固结土壤技术
在地基基础的施工过程中，排水固结是比较常用的技术，主要就是对低级的土层进行排水，然后使地基的土壤发生固结。具体的施工方式就是将袋装砂或者是排水用的塑料排芯板放置在地基周围，然后用各种方法进行钻孔，然后在孔内进行加压工作，一般真空加压法和预压孔内灌砂这两种方法用的比较多。在整个的加压过程中，将地基中的水排出，同时地基的土层可以在最短的时间内进行固结，能较大幅度的改善土壤的液化性还有土地的抗剪强度。由于这种施工技术非常的简单，在大多数的民用基地施工过程中都可以用到。
振动沉桩技术
在施工过程的桩基础的施工技术中，技术人员可以将振动器固定好放置在桩体的上部，然后借助于桩体本身较大的重力对地基产生作用，在加上振动器自身也可以产生使地基下沉的效果，这样可以更好的提高地基土地的稳定性。相对来说，振动打桩技术有很好的效果，在生活中应用的非常广泛，操作也非常的方便简单，能有效减少施工人员的压力还能降低施工成本，对整项工程有着很大的作用。
二、民用建筑基地的管理措施
2.1对地质条件进行有效的勘探
现在随着人们生活水平的不断提高，对建筑施工的要求也越来越高了，所以这就需要在施工的时候进行严格的管理。首先应该重点关注的就是要准确的勘探施工当地的地质情况，在施工过程中一定要严格保证整个工程的质量问题，严格控制施工，避免出现地基基础质量的问题。对当地的条件地址进行全面严格的勘察，把周边的建筑物也要考虑在内，全面勘探建筑施工的地方的主观问题和客观问题，任何一个因素都有可能对整项工程的质量造成不可估量的影响。但是这一方面你在具体实施的过程中，也有很多的小细节问题比较难处理，尤其是有人为参与的事情，比如，勘察部门存在不正当的竞价问题，这就导致施工方制定的勘察数据及报告不准确，对具体情况缺乏客观的判断，最终对整项工程造成影响。所以在施工过程中要全面考量各方面的因素，对问题进行客观的判断。
2.2加强施工过程的管理
做好施工前的地质勘探工作之后，就要开始测量了，测量是一项很细致的工作，需要有严谨 的工作态度，测量的质量对整项工程的来说也是非常重要的一个环节。尤其是对于高层建筑来说，测量放线的精准度对整项工程有着至关重要的影响，在具体测量过程中，基本都是依靠一些仪器进行测量，这样既提高了测量的精准度，还提高了工作人员的工作效率。在建筑设施来说，钻孔的深度也有很高的要求，如果涉及的钻孔深度不合理，地基的压缩厚度就很难满足桩基础的施工要求，有时可能会出现地基沉降，如果出现了沉降问题，就必须要立即停止施工，由施工人员再进行严格的排查，针对出现的问题制定出相应的解决办法，积极进行补救，争取最大程度减小对整体工程的影响。在施工之前要对各种建筑材料进行严格的检查，以防出现问题，严格控制好整个过程。
2.3完善好质量管理体系
工程的质量是建筑里边非常重要的一个方面，在具体施工过程中，因为工程本身会有很多的环节，从整体上说，工程的质量受多个方面的影响。所以要尽量对施工过程进行严格的监控，建立完善的质量管理体系。所有的施工内容都要严格按照相关标准进行施工，严格管理施工质量，特别是对于桩基础的施工，一定要严格遵照相关文件进行，工作人员一定要非常熟悉施工技术条例，做好基础性工作并建立完善的责任制。桩基础的施工技术比较特殊，所以需要邀请专门的工程师对施工人员进行指导。要想保证施工的质量，就一定要严格遵循相关的检查制度，及时发现问题，解决问题。按照实际的规范操作进行施工，工程师要有足够的自我检讨能力，时刻注意整个施工过程的质量控制，保证施工工作能够顺利进行。
三、总结
总之，随着我国社会经济的快速发展，城市化的步伐也加快了进程，在各个城市内民用建筑业越来越多，逐步也成为了城市进步的标签，所以对民用建筑的质量要求也越来越高。要想保证民用建筑质量，保证地基基础和桩基础的质量是首要问题，进而保证整体建筑物的整体性和质量。而且，在具体的建筑施工过程中，地基基础和桩基础是整体建筑中不可缺少的部分，对整个项目的施工安全有着极其重要的作用，能够很大程度的提高建筑体的质量和稳定性，也能相应的提高整个施工团队的效率。而且在建筑过程中要加强完善相应的管理措施，尤其是在民用高层建筑中，桩基础是施工的基础，所以要从根本上提高桩基础技术，从而保证整个工程的质量，进而保证人们日常的生产生活。
四、参考文献
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