【摘要】房屋建筑工程的防渗漏直接影响到房屋的使用效果和使用寿命，与房屋使用者之间交集密切，是房屋企业重要观察窗口，对于房屋建筑的房山的技术，可根据不同房屋结构特点使用材料以及所处环境的气候条件，对应相应的防渗漏施工技术。如果不能很好的控制房屋渗漏，由于屋顶渗漏而造成的室内墙面受潮以及其他影响房屋使用寿命和质量的问题，就会频频发生。本文结合当前建筑行业常见的房屋建筑工程，房屋施工技术的内容进行介绍和分析，将各技术的应用要点和使用场景进行分析，希望可以帮助到更多的从业人员，在日后面对防渗漏技术时，能够更好的根据实际情况选择合适的施工技术，并控制好施工要点质量。
【关键词】房屋建筑工程；防渗漏施工技术；要点分析
引言：房屋建筑结构依照其不同的使用场景，使用区域使用功能和使用对象的区别，其结构也复杂多变，不同的房屋建筑工程针对的防渗漏施工技术有不同的需求和标准，很难统一对防渗漏施工技术进行一个硬性的规定，必须结合实际情况灵活调整，但终止是确保房屋建筑在正常使用年限内其房屋防渗漏能力能够不缺失。在施工过程中影响到房屋防渗漏技术的原因，主要是来自于施工过程中对于施工要点的把握能力，如果能够正确按照相应的施工规范和技术要求来进行作业，并及时对潜在的因素进行排查去除，那么就能够在很大程度上保证防污防渗漏功能的完整。
1、房屋建筑渗漏的危害分析
房屋防渗漏层是阻隔外部环境与室内环境的重要环节，如果房屋建筑无法进行有效的防渗漏作用，首先会对使用房屋的住户生活造成影响，当出现渗水情况时，一方面会导致正常的生活被干扰，另一方面潮湿多水的环境也会使得房屋内部的电气设备的使用安全受到影响，一旦房屋出现渗漏情况，居住者就要花费大量的时间和精力去解决，由于渗漏而造成的影响大大折损了使用体验。而且严重的渗水现象还会造成墙面发霉，甚至于对整个房屋室内装修造成破坏，当你严重的必须进行二次装修才能去除渗漏现象所造成的影响时，那么对于使用者的经济投入就会造成很大的压力。底上都是从使用者角度来分析，事实上房屋出现严重的漏水现象也会对结构安全造成严重的影响，如果长时间出现渗漏，那么墙体内部的钢筋又会受到影响钢筋老化严重就会影响到房屋的正常使用寿命。
2、房屋建筑出现渗漏的原因分析
2.1房屋建筑设计方案存在漏洞
造成房屋频繁出现渗漏情况，且过程中对其进行干预效果不佳的主要原因是来自于房屋建筑的设计环节，由于整体结构设计不合理，对细节未经过仔细的推敲和推演，导致一些细节处容易造成渗漏情况的蔓延。具体来讲，在进行房屋设计的过程中，没有按照设计规范和现场实际情况来进行综合考虑，在房屋排水能力方面存在缺陷，并且结构设计中有在房屋建筑工程中有能够造成滞水或者渗漏水的因素。
2.2施工方面的问题
房屋建筑的防渗的能力还与现场的施工建设质量把控有关，对于防渗漏能力而言，其所使用的材料和具体的操作工艺，决定了房屋防渗透能力的具体实现效果。很多现场施工人员缺乏判断不同应用场景下房屋防渗透能力要点的区别认知，在实践过程中过于依赖个人经验，无视现场的实际区别，没有按照设计图纸要求或技术规范指导来进行操作，做出一些明显违反技术操作准则的行为作业，而且施工现场管理人员未对这些现象进行及时的发现和干预，造成这一现象在整个施工现场普遍存在大面积的房屋防身施工质量无法达到相应标准。目前参与房屋施工建设的人员多位农民工，他们虽然能够承接对体力劳动强度较大的工作，但是他们的技术规范性和对于相关标准的熟悉掌握程度远远不如受过系统培训的人员，而且在工作过程中，他们很难根据现场实际情况做出正确的判断，往往是依照一套工作流程套用到所有的施工过程中，这样的做法很有可能会在施工对象出现，明显改变时无法做出及时的调整，沿用一套流程进行作业，造成实际的操作过程与现场实际需求格格不入，互相矛盾。
3、提高房屋建筑工程渗漏施工技术的要点
3.1屋面渗漏施工设计能力的强化
房屋结构设计人员在进行具体的结构性设计时，要考虑到房屋的使用年限，使用对象所处环境和主要使用用途，结合以上四方面影响因素，对房屋结构的具体结构安排进行有针对性的合理调整，不能将一套设计图纸反复套用到不同的施工建设项目，以防止与现场情况出入过大，无法正确指导现场施工。在设立图纸绘制过程中必须多次到待施工现场进行现场环境考察，并考虑业主要求，对房屋特点和使用要求进行明确，这些内容必须在市里图纸中明确标识，方便施工技术人员能够根据这些标准和规范要求正确完成技术交底，并帮助现场管理人员完善现场质量管控标准的建立。
3.2厨卫所在区域的防水技术
厨卫区域一直是房屋渗漏情况的重灾区，主要是由于这一部分区域在日常使用过程中就有频繁的用水需求，并且这一部分区域的排水管道安排集中。厨卫系统其实也是房屋的下水系统，对厨卫的防水工作需要格外注意。首先，在房屋的设计方案中确定厨卫系统合理的使用区域，确定厨卫系统使用的区域面积大小，对厨卫系统加强防水措施改良。可以使用有效的化学防水材料进行涂刷。在选择厨卫系统的防水材料时需要格外注意，确保材料的防水性和正确的铺设方法。
结束语：
房屋建筑渗水情况非常常见，但同时也是一个严重影响到房屋使用寿命和使用体验的情况，通过对房屋结构渗水情况原因的分析，我们可以发现造成渗水情况频繁出现的原因主要是来自于设计阶段和施工过程中无法正确导致的，因此在提高房屋结构防水性能的过程中，也应该将这两部分作为重点来进行突破。
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