摘要：随着我国城市化进程的不断推进，城市土地资源日趋稀缺。为了减轻城市用地压力，提高土地资源利用率，高层住宅已成为我国城市建设的主流趋势。但由于高层住宅建筑高度相对较高，对建筑施工技术的要求非常严格，使得高层住宅建筑施工技术具有鲜明的特点。本文拟以高层住宅建筑为研究视角，深入研究高层住宅建筑施工技术特点，以期为相关研究提供参考意见或建议。
关键词：高层住宅；房建施工；技术
1高层住宅的基本概况
1.1高层住宅的内涵
在新时代背景下，随着城市人口对居住建筑需求的不断增加，居住建筑的层高和施工技术也有了很大的提高。目前，高层住宅在我国大部分城市中普遍存在。但是，对于高层住宅的定义，各国给出的具体范围不同。在我国，11-24层范围内的住宅建筑可以称为高层住宅建筑，其中24层以上用于住宅的建筑属于超高层住宅建筑。
1.2高层住宅的特点
高楼。与传统住宅相比，高层住宅最突出的特点是高海拔。在较高的水平上，一方面可以最大限度地提高土地资源的利用率，另一方面也方便居民的集中管理，对提高城市居民的生活水平具有重要意义。但是，高层住宅也对建筑施工技术提出了更高的标准和要求。确保施工人员的安全和建筑物的安全是该领域施工技术的最大考验。
建筑物很密集。高层建筑大多位于市区，周边建筑往往密集。因此，在高层住宅建设过程中，往往面临场地狭窄、施工环境复杂等一系列问题，给建筑材料和施工设备的储存或施工带来诸多困难。
地基深。高层住宅的高海拔决定了其基础必须稳定牢固。为了提高建筑施工过程中建筑物的稳定性和安全性，高层住宅的基础埋深通常需要达到预设楼板高度的1/12。一般来说，高层住宅楼基础埋深可达20米地下。
大量的工作。高层住宅建设中使用的原材料和设备很多。施工单位只有对各个环节进行精确的安排，才能保证施工的顺利进行。同时，消防、防水、浇筑等环节也使得高层住宅建筑的施工量大大增加，施工时间相对较长。一般来说，高层住宅的建设周期需要2年左右。工程量大、工期长都对高层住宅的施工技术提出了更高的要求。
2高层住宅的特征
一般来说，与普通建筑相比，高层建筑的特点主要体现在以下几个方面：（1）工期长。每栋多层建筑的平均工期为8个月，而19层建筑的平均工期约为3年。为了大幅度缩短工期，一般需要缩短结构工期和装修施工工期。现浇混凝土在高层建筑施工中占有重要地位。然后，在现浇模板施工中选择相应的模板体系，可以在很大程度上缩短主体结构的施工周期，进而降低施工成本。（2）体积很大，工作量很大。一般来说，高层建筑的总建筑面积相当大，工程量也很大。设计了许多项目和单位，工作类型相对复杂。在高层建筑中，施工工作、编制阶段和设计图纸是同时进行的，要加强部门之间的互动，真正做到组织、协调、管理。（3）高空作业多，垂直运输量大。就高层住宅而言，高层经营在实际建设中占有重要的比重。与底部作业相比，高层作业具有一定的风险性。必须定期或不定期对高层建筑施工人员进行专业培训教育，强化安全意识，把安全放在首位。而在施工过程中，必然要将建筑材料从地面运输到高空，但高层垂直运输距离相当大。施工单位必须根据施工实际情况选择相应的垂直运输机械设备，加强对施工人员、施工材料和施工机械设备的管理，这样才能保证房屋施工的施工效率在很大程度上投射。（4）地基埋深较深。对于高层住宅，必须保证整体的可靠度，保证地基的埋深不能小于建筑物高度的1/12；如果选择桩基础，则不能小于建筑物高度的1/15。而高层建筑必须有地下室，停车库的建设才能满足要求。（5）施工技术相当高。目前，我国高层住宅建筑以钢筋混凝土结构为主，现浇是钢筋混凝土的一种常用方式，对混凝土等建筑材料的性能要求较高，因此有必要采用最新的施工技术，而且对消防设备和装修材料的要求也相当高，必须得到有效的保证。
3高层住宅中的房建施工的改进建议
3.1改善工作人员的素质
建筑工人大多是外来务工人员，知识水平相对较差，没有系统地学习建筑相关知识，而且由于都是外来务工人员，建筑业的流动性相对较大。
针对这一问题，建议此类企业建设自己的队伍，培养自己在这一领域的专业素质，这也更有利于管理和技术的研发，提高建设的效率和质量。
3.2科学使用施工技术
因为这种建筑又高又危险，技术问题是我们需要克服的主要问题。施工前，有关设计人员必须对现场进行勘察，使施工工艺和建筑设计标准相符合，确保施工质量。其次，在选择和应用方面，应符合相关标准，避免施工过程中因技术问题而终止。
3.3重视安全管理
由于此类建筑的危险性，大量高空作业降低了安全系数，导致施工周期重复等问题，施工过程中也容易出现安全问题。针对此类问题的发生，施工企业首先要加强对相关人员和施工技术人员的安全教育，使其具有避免安全事故发生的意识；其次，施工现场必须设置安全警示标志，最后，在施工中易发生危险的地方，要加大检查力度，提前预防，减少类似事故的发生。
3.4标高控制技术
高层住宅工程的高程控制技术是整个工程施工的关键内容，在施工的各个环节、各个楼层都要做好高程控制。高程控制技术是工程质量检测的重要指标，对高层住宅建设的全面发展具有重要意义。目前，随着科学技术的不断发展，高层建筑的高程控制技术有了很大的提高。相关设备和仪器种类逐步增多，测量精度和安全性明显提高，如GPS技术、全站仪、水准仪等在高程控制中得到广泛应用。其中，水准仪可以测量和检测每层楼的建筑标高。
为了避免建筑施工过程中的标高控制问题，住宅楼层的标高应统一。在工作中，高层住宅的施工高程控制点主要包括基坑、楼板、墙体等。在满足高程质量要求的基础上，利用水准仪提高高程控制精度，复核高程，及时纠正误差。
3.5预应力技术
在高层住宅建筑施工中，预应力技术是一种创新的施工方法。首先，在制作钢筋的过程中，经常用到焊接、冷拔等方面的操作技术。结合工程实际需要，对钢筋的性能进行了科学的测试。根据锚固特点、焊接工艺质量、预应力混凝土构件尺寸等综合考虑，计算出合理的钢筋长度。其次，在预应力筋施工过程中，做好预留孔道的施工控制，保证预应力筋预埋底板在混凝土浇筑过程中不移动，预应力钢筋在混凝土强度满足设计标准要求的情况下张拉。此外，在混凝土浇筑过程中，应严格控制灌浆速度和温度，避免预留孔出现裂缝。预应力钢筋张拉后，应做好相应的检查工作，并采用机械切割的方法进行处理，外露钢筋应进行防锈处理，并用混凝土材料进行密封压实。
3.6提高建筑施工人员施工技术
影响高层住宅建筑施工技术的主要因素是施工人员。丰富的施工经验和良好的技术水平是施工的基本保证。施工人员不仅要有专业技术知识和专业素质，还要有安全意识和警戒意识。高层住宅建筑施工人员进场前要经过严格的培训考核，做好施工前的技术交底，明确施工责任分工和施工关键技术，严格按照施工内容操作技术方案，确保施工技术人员满足现代高层住宅的发展要求。
此外，作为高层住宅项目的管理者，要树立正确的责任意识，熟悉相关法律法规，确保施工人员的安全，为施工人员提供稳定、可靠、安全的工作环境。
结束语
总之，高层建筑已经逐渐发展成为中国现代城市的主流趋势。但是，必须充分认识到，与欧洲、美国等发达国家相比，中国的建筑业起步较晚，基础薄弱。在高层住宅建设中，不可避免地会出现许多问题，技术人员必须认真分析问题，采取有效的解决办法，积极引进先进的施工技术，注重高素质人才的培养，提高高层住宅安全性，促进高层住宅建设健康稳定发展。
参考文献
[1]王伟强.基于高层住宅的房建施工技术的研究[J].低碳世界,2018(03):202-203.
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