摘要：城镇化进程全面推进的当下，城市建设工作在如火如荼地开展，外墙防渗漏施工也随之得到了建筑领域的重视。一直以来，外墙防渗漏施工技术都是建筑工程中的一个重难点，其对建筑整体舒适度、保温效果、美感都起到了直接作用。文章针对外墙渗漏问题出现的原因进行详细分析，旨在研究外墙防渗漏技术在建筑施工中的应用策略。
关键词：建筑施工；外墙；防渗漏技术；应用
引言
随着社会经济快速发展，人们对建筑物房屋质量高度重视，在建筑物装修领域，建筑外墙质量直接关系到人们居住环境。因此，相关建筑行业有必要提高建筑物外墙施工质量，深入研究改善建筑物外墙渗漏防治措施，有效改善建筑物外墙渗漏现象，减少建筑物质量隐患，推动建筑行业持续稳定发展。
1建筑外墙渗漏问题的成因
1.1原材料方面
在建筑物外墙装饰施工过程中，因承包商选用的装修材料不同，其防渗效果也有所不同，不合格的材料直接影响建筑物外墙质量。目前，多数建筑结构为框剪结构，外墙砌体设计通常采用多孔砖砌筑，然而在昼夜温差和雨水的作用下，材料性能明显下降，外墙抹灰出现开裂、脱落现象，雨水容易侵蚀，致使外墙渗漏。在实际建筑工程中，外墙抹灰也是造成外墙渗漏的一个因素，大多数建筑物外墙抹灰材料使用的是水泥砂浆，由于工人技术水平参差不齐、水泥抹灰厚度不一致、抹灰一遍成活，抹灰容易开裂，
雨水容易通过裂缝渗入室内，严重影响建筑物外墙防渗效果。
1.2施工方面
建筑外墙施工质量直接决定其防水效果，对技术工人和施工工艺有着更高层次的要求。施工人员施工操作往往不规范、不专业，如剪力墙与砌体拉结筋安装不到位、钢筋混凝土与砌体材料交接处未按要求挂抗裂钢丝网、顶砖砂浆不密实、外墙丝杆洞未按要求封堵、外墙砌体灰缝不饱满、挑架、卸料平台工字钢预留洞封堵不密实等加之室内外温差效应作用，尤其容易出现墙体裂缝现象；在建筑物外墙特殊部位施工时，如窗台、线条、鹰嘴区域。如果施工前技术交底不到位、加之施工人员技术水准偏低，外墙窗台、凸窗线条、鹰嘴抹灰坡度不明显或抹成倒坡，容易造成外墙线条处聚集雨水，在渗透压力作用下，会导致建筑物外墙出现雨水渗漏现象。若建筑物外墙与填充墙交接处未按要求挂防裂钢丝网。在长年累月热胀冷缩作用下也极易产生裂缝、从而导致漏水影响建筑物质量。
1.3设计方面
基于传统装修设计理念的影响，当前国内建筑物外墙防水设计理念仍滞后于国际设计水平，部分建筑工程设计单位在进行外墙防水设计时过于注重整体防水效果及美观程度，对于外墙特殊部位防水设计缺乏一定的重视，致使墙体接缝、幕墙等关键位置防水设计不合理，造成后期建筑物外墙局部渗水严重。另外，设计人员在外墙门窗安装节点时，缺少相关安装设计例样作参考，往往造成门窗周边出现外漏缝现象，最终导致外墙渗漏。
2防渗漏施工技术
2.1强化外墙施工管理力度
在预防外墙渗漏，提高建筑工程外墙防水性能时，相关人员应在工程施工期间，加强外墙施工管理力度，确保一线工人，严格按照施工图纸、规范、图集要求完成外墙施工作业。因此，为避免因施工质量造成外墙渗漏情况时，相关人员需结合外墙防渗技术要求，确保外墙施工内容的合理性。首先，施工人员应清理外墙基面，凿除墙面污物，必要时可通过抹刷“聚合物水泥净浆”，增强外墙基面、砂浆粘结度。同时合理控制砂浆配比，在外墙抹灰砂浆中添加“防水剂+改性聚丙烯纤维”的水泥砂浆作为打底材料；外墙抹灰基层的各材料交接处，应挂钢丝网；再者，外墙预留孔洞、砌体墙面竖缝，应在堵洞、补缝工作完成后，经质量验收合格后方可进行外墙抹灰作业。其次，外墙饰面砖正式施工前，应提前湿润基层墙体，饰面砖在粘贴时，应采用专用粘贴剂粘贴，保证其粘接强度；外墙砖勾缝时，应选用不易开裂、韧性好、粘结力大的聚合物水泥砂浆，应确保外墙砖缝内浆料密实、饱满，避免因勾缝质量不佳而产生外墙渗漏情况。外墙抹灰完成后应检查墙面无干缩裂缝、空鼓现象后，方可进入下一道工序。最后，施工人员应加强外墙构造细节处的质量控制，比如外墙内窗台应比外窗台高1厘米，外窗台坡度需大于等于5%。外墙线条下口滴水槽要安装顺直、空调套管及其他穿墙管做到内高外低等。
除此之外，为确保外墙渗漏预防工作的预先性，外墙整体施工完工后，应通过连续淋水法检验外墙防水效果。例如，施工人员可抽检60%外墙面积，连续淋水6小时，同时观察墙面、窗边渗漏情况，若存在渗漏情况，应及时补救，直至渗漏现象解决。
2.2提升外墙砌体质量
外墙砌体施工质量决定了外墙防渗漏技术施工的质量，砌体可以有效对外墙渗漏问题进行防御，所以要想切实保障外墙质量、避免渗漏问题就应该从外墙砌体的角度进行把控。因为干砖湿度较低，很容易将砂浆中的水分吸走，甚至会影响砂浆强度，所以在施工的过程中我们要杜绝干砖上墙，砌块在砌筑前应提前一天浇水湿润。砌墙施工时，外墙砌体灰缝饱满度应达到90%以上。为确保砌体顶部和框架之间的密实度，将外墙砌体砌筑到板底或结构梁底位置时，可预留约10CM高缝隙，待14天后砌体砂浆收缩后。再在外墙支模，模板支成簸箕口，再浇筑C20防水、膨胀细石混凝土填充缝隙，保证砼密实度，加强养护。
2.3外墙抹灰层施工
在外墙抹灰施工前对现场管理人员、班组工人做好书面技术交底，同时掺改性聚丙烯纤维、钢丝网、抗裂砂浆等材料应严把进场检查、验收、复检关经复检合格后才能用于工程中，同时做好材料的防腐以及防潮、防雨露工作管理。外墙防渗漏抹灰基层也很关键，平时工作中我们要注意如下几点：1、抹灰前基层验收包括外墙丝杆洞（木模对拉螺杆套管做到内高外低）的防水封堵、砌体后塞口砂浆饱满度、卸料平台工字钢洞是否采用细石防水混凝土封堵密实；不同材料交接处挂网是否按要求挂网、砌体砂浆饱满度、外墙抹灰必须放通线打疤点数量和抹灰厚度等都是检查的要点；2砂浆抹灰前基层要提前湿润；3、为防止开裂渗水抹灰砂浆建议添加水泥用量5%防水粉和掺改性聚丙烯纤维0.9kg/m3；4、外墙抹灰层为防止开裂渗水，抹灰时须分两次完成，在第一层抹灰材料凝结满足要求后，再进行第二层抹灰；5、加强外墙抹灰完成后前七天养护；6、加强外墙平整度、垂直度检查等。
2.4加强建筑外墙设计图纸审核
设计单位在建筑物设计过程中，须提高对施工设计图纸的重视，积极做好相关施工图纸的设计与审查工作，加强实际测量和缜密数字的计算，根据建筑物外墙实际防水抗渗情况进行评判，建设单位可要求建筑设计单位做好建筑物防水、防渗漏设计，施工单位在拿到设计图之后，施工前进行图纸会审，并对不合理的设计方案及时纠正和调整。建筑物外墙防渗漏工程需要做好设计层面防治工作，必须拟定切实可行的设计方案，为后续施工工作顺利开展提供保障，最大程度减少建筑墙体抹灰裂缝、脱落现象。同时，设计单位要及时更新设计理念，创新设计思维，以更好地适应新时代建筑理念设计要求。
2.5施工人员技术水平和专业技能
各相关建筑施工单位要强化施工人员技术水平和专业技能，定期开展建筑物外墙防渗漏技术培训，提高施工人员技术应用水平，引导技术过硬的施工人员传授施工经验，加强技术人员之间交流，确保每一道施工工序都符合施工技术流程标准，从而提高建筑物防渗漏整体效果。同时，加强技术人员综合素养，要求施工人员具备高尚的职业操守，不断加强施工人员思想政治培训，提高施工人员质量意识，施工人员自身也要加强道德品质和专业技能意识，确保将专业的技术水平应用在建筑施工当中。
施工单位须进一步完善相关的质量管理制度，设置质量监督小组，健全监督机制，严格管控建筑工程施工中外墙防渗漏问题，消除各项建筑工程施工质量隐患，为推动社会经济发展和城市化进程夯实基础。
结语
总而言之，科学合理的外墙防渗漏技术施工，可以提高建筑保温效果，还可以对建筑起到一定防护效果，强化房屋建筑的牢固程度与稳定性。在开展外墙防渗漏技术设计与施工的过程中，必须严格按照当前建筑工程的质量要求，切实保障外墙施工质量，为广大居民提供舒适、美观、安全的居住环境，促进我国城镇化的进步发展。
参考文献：
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[3]成都市住宅工程质量通病防治措施—防渗漏篇